다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-1954 결재일자 2021. 1. 27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 송현정 박신규 전결 01/27 박순규 협 조 주무관 김승환 주무관 윤별 - 2021년도 제1차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 1. - 2021년도 제1차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2021. 2. 3.(수), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 5건(신규3, 보완1, 보고1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 역삼동 831-11번지 외 오피스텔 신축공사 (강남구 건축과) 강남구 역삼동 831-11 외 5필지 (3,138.5㎡) 업무시설 (오피스텔 337호) ·근린생활시설 7/29 39.40m 보완 2 길동 신동아1,2차아파트 주택재건축정비사업 (강동구 주택재건축과) 강동구 길동 160번지 일대 (39,246.10㎡) 공동주택 (1,299세대) 및 부대복리시설 3/33 16.57m 보고 3 영등포동2가 439일대 가로주택정비사업 (영등포구 도시재생과) 영등포구 영등포동2가 439번지 일원 (3,356.20㎡) 공동주택 (156세대) 근린생활시설 4/29 18.81m 신규 4 고덕강일공공주택지구 2BL 제로에너지 아파트 건설공사 (공공주택과) 강일동 599-10 (고덕강일1지구 2블럭) (20,601.00㎡) 공동주택(844세대), 부대시설, 근린생활시설 2/18 9.92m 신규 5 서초구 서초동 1595-3 외 2 서초 노블루체 신축공사 (서초구 건축과) 서초구 서초동 1595-3외 2필지 (1,546.70㎡) 업무시설 (오피스텔 374호) 4/23 28.56m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 이용주, 이봉열, 홍장기 토목구조 1 박진범 건축시공 1 장덕배 건축구조 0 계 6 (굴)21-1-1 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 역삼동831-11외 오피스텔 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 역타공법(슬래브지지공법) 차수및지반보강 E.G.M공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 역삼동 831-11번지 일원(대지면적 3,138.5㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 ○ 건축규모 : 건폐율 59.67%, 용적률 999.83%, 연면적 47,731.46㎡, 지하7층/지상29층 ○ 주 용 도 : 업무시설(오피스텔 337호), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’20.02.24. : 교통영향평가 심의 개최(조건부동의) ○ ’20.03.03. : 성능위주설계평가 1차심의 개최(조건부동의) ○ ’20.05.11. : 교육환경평가 심의 개최(보완) ○ ’20.06.02. : 서울시 제7차 건축위원회 경관,건축심의(보류의결-소위원회자문선행) ○ ’20.06.26. : 서울시 건축(소)위원회(자문의결-조건부 본위원회 상정) ○ ’20.07.28. : 서울시 제11차 건축위원회 경관,건축심의(조건부(보고)의결-서면) ○ ’20.08.24. : 교육환경평가 심의 개최(승인) ○ ’20.09.04. : 서울시 건축위원회 서면보고(보건부보고완료-서면) ○ ’20.09.07. : 건축허가 접수 ○ ’20.09.22. : 성능위주설계평가 2차 심의(조건부의결) ○ ’20.10.23. : 성능위주설계평가 2차 심의 보완(적합) ○ ’20.11.03. : 지하안전영향평가서 통보서 제출 ○ ’20.11.06. : 건축허가(신축) 완료 ○ ’20.12.24. : 서울시 굴토 전문위원회 심의(보완의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 오피스텔을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-1-2 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 길동 신동아1,2차 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP, H-PILE+숏크리트, 오픈컷공법 지보공법 어스앵커 차수및지반보강 ASG공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 길동 160번지 일대(대지면적 39,246.1㎡) ○ 지역지구 : 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 17.50%, 용적률290.95%, 연면적 173,455.61㎡, 지하3층/지상33층 ○ 주 용 도 : 공동주택(1,299세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.04.14. : 신동아1,2차(아)주택재건축 정비사업 추진위원회 승인 ○ ’09.11.05. : 재건축안전진단 ○ ’10.01.14. : 정비구역지정 및 정비계획 결정고시(서울시 고시 제2010-7호) ○ ’10.05.27. : 조합설립인가 ○ ’11.09.07. : 서울시 도시계획위원회 심의가결(용적률 결정:292.88%) ○ ’11.10.11. : 서울시 건축교통 통합위원회 심의(완료) ○ ’12.09.05. : 사업시행인가 고시(강동구고시 제2012-110호) ○ ’15.07.01. : 정비구역지정 및 정비계획 변경(경미한 변경)고시(강동구고시 제2015-80호) ○ ’15.11.25. : 정비구역지정 및 정비계획 변경(경미한 변경)고시(강동구고시 제2015-143호) ○ ’16.01.12. : 서울시 건축교통통합심의(심의결과:조건부 보고) ○ ’16.03.08. : 서울시 건축교통통합심의(보고완료) ○ ’16.05.18. : 정비구역지정 및 정비계획 변경(경미한 변경)고시(강동구고시 제2016-73호) ○ ’16.10.19. : 사업시행(변경)인가 고시(강동구고시 제2016-149호) ○ ’17.11.01. : 관리처분계획인가 고시(강동구고시 제2017-179호) ○ ’19.07. : 이주 완료 ○ ’20.04.21. : 사업시행(변경)인가 고시(경미한 변경) ○ ’20.11.18. : 서울시 굴토 전문위원회 심의(조건부(보고)의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,299) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-1-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 영등포동2가 439일대 가로주택정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P. 