다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-14073 결재일자 2021. 10. 8. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 김리라 최희경 10/08 윤재삼 장위4구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2021. 10. 환경정책과 장위4구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 성북구 장위동 62-1번지 일원 「장위4구역 주택재개발정비사업」환경보전방안검토서(3차) 검토계획을 수립 시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 장위4구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 성북구 장위동 62-1번지 일원 ○ 사 업 자 : 장위4구역 주택재개발 정비사업조합 ○ 사업면적 : 153,501㎡ ○ 건축개요 구 분 환경영향평가시 (2013.4.) 환경보전방안 검토시(1차) 환경보전방안 검토시(2차)① 금회② 증·감 (②-①) 정비구역 면적(㎡) 153,501.00 153,501.00 153,501.00 153,501.00 - 기반시설 면적(㎡) 47,504.00 47,504.00 47,063.00 47,063.00 - 공동 주택 (㎡) 대지면적 105,997.00 105,997.00 106,438.00 106,438.00 - 건축면적 20,288.59 22,584.73 24,755.02 24,750.44 감 4.58 연 면 적 지상 286,200.10 283,604.76 283,408.20 283,455.66 증 47.46 지하 142,781.90 165,791.05 158,446.60 159,853.60 증 1,407.00 합계 428,982.00 449,395.81 441,854.80 443,309.26 증 1,454.46 건폐율(%) 19.71 21.31 23.26 23.25 감 0.01 용적률(%) 268.39 263.03 261.10 261.21 증 0.11 세대수(세대) 2,582 2,840 2,840 2,840 - 규모 층수 지하3층/지상32층 지하3층/지상32층 지하3층/지상31층 지하3층/지상31층 - 동수 31 31 31 31 - 주차대수(대) 3,563 3,652 3,925 3,929 증 4대 □ 추진경위 ○ 2013.04.10. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2013.06.20. : 사업시행인가 고시(성북구 고시) ○ 2015.01.12. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료 ○ 2018.04.04. : 착공 ○ 2019.07.25. : 장위재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경결정(서울시 고시) ○ 2021.04.05. : 환경보전방안검토서(2차) 협의완료 ○ 2021.09.23. : 환경보전방안검토서(3차) 접수 □ 주요 변경사항 ○ 연면적 증가에 따른 예상 에너지사용량 증가 구 분 당 초 금 회 증 감 연면적 441,854.80㎡ 443,309.26㎡ 증 1,454.46㎡ 예상에너지사용량 187,266,143.42kwh/yr 190,090,762.34kwh/yr 증 2,824,618.92kwh/yr 신재생에너지설치비율 20.98% 20.91% 감 0.07% ○ 녹지조성 등 생태면적률 변경 - 생태면적률 : 당초 48.49% → 금회 48.78% (증 0.29%) - 자연지반녹지 : 당초 23,563㎡ → 23,621㎡ (증 58㎡) □ 검토계획 □ 향후계획 ○ 환경보전방안검토서 검토결과 승인기관(성북구 주거정비과) 통보 붙 임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-14073

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