다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-13890 결재일자 2018.10.19. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 代함희진 10/19 代최석환 협 조 - 마포구 창전동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 공급촉진지구 변경 지정 협의건 검토보고 2018. 10 푸른도시국 (조경과) - 마포구 창전동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 공급촉진지구 변경 지정 협의건 검토보고 마포구 창전동 19-8번지 일대 역세권 청년주택(기업형 임대주택)사업 공급촉진지구 지정 및 사업계획 승인 변경 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-13301(2018.10.18.)호, 『역세권 청년주택(기업형 임대주택) 공급촉진지구 지정 (변경) 등을 위한 협의(마포구 창전동)』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 마포구 창전동 역세권 청년주택(기업형 임대주택)사업 - 사업위치 : 마포구 창전동 19-8번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 준주거지역, 중심미관지구 - 대지면적(㎡) : 4,237㎡ (부지면적 5,209.6㎡) - 연면적(㎡) : 35.393.04㎡ - 주택유형(㎡) : 공동주택, 근린생활시설 등 (전용면적 17 ~ 29㎡, 지하5층 ~ 지상16층) - 세대수(동수) : 589세대 (2개동) - 관계법령 : 민간임대주택에 관한 특별법 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 4,237 X 15% 636 709 16.7 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 318 이상 반영 709 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 636 X 50% 이하 318 이하 반영 - - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 636 X 10% 63.6 388 61.0 적 합 인공 지반 - - - 320 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 636 X 50% 318.0 679 106.8 적 합 ※ 옥상녹화 관련 실제 확보 면적: 1,144㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지면 적 : 4,237㎡ 조경(법정) : 636㎡ 조경(확보) : 709㎡ 763 2,772 363 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 14종 주 636㎡ X 0.2주 127 147 116 적 합 상록수 -　 주 127 X 20%이상 25 49 - - 낙엽수 - 주 127 X 80%이하 102 98 - - 특성수 청단풍 주 127 X 10% 12 16 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 10종 주 636㎡ X 1주 636 2,625 413 적 합 상록수 - 주 636 X 20%이상 127 1,240 - - 낙엽수 - 주 636 X 80%이하 509 1,385 - - ※ 준주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 별도 의견사항 없음 - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 서울시 옥상녹화 가이드라인 등 반영 설계(서울시 홈페이지 ？ 분야별 정보서비스 ？ 환경 ？ 공원녹지 ？ 공원자료실 70번, 75번 참조) ？ 의자, 체육시설 등 신규 설치시 서울우수공공디자인 디자인가이드북 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청기관(부서)인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 1. 사업개요 1부 2. 조경계획 1부. 끝

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조경과-13890

D0000034701571