다시 뛰는 공정도시 서울!

초록

서울특별시는 캠퍼스타운의 본격적인 개발에 따라 청년-지역 상생을 위한 정책 모색이 활발해지고 , 2030 역세권 청년주택 시범사업 등 청년 주거해결 및 공동체 활성화를 위한 정책적 접근도 활발해지고 있다.
서울특별시는 이러한 문제를 해결하기 위해 ‘캠퍼스타운 조성계획’을 2016년부터 진행하였으며, 2017년 하반기부터 진행될 ‘2030 역세권 청년주택 시범사업’ 등의 정책을 주도적으로 추진하고 있다. 이미 계획 단계를 넘어 실행 단계로 나아가고 있는 상황이다.
특히, 청년의 키워드로 핵심적인 2개 정책의 상호 연관성을 연구하고 청년, 대학, 지역사회, 기업 등을 접목시킨 도시재생 연계 방안 연구를 통해 대안적 도시재생 모델로 나아갈 필요가 있다.
따라서 국내 유사사례조사와 2017년 하반기에 시작될 ‘2030 역세권 청년주택 시범사업’에 대한 사전 수요자의 니즈를 조사하여 대안적 도시재생모델을 구축하기 위한 기초 자료로 활용하고자 한다. 미래 서울특별시의 성장동력이 될 2030 청년 세대를 지원하는 서울특별시의 대표적인 2개 사업의 연계 가능성을 검토하고, 청년·대학·지역사회·기업 등이 함께 협력된 도시재생 연계 방안을 모색하고자 한다.
연구의 내용은 캠퍼스타운 개발계획의 현황과 2030 역세권 청년주택 사업의 현황을 정리하고 청년을 중심으로 하는 캠퍼스타운 개발계획과 유사한 국내 사례 수집과 2030 역세권 청년주택 시범사업과 유사한 국내 사례를 수집, 조사하였다.
각각의 유사 사례의 한계 및 문제점 확인하고 서울시 20~30대 청년들에게 수요조사 실시와포커스그룹인터뷰 방식 활용한 대인면접을 실시하였다.
이를 통해 정책 연계성 검토 및 추가적인 활용방안 제시와 기존 도시재생 활성화사업들과의 상호 연계 가능성 검토 방안 제시하였다.

Ⅰ. 서 론 1

1. 연구배경 및 목적 3

2. 연구의 필요성 및 연구설계 4
가. 연구의 필요성 4
나. 연구 설계 5

3. 연구의 구성 6
가. 연구의 목표 및 범위 설정 6
나. 연구진 7

Ⅱ. 캠퍼스타운 개발계획과 2030 역세권 청년주택 사업의 현황 9

1. 캠퍼스타운 개발계획 현황 11
가. 사업 개요 11
나. 캠퍼스타운 주요 내용 12
다. 캠퍼스타운 조성방안 14
라. 사업추진현황 24

2. 2030 역세권 청년주택 시범사업 현황 36
가. 사업개요 36
나. 사업추진현황 및 방향 44

3. 현행 유사 청년관련 주택사업 현황 54
가. 행복공공기숙사 (학교시행) 54
나. LH주택공사_청년공유주택 55
다. SH공사_청년매입임대주택 56
라. 한국장학재단_연합기숙사 57
마. 리모델링형 사회주택 58
바. 원룸매입 공공임대주택 개발 59
사. 리츠임대주택 (국토교통부) 60
아. 완두콩 임대주택 61
자. 국토교통부_LH행복주택 62

Ⅲ. 2030 청년주택 사업에 대한 수요조사 63

1. 조사설계 및 분석방법 65
가. 조사설계 65
나. 설문구성 65

2. 수요조사 결과 67
가. 설문조사 결과 67
나. 인터뷰 결과 97

3. 수요조사를 통한 시사점 및 한계 100
가. 수요조사를 통한 시사점 100
나. 수요조사의 한계 102

Ⅳ. 캠퍼스타운 및 2030 청년주택 사업을 통한 도시재생 연계방안 103

1. 공용 공간과 커뮤니티공간의 의미정립 및 새로운 재구성 필요 105

2. 청년세대주의 지역공동체 기본 의무제와 일자리창출 107

3. 지역공동체와의 우호적 관계 활성화 108
Ⅴ. 결 론 109

1. 캠퍼스타운 조성사업 및 2030 역세권 청년주택 사업과 도시재생과의 연계 필요성 111

2. 캠퍼스타운 조성사업과 2030 역세권 청년주택 사업과의 연계성 111

3. 본 연구의 한계성 및 추후 과제 112


참고문헌 113

부록 115