다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-4407 결재일자 2020.3.3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 03/03 박경서 협 조 - 2020년도 제4차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 3. - 2020년도 제4차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 3. 6.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 4건(보고1, 신규3) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 천호1도시환경정비사업 신축공사 (강동구 도시계획과) 강동구 천호동 423-200번지일원 (27,510.00㎡) 공동주택(999), 오피스텔(264) 및 부대복리시설 5/40 25.0m 보고 (‘20-2차) 2 수색13재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 (은평구 도시계획과) 은평구 수색동 341-6번지일대 (55,090.00㎡) 공동주택(1,438) 및 부대복리시설 5/19 23.0m 신규 3 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 (강남구 도시계획과) 강남구 개포동 660-3번지일대 (399,74㎡) 공동주택(6,702) 및 부대복리시설 4/35 22.3m 신규 4 수색6재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 (은평구 도시계획과) 은평구 수색동 115-5번지일대 (43,777.60㎡) 공동주택(1,223) 및 부대복리시설 3/30 15.9m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 이용주, 박광준, 강문기 토목구조 1 유제남 건축시공 1 정현석 건축구조 0 계 6 ※‘20-2차 재참석자 : 박광준, 유제남, 정현석 (굴)20-4-1 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 천호1 도시환경정비사업 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법(2열) 지보공법 어스앵커, 합성사각강관 차수및지반보강 A.S.G공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 천호동 423-200번지 일원 (대지면적 27,510.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 46.73%, 용적률516.05%, 연면적 38,508.20㎡, 지하5층/지상40층 ○ 용 도 : 공동주택(999세대), 오피스텔(264세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’03.11.18 : 천호뉴타운지구 지정고시(서울시고시 2003-327호) ○ ’05.02.25 : 도시주거환경정비 기본계획 수립(서울시고시 2005-37호) ○ ’06.07.26 : 천호뉴타운1구역 조합설립 추진위원회 승인 ○ ’09.01.02 : 천호뉴타운1 도시환경정비구역 지정(서울시 고시 제 2008-508호) ○ ’12.09.21 : 천호뉴타운1구역 도시환경정비구역 조합설립인가 ○ ’15.10.15 : 천호재정비촉진지구 재정비촉진계획변경 및 지형도면고시(서울시 고시 2015-321호) ○ ’16.03.08 : 서울시 건축위원회 심의(조건부동의) ○ ’16.03.28 : 환경영향평가 완료 ○ ’16.06.13 : 강동구 사업시행(변경)인가 접수 ○ ’16.09.08 : 천호재정비촉진지구 재정비촉진계획변경(경미한)결정 및 지형도면 사업시행(변경)인가 고시 (서울시 고시 2016-279호) ○ ’19.01.30 : 관리처분계획인가 고시 ○ ’20.02.28 : 천호재정비촉진지구 천호1 도시환경정비사업 신축공사 착공예정 ○ ’20.02.07 : 2020년 제2차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(999), 오피스텔(264) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 2월 7일) 결과 조건부(보고)의결에 따른 반영 조치사항 검토. (굴)20-4-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 수색13재정비촉진구역 주택재개발정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 은평구 수색동 341-6번지 일대(대지면적 55,090.0㎡) ○ 지역？지구 : 제1,2종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 23.66%, 용적률239.59%, 연면적 235,243.220㎡, 지하5층/지상19층 ○ 용 도 : 공동주택(1,464세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.10.19 : 수색？증산재정비촉진지구 지정(서울시 고시 제2006-357호) ○ ’08.05.22 : 수색？증산재정비촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2008-173호) ○ ’12.04.23 : 주택재개발 정비사업 조합설립인가 ○ ’16.10.25 : 제21차 건축위원회 심의 ○ ’17.07.20 : 사업시행인가 고시(은평구 고시 제2017-71호) ○ ’18.09.27 : 관리처분계획인가 고시(은평구 고시 제2018-94호) ○ ’19.01.28 : 교통영향평가 심의(수정의결) ○ ’19.04.23 : 제6차 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ’19.08.29 : 관리처분계획(변경)인가 고시(은평구 고시 제2019-107호) ○ ’19.11.07 : 사업시행(변경)인가 고시(은평구 고시 제2019-121호) ○ ’20.02.19 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의(조건부의결-서면) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,464) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-4-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+토류판, CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿, RAKER 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 개포동 660-3번지 일대(대지면적 399,741㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율 19.0%, 용적률249.98%, 연면적 1,468,179.64㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(6,702세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’02.06.17 : 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(서울특별시 고시 제2002-227호) ○ ’03.10.14 : 조합설립 인가 ○ ’13.03.07 : 개포주공1단지 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획 결정 (서울특별시 고시 제2013-56호) ○ ’14.05.20 : 제14차 건축위원회 심의[조건부 동의(보고)] ○ ’16.04.28 : 사업시행인가 완료 ○ ’18.04.06 : 관리처분계획 인가완료(이주중 - 99% 이주완료) ○ ’18.10.29 : 교통영향평가(변경) 심의 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,464) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-4-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿, 레이커 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 은평구 수색동 115-5번지 일대(대지면적 43,777.6㎡) ○ 지역？지구 : 제2,3종 일반주거지역, 준주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 22.57%, 용적률249.99%, 연면적 72,937.235㎡, 지하3층/지상30층 ○ 용 도 : 공동주택(1,223세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’08.05.22 : 수색증산재정비촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2008-173호) ○ ’09.04.27 : 수색6재정비촉진구역(주택재개발사업) 조합설립인가 ○ ’11.12.06 : 서울시 제 38차 건축 · 교통 통합 심의 완료 (조건부 동의) ○ ’12.08.02 : 사업시행인가 고시(은평구 고시 제2012-53호) ○ ’13.12.17 : 서울시 제 36차 건축 · 교통 통합 심의 완료(조건부 동의) ○ ’17.05.04 : 관리처분계획인가 고시(은평구 고시 제2017-46호) ○ ’19.01.17 : 재정비촉진계획 변경결정 (경미한) 고시(서울특별시 고시 제2019-26호) ○ ’20.02.06 : 사업시행(변경)인가 7차 고시 (은평구 고시 제2020-12호) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,223) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-4407

D0000039475416