다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-13093 결재일자 2020.7.14. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 07/14 박순규 협 조 - 2020년도 제12차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 7. - 2020년도 제12차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 7. 17.(금), 오후 4시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 2건(신규1, 변경1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 여의도동 27-2번지 업무시설 신축공사 (주택건축본부 건축기획과) 영등포구 여의도동 27-2번지 (10,142.00㎡) 업무시설 및 판매시설 6/42 33.08m 신규 2 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과) 성북구 길음동 542-1번지 일대 (10,319.00㎡) 공동주택(395) 및 판매시설/근린생활시설 5/35 23.62m 변경 (‘20-2차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 박광준, 홍장기, 이용주 토목구조 1 유제남 건축시공 1 정현석 계 7 ※‘20- 2차 재참석자 : 박광준, 유제남, 정현석 (굴)20-1-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 여의도동 27-2번지 업무시설 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 지하연속벽(D/WALL), H-PILE+흙막이판 지보공법 SLAB지지 공법, STRUT 공법 차수및지반보강 SGR그라우팅공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제7조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울시 영등포구 여의도동 27-2(대지면적 10,142.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 특정개발진흥지구 ○ 건축규모 : 건폐율 59.27%, 용적률 999.43%, 연면적 141,668.98㎡, 지하6층/지상42층 ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ‘19.06.21. 교통영향평가 (교통정책과, 조건부 완료) ○ ‘19.08.09. 건축물 안전영향평가(한국감정원, 조건부 적합) ○ ‘19.08.26. 저영향개발 사전협의(물순환정책과, 조건부 완료) ○ ‘19.10.30. 건축위원회 심의(건축기획과, 조건부 보고완료) ○ ‘19.10.01. 환경영향평가 심의(환경정책과, 조건부 완료) ○ ‘19.10.10. 중앙소방기술심의(소방청, 조건부 채택) ○ ’19.11.26. 철거신고(영등포구, 건축과) ○ ‘19.11.29. 대공방어협조구역 협의(관할군부대, 동의) ○ ‘20.01.20. 교육환경영향평가(남부교육청, 가결(승인)) ○ ‘20.01.07. 소규모 재해영향성검토(하천관리과, 조건부 협의) ○ ‘20.01.09. 성능위주설계 심의(소방재난본부 예방과, 적합) ○ ‘20.01.10. 사전재난영향성검토 협의(건축기획과, 조건부수용) ○ ‘20.02.06. 지하안전영향평가(서울지방국토관리청, 조건부동의) ○ ‘20.02.18. 건축허가(건축기획과) ○ ‘20.07.01. 서울시 구조안전 전문위원회 심의 (조건부 의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 업무시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-12-2 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 슬래브지지, 쏘일네일, 어스앵커 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 성북구 길음동 542-1번지 일대(대지면적 10,319.0㎡) ○ 지역？지구 : 준거주지역 ○ 건축규모 : 건폐율 52.67%, 용적률399.66%, 연면적 77,173.54㎡, 지하5층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(395세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.10.19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호) ○ ’08.07.31 : 길음역세권 재정비촉진계획 변경 결정고시 ○ ’09.07.14 : 서울시 건축위원회 심의(건축/교통) ○ ’10.04.30 : 사업시행인가 고시(성북구 고시 제2010-35호) ○ ’15.07.14 : 제7차 서울시 도시정비위원회 심의 ○ ’15.08.06 : 길음역세권 재정비촉진계획 변경 결정고시(서울시고시 제2015-233호) ○ ’16.03.29 : 제6차 서울시 건축위원회 심의(건축/교통) ○ ’17.06.01 : 사업시행변경인가 고시(성북구 고시 제2017-82호) ○ ’18.10.11 : 관리처분계획인가 고시(성북구 고시 제2018-128호) ○ ’20.02.07 : 서울시 굴토전문위원회 심의(조건부의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 20년 2차 굴토심의 완료 건이며, 공동주택(395) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 변경하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-13093

D0000040376664