다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-38273 결재일자 2022. 12. 12. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 12/12 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 주무관 조미리 주무관 천희준 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [개포 5단지아파트 주택재건축정비사업] 2022. 12. 주택정책실 건축기획과 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 가 등급 - 2021. 10: 건축위원회 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 개포5단지아파트 주택재건축정비사업 (강남구 개포동 187) 지하 4/ 지상 35 공동주택: 251,045.43 ㎡ (1,277세대) 251,045.43 113,687.35 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린1등급(74점 이상) 적용 (74.17점, 그린1등급 예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (2,556면 0.05=128면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (2,556면 0.02=52개 이상) 적용 (주차면수: 256면 충전시설: 256개) 옥상녹화/쿨루프 권장 설치 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1+등급 이상(120~150 kWh/㎡yr) 적용 (1+등급 이상 예정 확인서, 116.7) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별, 공용부문 에너지원별 모니터링 데이터 분석가능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 8 % 19.65 % (환경영향평가에 따른 적용기준 상향) <다음면 계속> 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급 - 2021. 10: 건축위원회 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 개포5단지아파트 주택재건축정비사업 (강남구 개포동 187) 지하 4/ 지상 35 부대복리시설 : 23,197.27 ㎡ 23,197.27 14,244.30 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급(70점 이상) 적용 주거용 인증으로 갈음 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상(200~260 kWh/㎡yr) 적용 (1등급 예정 확인서, 221.6) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 5종이상 에너지원별모니터링 +데이터분석기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 11 % 22.66% (환경영향평가에 따른 적용기준 상향) <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 가): 적용기준 8% (2021년 기준) ※ 환경영향평가 시 건축물 전체에 대하여 20%를 적용받았음(건물 전체 공급률: 20.07%) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 6,966,664.44 × 100 = 19.65% 예상에너지사용량 35,455,555.70 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 274.135 238.417 0 0 72 584.552 생산량 (kWh/yr) 580,749.5148 505,081.64616 0 0 5,880,833.28 6,966,664.44096 원별 적용비율(%) 8.33612 7.249978 0 0 84.413902 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 274.135 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 580,749.5148 kWh/yr ？BAPV : 238.417 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 505,081.64616 kWh/yr ？BIPV : kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 0 kWh/yr ？지열(밀폐): kW × 864 kWh/kW·yr × 1.09 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 72 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.88 = 5,880,833.28 kWh/yr 계 6,966,664.44096 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 251,045.43 ㎡ , 주차장면적: 96,890.84 ㎡ ？ 공동주택 : 154,154.59 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 35,455,555.7 kWh/yr ？에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 주거 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 31.8 17.7 22.7 12.0 0 84.2 1+등급 이상 적정 소요량 23.5 0 22.9 12.0 3.4 61.7 1차소요량 46.5 0 27.8 33.0 9.4 116.7 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다): 적용기준 11% (2021년 기준) ※ 환경영향평가 시 건축물 전체에 대하여 20%를 적용받았음(건물 전체 공급률: 20.07%) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 1,318,464 × 100 = 22.66% 예상에너지사용량 5,818,084.3350 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 0 0 0 1,400 0 1,400 생산량 (kWh/yr) 0 0 0 1,318,464 0 1,318,464 원별 적용비율(%) 0 0 0 100 0 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？지열(밀폐): 1,400 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.09 = 1,318,464 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 부대시설: 23,197.27 ㎡ , 주차장면적: 8,952.97 ㎡ ？판매영업 : 14,244.3 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 5,818,084.335 kWh/yr ？에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 비주거 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 5.1 21.6 8.1 31.6 0 66.4 1등급 이상적정 소요량 17.0 0 45.6 31.6 5.4 99.7 1차소요량 29.9 0 89.9 87.0 14.8 221.6 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보. 끝.

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건축기획과-38273

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