다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-305 결재일자 2018.1.4. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 박정석 박중섭 01/04 박경서 협 조 주무관 김성화 - 2018년도 제1차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2018. 1. 주택건축국 (건축기획과) - 2018년도 제1차 - 서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고 ○ 일 시 : 2018. 1. 10(수), 오후 4시 ~ ○ 장 소 : 주택건축국 회의실(3층) ○ 안 건 : 3건(변경 1, 신규 2) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 한남동 680-1번지 공동주택 건설사업 용산구 한남동 680-1번지 일대 (59,182.10㎡) 공동주택 (335세대) 및 부대복리시설 3/5~9 20.00m ( ) 굴토계획 (변경) (‘17-18차) 2 저동구역 제2지구 도시환경정비사업 중구 저동2가 82-2번지 일대 (1,541.50㎡) 숙박시설, 판매시설 3/26 19.44m ( ) 굴토계획 (신규) 3 개포택지 특별계획구역10 주택건설사업 강남구 일원동 611-1번지 일대 (64,598.40㎡) 공동주택 (1,996세대) 및 부대복리시설 4/35 14.38m ( ) 굴토계획 (신규) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 우종태, 조성하, 이용주 토목구조 0 건축시공 1 최범종 건축구조 1 김명준 계 6 ※‘17-18차 침석자 : 우종태, 조성하, 이용주, 김명준 (굴)18-1-1 심의내용 변경(굴토계획), 기심의 2017-18차 건물(사업)명 한남동 680-1번지 공동주택건설사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법, H-pile+토류판+숏크리트 지보공법 어스앵커(제거식),스트럿,쏘일네일,2열흙막이 차수및지반보강 L.W그라우팅, JET그라우팅 변경내용 (공법변경) ？앵커+스트럿 ⇒ 2열흙막이+레이커+쏘일네일 ？C.I.P ⇒ 2열흙막이(C.I.P + H-pile) ？H-Pile+토류판(숏크리트) ⇒ 숏크리트(쏘일네일구간) ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 용산구 한남동 680-1번지 일대(59,157.00㎡) ○ 지역？지구 : 제1,2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율30.48%, 용적률 144.79%, 연면적225,621.69㎡, 지하3층/지상5~9층 ○ 용 도 : 공동주택(335세대) ？ 추진경위 ○ 2014. 10. 31 : 미군과의 단체 임대계약 종료 ○ 2016. 12. 29 : 지구단위계획(안) 주민제안서 접수 ○ 2017. 03. 22 : 서울시 도시건축공동위원회 사전자문 ○ 2017. 05. 23 : 서울시 건축위원회 심의(조건부의결) ○ 2017. 07. 20 : 주택건설 사업계획승인 ○ 2017. 08. 11 : 전문위원회(굴토분야) 심의 완료 : 조건부의결(서면보고) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 용산구 한남동 680-1번지 일대 공동주택(335세대)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의를 완료 하였으나, 굴착공법 변경으로 변경심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)18-1-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 저동구역 제2지구 도시환경정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P 공법 지보공법 스트럿 공법 차수및지반보강 ROD 그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중구 저동2가 82-2번지 일대(1,541.50㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율59.85%, 용적률 1,171.80%, 연면적21,658.68㎡, 지하3층/지상26층 ○ 용 도 : 숙박시설(관광호텔), 판매시설 ？ 추진경위 ○ 2006. 04. 20 : 저동구역 도시환경정비구역 지정고시 ○ 2007. 06. 28 : 저동구역 도시환경정비구역(변경) 지정고시 ○ 2010. 01. 29 : 사업시행인가 고시 ○ 2012. 10. 09 : 서울시 건축위원회 심의 완료 ○ 2014. 05. 07 : 도시환경정비사업 시행(변경) 인가 ○ 2015. 02. 25 : 관리처분계획 인가 ○ 2016. 10. 31 : 도시환경정비사업 시행(변경) 인가 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 중구 저동2가 82-2번지 일대 숙박시설(관광호텔), 판매시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)18-1-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 개포택지 특별계획구역10 주택건설사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P 공법 지보공법 어스앵커(제거식), 스트럿 차수및지반보강 S.G.R 그라우팅 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 일원동 611-1번지 일대(64,598.40㎡) ○ 지역？지구 : 제3종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율28.28%, 용적률 336.99%, 연면적364,194.25㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(1,996세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ 1981. 04. 00 : 택지개발사업지구 지정 및 사업시행 ○ 1984. 03. 31 : 공무원아파트(8,9단지) 준공 ○ 2015. 07. 30 : 공무원아파트(8단지) 매각계약 체결(현대건설 컨소시엄) ○ 2016. 06. 20 : 지구단위계획(안) 접수 ○ 2017. 02. 08 : 강남구 도시계획위원회 자문 ○ 2017. 08. 01 : 서울시 건축위원회 심의 완료 ○ 2017. 12. 14 : 주택건설사업계획 승인 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강남구 일원동 611-1번지 일대 공동주택(1,996세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

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건축기획과-305

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