다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-17071 결재일자 2020. 9. 14. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 09/14 박순규 협 조 - 2020년도 제15차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 9. - 2020년도 제15차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 9. 18.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 2건(변경1, 신규1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 천호1 도시환경정비사업 신축공사 (강동구 도시계획과) 강동구 천호동 423-200번지 일대 (27,510.00㎡) 공동주택(999), 오피스텔(264) 및 부대복리시설 5/40 25.3m 변경 (‘20-4차) 2 동작구 상도동 산65-74번지 공동주택 신축공사 (동작구청 주택과) 동작구 상도동 산65-74번지 (33,897.00㎡) 공동주택(771) 및 근린생활시설 5/18 24.66m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 2 박광준, 강문기, 소재영 토목구조 1 유제남 건축시공 1 장덕배 계 6 ※‘20-4차 재참석자 : 박광준, 강문기, 유제남 (굴)20-15-1 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 천호1 도시환경정비사업 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 지하연속벽 공법 지보공법 제거식 어스앵커 공법 차수및지반보강 A.S.G공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 천호동 423-200번지 일원(대지면적 27,510.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 제3종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 46.56%, 용적률 516.36%, 연면적 228,882.7057㎡, 지하5층/지상40층 ○ 용 도 : 공동주택(999세대), 오피스텔(264세대), 업무시설 및 부대복리시설, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’03.11.18 : 천호뉴타운지구 지정고시(서울시고시 2003-327호) ○ ’05.02.25 : 도시·주거환경정비 기본계획 수립 (서울시고시 2005-37호) ○ ’06.07.26 : 천호뉴타운1구역 조합설립 추진위원회 승인 ○ ’09.01.02 : 천호뉴타운 1 도시환경정비구역 지정 (서울시 고시 제 2008-508호) ○ ’12.09.21 : 천호뉴타운1구역 도시환경정비구역 조합설립인가 ○ ’15.03.18 : 사업시행인가 (강동구 고시 2015-40호) ○ ’15.03.28 : 환경영향평가 완료 ○ ’15.10.15 : 재정비촉진계획 변경 및 지형도면 고시(서울시 고시 2015-321호) ○ ’16.03.08 : 서울시 건축위원회 심의(조건부동의) ○ ’19.01.30 : 관리처분계획인가 완료 고시 ○ ‘20.03.06. 서울시 굴토 전문위원회 심의(조건부보고완료) ○ ’20.07.02 : 착공신고 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 20년 4차 굴토심의 완료 건이며, 공동주택(999세대), 오피스텔(264세대), 업무시설 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 변경하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-15-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동작구 상도동 산65-74번지 공동주택 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+흙막이판, C.I.P공법 지보공법 어스앵커, 스트러트, 레이커 차수및지반보강 SMI 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 산65-74번지 일원(대지면적 33,897.0㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 21.18%, 용적률226.89%, 연면적 121,537.3422㎡, 지하5층/지상18층 ○ 용 도 : 공동주택(771세대) 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’13.04.24 : 제7차 서울시특별시 도시, 건축공동위원회 자문 ○ ’14.04.08 : 서울특별시 건축(교통)위원회 심의 ○ ’16.04.12 : 주택건설사업계획승인 접수 ○ ’19.02.23 : 도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정을 위한 열람공고 ○ ’19.02.28 : 동작구 제2차 도시계획위원회 개발행위(허가기준완화)허가심의 (조건부 동의) ○ ’19.09.11 : 주택건설사업계획 승인 및 지형도면 고시 ○ ’19.12.19 : 서울특별시 교통영향평가 변경심의 완료 ○ ’20.04.02 : 도시계획시설(도로)사업 시행자 지정 및 실시계획 고시 ○ ’20.07.22 : 사업계획 변경승인(1차) 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(771) 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-17071

D0000040801404