다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-5458 결재일자 2020.4.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김현강 04/07 이동률 장위4구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2020.4. 환경정책과 장위4구역 주택재개발정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 성북구 장위동 62-1번지 일원 「장위4구역 주택재개발 정비사업」환경보전방안검토서(2차) 검토계획을 수립 시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 장위4구역 주택재개발 정비사업 ○ 위 치 : 성북구 장위동 62-1번지 일원 ○ 사 업 자 : 장위4구역 주택재개발 정비사업조합 ○ 사업면적 : 153,501㎡(택지 109,076㎡, 정비기반시설용지 44,425㎡) ○ 건축개요 구 분 평가시(’13.4.) 환경보전방안시(1차)① 금회② 증·감(②-①) 대지면적(㎡) 105,997.00 105,997.00 106,438.00 증 441㎡ 건축면적(㎡) 20,288.59 22,584.73 24,822.10 증 2,237.37㎡ 연 면 적 (㎡) 지상 286,200.10 283,604.76 283,703.22 증 98.46㎡ 지하 142,781.90 165,791.05 158,121.76 감 7,669.29㎡ 합계 428,982.00 449,395.81 441,824.98 감 7,570.83㎡ 용적율(%) 268.39 263.03 261.45 감 1.58% 건폐율(%) 19.71 21.31 23.32 증 2.01% 세대수(세대) 2,582 2,840 2,840 - 규모 지하3층/지상32층 지하3층/지상32층 지하3층/지상31층 감 지상1층 주차대수(대) 3,563 3,652 3,925 증 273대 □ 추진경위 ○ 2013. 4.10. : 환경영향평가 협의완료 ○ 2013. 6.20. : 사업시행인가 고시(성북구 고시) ○ 2015.01.12. : 환경보전방안검토서(1차) 협의완료 ○ 2018.04.04. : 착공 ○ 2019.07.25. : 장위재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경결정(서울시 고시) ○ 2020.03.19. : 환경보전방안검토서 접수 □ 주요 변경사항 ○ 토지이용계획 및 건축계획 - 장위8구역 해제에 따른 선형 및 공원？녹지 등 토지이용계획 변경 - 주동 배치 및 단위세대 평면 및 공용면적 변경 등 건축계획 변경 ○ 신재생에너지 사용 및 에너지 소비 절약 계획 - 신재생에너지 설치 비율 : 당초 8.30% → 금회 5.98% (감 2.32%) (단위 : kW) 구 분 당 초 금 회 증 감 태양광(PV) 420.75 1,498.15 증 1,077.40 태양광(BIPV) - 69.00 증 69.00 지열 10,250.00 1,526.80 감 8,723.20 - 제로에너지건축물 5등급 인증 계획 수립 · 건물에너지효율등급 : 당초 1등급 → 금회 1++등급 · 에너지자립률 20% · 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입 등 ○ 생태면적률 및 녹지 조성 계획 - 생태면적률 : 당초 47.67% → 금회 48.08% (증 0.41%) - 공원？녹지 : 당초 44.01% → 금회 44.20% (증 0.19%) □ 검토계획 ○ 검토항목 : 금회 사업계획에 따라 변경되는 온실가스, 수질, 토지이용, 지형？지질, 동？식물상(5개) 평가항목 ○ 검 토 자 : 환경영향평가심위위원회 위원 , 관련부서 3개소(녹색에너지과, 물순환정책과, 시설계획과) □ 향후계획 ○ 환경보전방안검토서 검토결과 승인기관(성북구 주거정비과) 통보 붙 임 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안검토서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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환경정책과-5458

D0000039712413