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문서번호 조경과-2836 결재일자 2018.3.2. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 03/02 문길동 협 조 - 서초구 반포우성아파트 주택재건축정비사업 관련 - 정비사업 변경 인가 신청 재협의건 검토보고 2018. 3 조 경 과 (조경시설팀) - 서초구 반포우성아파트 주택재건축정비사업 관련 - 정비사업 변경 인가 신청 재협의건 검토보고 서초구 잠원동 74-1번지 외 1필지『반포우성아파트 주택재건축정사업』변경 인가 신청 재협의 건에 대하여 조경계획을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 서초구 주거개선과-12666(2018.2.28.)호,『사업시행 변경인가 신청에 따른 재협의』관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 반포우성아파트 주택재건축정비사업 - 위 치 : 서초구 잠원동 74-1번지 외 1필지 - 지구(지역, 구역) : 제3종일반주거지역, 아파트지구 - 대지면적(㎡) : 23,726.56㎡ (사업면적 26,706.7㎡, 제외면적(녹지 등) 2980.14㎡) - 연면적(㎡) : 113,937.1㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 54 ~ 127㎡ (지하 3층 ~ 지상 25~35층) - 세대수(동수) : 596세대 (7동) / 임대 53세대 포함 - 관계법령 : 도시및주거환경정비법 - 사업주체 : 반포우성아파트 주택재건축정비사업조합 - 설계(건축) : (주)필건축사사무소 - 설계(조경) : (주)우리앤디자인펌 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경 면적 구 분 1 구 분 2 구 분 3 산출 내역 법정기준 (㎥) 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 조경 면적 법정기준 대지 면적의 15% 이상 23,726.5 X 15% 3,559.0 9,635.2 40.6 적 합 자연 지반 법정기준 조경 면적의 10% 이상 3,559 X 10% 355.9 2,504.5 70.4 적 합 지침 등 기준 - 해당없음 인공 지반 - - - - - - 7,008.2 - - 옥상 조경 법정기준 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 (조경면적의 50%이하) 367.14 X 33% 1,779.5 이하 반영 122.4 33.3 적 합 식재 면적 녹지면적 조경 면적의 50% 이상 3,559 X 50% 1,779.5 9,635.2 270.7 적 합 ※ 서초아파트지구 개발기본계획에 의거 주택용지 면적의 40%이상 녹지면적 확보 → 9,490.6㎡이상 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경 식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지: 23,726.56㎡ 조경: 3.559㎡(법정) 조경: 9,635.2㎡(확보) 4,271 25,750 603 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 24종 주 3,559㎡ X 0.2주 712 1,940 272 적 합 상록수 -　 주 712 X 20%이상 142 647 - 적 합 낙엽수 - 주 712 X 80%이하 570 1,293 - 적 합 특성수 은행나무 주 712 X 10% 72 96 - 적 합 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 10종 주 3,559㎡ X 1주 3,559 23,810 669 적 합 상록수 - 주 3,559 X 20%이상 712 6,200 - 적 합 낙엽수 - 주 3,559 X 80%이하 2,847 17,610 - 적 합 ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주 □ 검토결과(의견사항) - 별도 의견사항 없음 - 우리시 의견사항 반영 조치 내역(세부내역 붙임1 참조) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 기관인 서초구(주거개선과)에 회신하고자 함. 붙임 : 1. 조경계획 관련 조치계획서 1부. 2. 조경계획 도면 1부. 끝.

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본청

조경과-2836

D0000032962850