다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-12787 결재일자 2017.6.14. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 박정석 김유식 06/14 박경서 협 조 주무관 이기택 - 2017년도 제14차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2017. 6. 주택건축국 (건축기획과) - 2017년도 제14차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 ○ 일 시 : 2017. 6. 16(금), 오후 4시 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(변경 2, 보고 1) ▢ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 사당2구역 주택재건축정비사업 동작구 사당동 181번지 일대 (38,838.00㎡) 공동주택 및 부대시설 (959세대) 4/18 24.90m (7.5m) 굴토계획 (변경) 2 마포창전1구역 주택재건축정비사업 마포구 창전동 27-19번지 일대 (12,672.40㎡) 공동주택 및 부대시설 (276세대) 3/21 18.10m (1~3m) 굴토계획 (변경) 3 풍납우성아파트 주택재건축정비사업 송파구 풍납동 388-7외 1필지 (24,036.40㎡) 공동주택 및 부대시설 (697세대) 3/35 15.43m ( - ) 굴토계획 (보고) ▢ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 황제돈, 강병윤, 조성하 토목구조 0 건축시공 1 최범종 건축구조 1 김명준 계 6 (굴)17-14-1 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 사당2구역 주택재건축정비사업 옹벽공법 보강토공법, 역 L형공법 흙막이 공 법 벽체공법 H-pile+토류판, 숏크리트 지보공법 제거식 어스앵커, 스트럿 차수및지반보강 없음(지하수위 시추심도내 미출현) 변경내용 Open cut 공법 ⇒ H-pile+토류판 공법 (사유 : 공사차량 통행로 확보) ▢ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 사당동 181번지 일대(38,838.00㎡) ○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율22.95%, 용적률 244.90%, 연면적159,623.28㎡, 지하4층/지상18층 ○ 용 도 : 공동주택(959세대) 및 부대복리시설 ▢ 추진경위 ○ 2011. 1. 6 : 주택재건축 정비구역 지정 ○ 2015. 11. 19 : 서울시 건축교통 통합심의 완료 ○ 2016. 6. 16 : 사업시행(변경) 인가 ○ 2016. 9. 9 : 2016-17차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결) ▢ 논의사항 [굴토계획] ○동작구 사당동 181번지 일대 공동주택를 신축하고자 굴토심의를 완료 하였으나, 공사차량 통행로 확보 등을 위해 공법이 변경되어 변경심의를 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 옹벽공법, 계측관리, 시방서, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)17-14-2 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 마포창전1구역 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P, H-pile+토류판 공법 지보공법 어스앵커(제거식), 스트럿, 레이커 차수및지반보강 L.W 그라우팅 변경내용 R.S.W공법 ⇒ 수직형 앵커 및 레이커 공법 (사유 : 인접 아파트 소음민원 발생) ▢ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 마포구 창전동 27-19번지 일대(12,672.40㎡) ○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율19.29%, 용적률 236.40%, 연면적44,139.96㎡, 지하3층/지상21층 ○ 용 도 : 공동주택(276세대) 및 부대복리시설 ▢ 추진경위 ○ 2009. 12. 10 : 정비구역지정 결정고시 ○ 2011. 6. 7 : 서울시 건축위원회 심의 완료 ○ 2014. 5. 16 : 사업시행(변경) 인가 ○ 2016. 11. 4 : 2016-21차 굴토심의 완료(결과 : 조건부 의결) ▢ 논의사항 [굴토계획] ○마포구 창전동 27-19번지 일대 공동주택를 신축하고자 굴토심의를 완료 하였으나, 인접 아파트 소음민원 해소를 위해 공법이 변경되어 변경심의를 상정한 것으로, ○ 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)17-14-3 심의내용 보고(굴토계획) / 2017-5차 기심의 건물(사업)명 풍납우성아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P 공법, R.S.W 공법 지보공법 어스앵커, 스트럿, 레이커 차수및지반보강 A.D그라우팅 ▢ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ▢ 건축개요 ○ 위 치 : 송파구 풍납동 388-7외 1필지(24,036.40㎡) ○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율22.02%, 용적률 299.71%, 연면적109,715.87㎡, 지하3층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(697세대) 및 부대복리시설 ▢ 추진경위 ○ 2003. 12. 19 : 재건축 추진위원회 승인 ○ 2013. 6. 25 : 서울시 건축교통 통합심의 완료 ○ 2014. 4. 8 : 사업시행인가 완료 ○ 2016. 9. 2 : 2016-16차 굴토심의 완료(결과 : 재심) ○ 2016. 10. 14 : 2016-19차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결(서면보고)) ○ 2017. 3. 10 : 2017- 5차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결(보고)) ▢ 논의사항 [굴토계획] ○송파구 풍납동 388-7외 1필지 공동주택 신축을 위한 굴토심의 결과 조건부의결(보고)사항에 대하여 조치계획을 수립하여 굴토심의에 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

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건축기획과-12787

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