다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-8594 결재일자 2018.4.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 최영 박중섭 04/25 代김유식 협 조 주무관 김성화 - 2018년도 제9차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2018. 4. 주택건축국 (건축기획과) - 2018년도 제9차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 ○ 일 시 : 2018. 4. 27.(금), 오후 4시 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(보고1, 신규2) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 삼호가든맨션3차 주택재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 반포동 32-8번지 (30,983.60㎡) 공동주택(848) 및 부대복리시설 4/35 18.76m (보고) (‘18-7차) 2 서초무지개아파트 주택재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 서초동 1335번지 일대 (53,921.60㎡) 공동주택(1,446) 및 부대복리시설, 근린생활시설 4/35 22.21m (신규) 3 동작트인시아 지역주택조합 신축사업 (동작구 주택과) 동작구 신대방동 355-30번지 일대 (21,067.40㎡) 공동주택(959) 및 부대복리시설, 판매시설 3/38 14.62m (신규) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 황제돈, 신종호, 이용주 토목구조 0 건축시공 1 권회구 건축구조 1 박지영 계 6 ※‘18-7차 “삼호가든맨션3차” 조건부(보고)의결시 참여 위원 : 황제돈, 김상환, 신종호, 권회구 (굴)18-9-1 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 삼호가든맨션3차 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P, H-pile+토류판, 2열자립식 지보공법 제거식앵커, 레이커, 스트럿 차수및지반보강 S.G.R그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 반포동 32-8번지(30,983.60㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 반포아파트지구 ○ 건축규모 : 건폐율17.96%, 용적률 299.50%, 연면적159,784.96㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(848세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’03.10.02. : 조합설립추진위원회 승인 ○ ’04.12.27. : 서초 아파트지구 개발기본계획변경 결정고시(서고시 제2004-418호) ○ ’07.08.23. : 서초 아파트지구 개발기본계획변경 결정고시(서고시 제2007-289호) ○ ’12.07.09. : 서울특별시 제13차 도시계획위원회 심의(조건부가결/예정법정용적률:299.51%) ○ ’13.12.17. : 서울특별시 제36차 건축위원회 심의(조건부동의-소위원회 자문후 보고) ○ ’14.07.15. : 서울특별시 제8차 건축(소)위원회 자문(조건부 본위원회 상정) ○ ’14.07.22. : 서울특별시 제20차 건축위원회 심의(조건부보고 완료) ○ ’15.02.06. : 주택재건축 정비사업시행인가(서초구고시 제2015-19호) ○ ’15.06.20. : 시공사선정 총회 ○ ’17.02.09. : 관리처분계획인가(서초구고시 제2017-12호) ○ ’17.09.07. : 서초구 제5차 교통영향평가 위원회 ○ ’17.09.27. : 서울특별시 제20차 건축(소)위원회 심의(조건부 본위원회 상정) ○ ’17.10.24. : 서울특별시 제29차 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ’18.02.20 : 사업계획(변경)승인 ○ ’18.03.30 : 서울특별시 제7차 전문위원회(굴토분야) 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 서초구 반포동 32-8번지에 공동주택 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(18년-7차)를 하였으나, 3열CIP 시공 및 아일랜드 공법 구간의 안정성 재검토 등으로 조건부(보고)의결 되었음 ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)18-9-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 서초무지개아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P, H-pile+토류판 지보공법 어스앵커(제거식), 스트럿 차수및지반보강 S.G.R그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 서초동 1335번지 일대(53,921.60㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율15.68%, 용적률 299.74%, 연면적286,624.75㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(1,446세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’04.12.27 : 서초구 아파트지구 개발기본계획 고시(서고 제2004-418호) ○ ’11.10.20 : 서초구 아파트지구 개발기본계획 변경고시(서고 제2011-305호) ○ ’15.07.30 : 사업시행인가 ○ ’15.12.19 : 시공사 선정총회 ○ ’16.10.25 : 관리처분인가 ○ ’17.04.07 : 서울시 건축(소)위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’17.04.11 : 서울시 건축위원회 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ○ ’17.12.01 : 사업시행(변경)인가 접수 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 서초구 서초동 1335번지 일대에 공동주택(1,446세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)18-9-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동작트인시아 지역주택조합 신축사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법 지보공법 어스앵커(제거식), 스트럿 차수및지반보강 S.G.R그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 신대방동 355-30번지 일대(21,067.40㎡) ○ 지역？지구 : 준주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율48.87%, 용적률 462.47%, 연면적138,368.96㎡, 지하3층/지상38층 ○ 용 도 : 공동주택(959세대) 및 부대복리시설, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’12.08.31 : 지구단위계획(안) 주민제안서 제출 ○ ’13.06.26 : 서울시 도시·건축공동위원회 개최 ⇒ 조건부의결 ○ ’14.09.02 : 서울시 제24차 건축위원회 건축·교통 통합심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’15.03.25 : 지역주택조합 설립인가 ○ ’15.07.31 : 환경영향평가(본안) 재심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’16.04.27 : 지역주택조합 설립인가 변경 ○ ’17.11.20 : 사업계획승인 완료 / 도시관리계획 결정고시 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 동작구 신대방동 355-30번지 일대에 공동주택(959세대) 및 부대복리시설, 판매시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-8594

D0000033476950