공법 지보공법 SLAB 지지 공법, RAKER 공법 차수및지반보강 A.S.G. GROUTING 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 영등포구 영등포동2가 439번지 일원(대지면적 3,356.20㎡) ○ 지역지구 : 준주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 52.88%, 용적률 399.28%, 연면적 24,578.26㎡, 지하4층/지상29층 ○ 주 용 도 : 공동주택(156세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’17.02.08. : 가로주택정비사업 조합설립인가 ○ ’18.02.08. : 사업대행개시결정 (사업대행자: 주식회사 한국토지신탁) ○ ’18.06.20. : 영등포구 도시건축공동위원회 자문 ○ ’18.07.17. : 서울시 성능위주설계 사전심의 ○ ’18.10.16. : 서울시 건축위원회 심의 ○ ’19.06.18. : 서울시 성능위주설계 심의 ○ ’19.08.01. : 소규모 지하안전영향평가 완료 ○ ’19.11.01. : 사업시행인가 완료 (영등포구) ○ ’20.06.01. : 조합원 이주 개시 ○ ’20.11.13. : 착공전 서울교통공사 심의 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(156세대) 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-1-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 고덕강일공공주택지구 2BL 제로에너지 아파트 건설공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+토류판 공법, PS빔 자립 공법 지보공법 EARTH ANCHOR공법 차수및지반보강 J.S.P GROUTING공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 강일동 599-10(대지면적 20,601.00㎡) ○ 지역지구 : 지구단위계획구역, 도시지역, 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 27.60%, 용적률 197.30%, 연면적60.986.18㎡, 지하2층/지상18층 ○ 주 용 도 : 공동주택(844세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’11.12.08. : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정 ○ ’12.12.21. : 지구계획 승인 ○ ’15.05. ~ ’20.03. : 지구계획변경 승인(총8회) ○ ’16.01. : 저탄소저에너지 시범단지 조성 추진 ○ ’16.12. ~ ’17.11. : 제로에너지 주거단지 실현 통합사례지침 연구용역 및 가이드라인 작성 ○ ’18.01. ~ ’18.06. : 기본설계용역 시행(희림종합건축사사무소) ○ ’18.07. ~ ’19.12. : 기본설계 기술제안 국제입찰 추진(적격자:(주)태영건설 컨소시엄) ○ ’20.04. ~ ’20.07. : 지구계획 반영하여 전면 재설계(최고층수 변경 27층→18층) ○ ’20.08.04. : 2020년 4차 서울시 공공주택통합심의 상정 ○ ’20.09.03. : 조달청 실시설계 적격 심의 ○ ’20.09.17. : 2020년 제4차 공공주택통합심의위원회 개최 ○ ’20.10.15. : 2020년 제2차 공공주택통합심의위원회 소위원회 개최 ○ ’20.11.30. : 2020년 제3차 공공주택통합심의위원회 소위원회 개최 ○ ’20.12.30. : 사업계획승인 완료 ○ ’21.01.14. : 2021년 1차 서울시 구조안전전문위원회 심의 개최(조건부(보고) 의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(844세대) 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)21-1-5 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 서초동 1595-3외 2필지 서초노블루체 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법 지보공법 역타공법(SPS공법) 차수및지반보강 A.S.G 그라우팅 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 서초동 1595-3번지 외 2필지 일원(대지면적 1,546.70㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 ○ 건축규모 : 건폐율 56.32%, 용적률 959.84%, 연면적 18,439.7424㎡, 지하4층/지상23층 ○ 주 용 도 : 업무시설(오피스텔 374호) ？ 추진경위 ○ ’20.04.23. : 제4차 서초구 건축위원회(건축,경관) 심의 ○ ’20.04.27. : 제4차 서초구 건축위원회(건축,경관) - 조건부 의결 ○ ’20.06.26. : 서초구 건축과 건축허가 (신축) ○ ’20.10.13. : 제14차 서울시 건축위원회(건축,경관) 심의 ○ ’20.10.23. : 제15차 서울시 건축위원회(건축,경관)심의 결과 - 조건부(보고) 의결 ○ ’20.11.10. : 제17차 서울시 건축위원회(건축,경관)심의 - (조건부(보고)접수) ○ ’20.11.19. : 제17차 서울시 건축위원회(건축,경관)심의 결과 - 조건부보고완료 ○ ’21.01.08. : 서초구 건축과 건축허가 설계변경 (신축) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 업무시설(오피스텔 374호)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-1954

D0000041799115