다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-5507 결재일자 2020.3.17. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 03/17 박경서 협 조 - 2020년도 제5차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 3. - 2020년도 제5차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 3. 20.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 3건(보고2, 신규1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 신반포3차 경남아파트 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 반포동 1-1번지 일대 (127,170.20㎡) 공동주택(2,990) 및 부대복리시설 4/35 16.4m 보고 (‘20-3차) 2 서울시 양원지구 주거복합 신축공사 (중랑구 주택과) 중랑구 망우동 333-9번지 일대 (36,278.00㎡) 공동주택(495), 오피스텔(943), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등 4/40 23.72m 신규 3 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 (강남구 도시계획과) 강남구 개포동 660-3번지일대 (399,741.7㎡) 공동주택(6,702) 및 부대복리시설 4/35 22.3m 보고 (‘20-4차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 이봉열, 홍장기, 김성진 토목구조 1 박진범 건축시공 1 정현석 건축구조 0 계 6 ※‘20-3차 재참석자 : 홍장기, 김성진 ※‘20-4차 재참석자 : 정현석 (굴)20-5-1 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 신반포3차 경남아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 S.C.W, C.I.P, H-PILE+토류판공법 지보공법 어스앵커, 스트러트, 레이커 차수및지반보강 E.G.M공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 반포동 1-1번지 일원(대지면적 127,170.20㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구 ○ 건축규모 : 건폐율 19.78%, 용적률299.67%, 연면적 673,754.28㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(2,990세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’04.12.27 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경결정고시(서울시 고시 제2004-419호) ○ ’15.10.08 : 신반포3차 아파트 주택재건축정비사업 조합설립변경인가(서초구) ○ ’16.12.16 : 제14차 서울시 도시계획위원회 소위원회 재자문 : 본위원회에 상정 ○ ’17.05.02 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 교통영향평가 심의 ○ ’17.05.24 : 서을특별시 건축위원회 개최결과 보고 조건부의결(통과) ○ ’17.09.12 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 사업시행인가 ○ ’18.10.29 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 교통영향평가 변경심의(조건부통과) ○ ’19.07.30 : 서울특별시 건축위원회 개최결과 보고 조건부의결(통과) ○ ’20.11.29 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경 및 지형도면 고시(서초구 고시 제 2019-225호) ○ ’20.01.31 : 특별건축구역 변경지정 고시 사업시행변경인가 ○ ’20.02.05 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(2,990) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 2월 21일) 결과 조건부(보고)의결에 따른 반영 조치사항 검토. (굴)20-5-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 서울시 양원지구 주거복합 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+흙막이판, C.I.P+C.S.C.R 공법 지보공법 제거식 어스앵커, 합성사각강관 공법 차수및지반보강 S.M.I공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울시 양원지구 주상복합용지 일대(333-9번지) (대지면적 36,278.00㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율 44.60%, 용적률491.28%, 연면적 286,367.39㎡, 지하4층/지상40층 ○ 용 도 : 공동주택(495세대), 오피스텔(943호), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등 ？ 추진경위 ○ ’10.12.30 : 보금자리주택지구로 지정고시(국토해양부고시 제 2010-1027호) ○ ’11.11.11 : 지정변경 및 지구계획 승인(국토해양부고시 제 2011-663호) ○ ’14.10.10 : 서울양원 공공주택지구로 명칭변경, 지구계획변경(2차)(국토교통부고시 제 2014-603호) ○ ’18.11.06 : LH 주택공사 서울양원 주상복합용지 공급공고 ○ ’19.04.22 : 2019년 제10차 서울특별시 교통영향평가 심의위원회 심의 (결과 : 보완) ○ ’19.05.13 : 2019년 제12차 서울특별시 교통영향평가 심의위원회 심의 (결과 : 수정 의결) ○ ’19.06.24 : 제7회 교육환경 보호위원회 심의 (결과: 승인) ○ ’19.09.10 : 제14차 서울특별시 건축위원회 심의 (결과: 보완의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(495세대), 오피스텔(943호), 근린생활시설, 판매시설 및 운동시설 등을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-5-3 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+토류판, CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿, RAKER 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 개포동 660-3번지 일대(대지면적 399,741㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율 19.0%, 용적률249.98%, 연면적 1,468,179.64㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(6,702세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’02.06.17 : 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(서울특별시 고시 제2002-227호) ○ ’03.10.14 : 조합설립 인가 ○ ’13.03.07 : 개포주공1단지 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획 결정 (서울특별시 고시 제2013-56호) ○ ’14.05.20 : 제14차 건축위원회 심의[조건부 동의(보고)] ○ ’16.04.28 : 사업시행인가 완료 ○ ’18.04.06 : 관리처분계획 인가완료(이주중 - 99% 이주완료) ○ ’18.10.29 : 교통영향평가(변경) 심의 ○ ’20.03.06 : 2020년 제4차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,464) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 3월 6일) 결과 조건부(보고)의결에 따른 반영 조치사항 검토. 끝.

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건축기획과-5507

D0000039567280