다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-2108 결재일자 2020.2.3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 02/03 박경서 협 조 - 2020년도 제2차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 2. - 2020년도 제2차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 2. 7.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 회의실(14층) ○ 안 건 : 4건(보완1, 신규3) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 휘경동 역세권청년주택 신축공사 (동대문구 건축과) 동대문구 휘경동 281-1 외 9 (5,436.00㎡) 공동주택(582) 및 근린생활시설, 노유자시설 3/24 16.54m 보완 (‘19-18차) 2 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (성북구 주거정비과) 성북구 길음동 542-1번지 일대 (10,319.00㎡) 공동주택(395) 및 판매시설, 근린생활시설 5/35 23.52m 신규 3 ㈜호텔신라 한국전통호텔 건립사업 (중구 건축과) 중구 장충동2가 202번지 일대 (57,702.38㎡) 숙박시설 4/2 34.41m 신규 4 천호1도시환경정비사업 신축공사 (강동구 도시계획과) 강동구 천호동 423-200번지일원 (27,510.00㎡) 공동주택(999), 오피스텔(264) 및 부대복리시설 5/40 25.0m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 박광준, 이봉열, 소재영 토목구조 1 유제남 건축시공 1 정현석 건축구조 0 계 6 ※‘19-18차 재참석자 : 박광준, 유제남 (굴)20-2-1 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 휘경동 역세권청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-Pile+숏크리트 지보공법 어스앵커, 스트럿 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동대문구 휘경동 281-1 외 9필지(대지면적 5,436.0㎡) ○ 지역？지구 : 제2, 3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 ○ 건축규모 : 건폐율46.62%, 용적률 499.98%, 연면적39,784.09㎡, 지하3층/지상24층 ○ 용 도 : 공동주택(582), 근린생활시설, 노유자시설 ？ 추진경위 ○ ’19.04.29 : 지하안전영향평가 접수(서울시→서울지방국토관리청) ○ ’19.04.30 : 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정, 지구계획 및 사업계획 승인(안) 접수 ○ ’19.05.~06. : 관계기관(부서) 협의 ○ ’19.05.16 : 주민열람공고(동대문구 공고 제2019-475호) ○ ’19.07.11 : 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의 ○ ’19.09.10 : 지하안전영향평가 ⇒ 조건부동의 ○ ’19.10.15 : 사업시행인가 승인 ○ ’19.12.06 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’19.12.13 : 2019년 제18차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 ？보완 의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(582), 근린생활시설, 노유자시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-2-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 성북구 길음동 542-1번지 일대(대지면적 10,319.0㎡) ○ 지역？지구 : 준거주지역 ○ 건축규모 : 건폐율52.67%, 용적률399.66%, 연면적77,173.54㎡, 지하5층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(395세대) 및 판매시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’06.10.19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호) ○ ’08.07.31 : 길음역세권 재정비촉진계획 변경 결정고시 ○ ’09.07.14 : 서울시 건축위원회 심의(건축/교통) ○ ’10.04.30 : 사업시행인가 고시(성북구 고시 제2010-35호) ○ ’15.07.14 : 서울시 도시재정비위원회 심의 ○ ’15.08.06 : 길음역세권 재정비촉진계획 변경 결정고시(서울시고시 제2015-233호) ○ ’16.03.29 : 제6차 서울시 건축위원회 심의(건축/교통) ○ ’17.06.01 : 사업시행변경인가 고시(성북구 고시 제2017-82호) ○ ’18.10.11 : 관리처분계획인가 고시(성북구 고시 제2018-128호) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(395) 및 판매시설, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-2-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 (주)호텔신라 한국전통호텔 건립사업 흙막이 공 법 벽체공법 (전통호텔) H-PILE+숏크리트 (부대시설) CIP공법, H-PILE+토류판, 숏크리트 지보공법 (전통호텔) 역타공법(SPS 공법) (부대시설) 어스앵커, 소일네일링, 스트럿 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중구 장충동2가 202번지 일원(대지면적 57,702.38㎡) ○ 지역？지구 : 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 역사문화미관지구 ○ 규 모 : 건폐율38.76%, 용적률118.60%, 연면적126,516.15㎡, 지하4층/지상22층 (금회 증축 연면적 58,599.29㎡, 지하4층/지상2층) ○ 용 도 : 숙박시설(한국전통호텔 및 부대시설) ？ 추진경위 ○ ’16.03.02. : 시 도시계획위원회 심의(수정가결) ○ ’18.01.24. : 문화재 현상변경 심의 완료 ○ ’18.02.26. : 한양도성 자문위원회 자문 완료 ○ ’18.09.06. : 시 환경영향평가 심의 완료 ○ ’18.10.08. : 사전재해영향성 검토 완료 ○ ’18.10.24. : 시 건축(소)위원회 심의(조건부 본위원회 상정) ○ ’18.12.07. : 시 저영향개발 자문 완료 ○ ’19.02.28. : 시 교통영향평가 심의 완료 ○ ’19.08.02. : 개발행위허가 완료 ○ ’19.10.22. : 시 건축위원회 심의(원안의결) ○ ’20.01.29. : 건축허가 완료 ○ ’20.02. : 서울시 구조안전 전문위원회 심의(예정) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 숙박시설(한국전통호텔 및 부대시설)을 증축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-2-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 천호1 도시환경정비사업 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법(2열) 지보공법 어스앵커, 합성사각강관 차수및지반보강 A.S.G공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 천호동 423-200번지 일원 (대지면적 27,510.0㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율46.73%, 용적률516.05%, 연면적38,508.20㎡, 지하5층/지상40층 ○ 용 도 : 공동주택(999세대), 오피스텔(264세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’03.11.18 : 천호뉴타운지구 지정고시(서울시고시 2003-327호) ○ ’09.01.02 : 천호뉴타운1 도시환경정비구역 지정(서울시고시 제 2008-508호) ○ ’12.09.21 : 천호뉴타운1구역 도시환경정비구역 조합설립인가 ○ ’14.07.31 : 천호재정비촉진지구지정 및 재정비촉진계획결정 의제고시 (서울시고시201-281호) ○ ’15.03.18 : 사업시행인가 고시(강동구 고시 제2015-40호) ○ ’15.10.15 : 천호재정비촉진지구 재정비촉진계획변경 및 지형도면고시 (서울시고시 2015-321호) ○ ’16.03.08 : 서울시 건축위원회 심의(조건부동의) ○ ’16.03.28 : 환경영향평가 완료 ○ ’16.06.13 : 강동구 사업시행(변경)인가 접수 ○ ’16.09.08 : 천호재정비촉진지구 재정비촉진계획변경(경미한)결정 및 지형도면 고시(서울시 고시 2016-279호) ○ ’19.01.30 : 관리처분계획인가 완료 고시 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(999), 오피스텔(264) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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20210929004107

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건축기획과-2108

D0000039256476