다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-12002 결재일자 2020.6.29. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 代장영석 06/29 代정광순 협 조 - 2020년도 제11차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 6. - 2020년도 제11차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 7. 3.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 3건(변경1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 가산동 지식산업센터 신축공사 (금천구 건축과) 금천구 가산동 60-26, 49번지 (30,180㎡) 지식산업센터,기숙사,근린생활시설, 업무지원시설, 운동시설 5/27 30.80m 변경 (‘19-15차) 2 염리3구역 주택재개발 정비사업 마포구 염리동 507번지 일대 (36,138.60㎡) 공동주택(1,694) 및 근린생활시설 5/27 11.30m 변경 (‘19-3차) 3 아현2재정비촉진구역 주택재건축 정비사업 마포구 아현동 662번지 일대 (65,553.90㎡) 공동주택(1,419) 및 근린생활시설 5/25 14.28m 변경 (‘19-5차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 이용주, 홍장기, 강문기 토목구조 1 박진범 건축시공 1 장덕배 계 7 ※‘19- 5차 재참석자 : 이용주, 홍장기 ※‘19-15차 재참석자 : 강문기 (굴)20-11-1 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 가산동 지식산업센터 개발사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 역타공법 (슬래브지지) 차수및지반보강 SGM공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 60-26,60-49(대지면적 30,180㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역 (위탁고도 82m), 국가산업단지 산업시설구역 ○ 건축규모 : 건폐율 44.72%, 용적률514.91%, 연면적258,054.43㎡, 지하5층/지상27층 ○ 용 도 : 지식산업센터,기숙사,근린생활시설,업무지원시설,운동시설 ？ 추진경위 ○ ’17.11.29 : 가산동 삼성물산, 제일모직부지 매각 사업자 공모 ○ ’18.01.23 : 가산웰스홀딩스 우선 협상대상자 선정 ○ ’18.12.17 : 교통영향평가 심의 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’19.04.09 : 건축·경관 위원회 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’19.05.31 : 환경영향평가(본안) 재심의 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’19.10.02 : 구조안전심의 개최(결과 : 조건부 보고) ○ ’19.10.04 : 굴토심의 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’19.10.25 : 구조안전심의 조건부 보고 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’20.02.11 : 건축·경관 위원회 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’20.05.19 : 소방성능위주설계 신고심의 개최(결과 : 조건부 의결) ○ ’20.06.19 : 건축 허가변경 완료 ○ ’20.07.01 : 구조안전심의 개최 ○ ’20.07.03 : 굴토심의(변경) 개최 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 지식산업센터,기숙사,근린생황시설,업무지원시설,운동시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(2019-15차)시 조건부의결 되었으나, 일부구간에 굴토계획이 변경되어 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-11-2 심의내용 변경(굴토계획-옹벽) 건물(사업)명 염리3구역 주택재개발 정비사업 옹벽 공법 소일 네일 절토옹벽 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 마포구 염리동 507번지 일대(대지면적 36,138.60㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역, 재정비촉진지구 ○ 건축규모 : 건폐율 19.99%, 용적률251.79%, 연면적 265,529.6684㎡, 지하5층/지상27층 ○ 용 도 : 공동주택(1,694세대) 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’07.12.06 염리제3구역 주택재개발정비구역 지정고시 ○ ’09.03.19 조합설립인가 ○ ’13.09.03 제27차 건축위원회 조건부 보고완료 ○ ’14.06.05 염리제3구역 주택재개발정비사업 사업시행인가 고시 ○ ’16.04.14 염리제3구역 재정비촉진계획변경 결정 및 지형도면 고시 ○ ’17.06.15 염리제3구역 주택재개발사업 사업시행(변경)인가 고시 ○ ’19.02.22 굴토심의 개최 - 조건부 의결 ○ ’20.07.02 구조안전심의 개최 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,694) 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(19년-3차)시 조건부의결 되었으나, 도시계획도로[중로(국)1-427호]신설에 의한 옹벽을 설치하고자 옹벽계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 옹벽설계(공법선정, 안정성검토), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 옹벽계획의 적정 여부. (굴)20-11-3 심의내용 변경(굴토계획-옹벽) 건물(사업)명 아현2재정비촉진구역 주택재건축 정비사업 옹벽 공법 소일 네일 절토옹벽 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 마포구 아현동 662번지 일대 (65,553.90㎡) ○ 지역？지구 : 제 2종 일반주거지역 및 준주거지역, 재정비촉진지구 ○ 건축규모 : 건폐율 18.88%, 용적률249.51%, 연면적 209,040.24㎡, 지하5층/지상25층 ○ 용 도 : 공동주택(1,419세대) 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’03.05.27 조합설립인가 ○ ’10.08.19 아현 재정비촉진지구 지정, 재정비촉진계획결정 및 지형도면 작성 ○ ’11.11.24 아현 재정비촉진계획(아현2구역) 결정 및 지형도면 고시 ○ ’13.08.22 사업시행인가 ○ ’15.05.21 아현 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시 ○ ’15.07.21 시 건축위원회 교평심의 ○ ’16.06.03 관리처분계획인가 고시 ○ ’19.04.19 굴토심의 개최-조건부 의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,419) 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의(19년-5차)시 조건부의결 되었으나, 도시계획도로[중로(국)1-427호]신설에 의한 옹벽을 설치하고자 옹벽계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 옹벽설계(공법선정, 안정성검토), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 옹벽계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-12002

D0000040262867