다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-2529 결재일자 2021. 8. 25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 김용준 조성국 08/25 박순규 협조 - 2021년도 제13차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 2021. 8. 주택정책실 (건축기획과) - 2021년도 제13차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2021. 9. 2.(목) 14:00 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 총 5건(신규 5건) ？ 안건 개요 연 번 사 업 명 (주관부서) 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 동작구 상도동 23-42번지 일원 상도역세권 공공임대 주택사업 (동작구 주택과) 동작구 상도동 23-42번지 일대 (13,843.0㎡) 공공주택, 근린생활시설, 공공시설 등 5/35 24.31m 신규 2 노원구 상계동 역세권 청년주택 신축공사 (노원구 도시재생과) 노원구 상계동 1049-71번지 일대 (2,379.0㎡) 공동주택(781세대), 근린생활시설 4/23 19.91m 3 청량리7구역 주택재개발 정비사업 (동대문구 주거정비과) 동대문구 청량리동 199번지 일대 (25,922.6㎡) 공동주택(761세대), 부대복리시설 6/8~18 14.36m 4 잠원동 60-3외 4필지 신반포 4지구 재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 잠원동 60-3번지 일대 (126,564.4㎡) 공동주택(3,307세대), 부대복리시설, 근린생활시설 4/35 19.10m 5 광희동1가 166번지외 7필지 청년주택 신축공사 (중구청 건축과) 중구 광희동1가 166번지 일대 (492.2㎡) 공동주택(105세대), 근린생활시설 2/21 10.95m ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 박광준, 소재영, 김성진 토목구조 1 박진범 건축시공 1 장덕배 계 6 (굴)21-13-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동작구 상도동 23-42번지 일원 상도역세권 공공임대 주택사업 흙막이 공 법 벽체공법 상부 : C.I.P 공법 하부 : Shotcrete 공법 지보공법 슬라브 지지공법(역타공법) (C.W.S, UP-UP공법 2개층 적용) 차수 및 지반보강 S.G.R Grouting 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 23-42번지 일대(대지면적 13,843.00㎡) ○ 지역지구 : 시프트 및 공공시설, 준주거지역(2차 역세권) ○ 건축규모 : 건폐율 25.59%, 용적률 396.43%, 연면적 90,527.45㎡, 지하5층/지상35층 ○ 주 용 도 : 공공주택, 근린생활시설, 공공시설, 커뮤니티, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’15.12.23. : 제20차 서울시 도시·건축 공동위원회(수정동의) ○ ’17.06.13. : 서울시 건축·교통 통합심의[조건부(보고)의결] ○ ’17.08.22. : 서울시 건축·교통 통합심의(조건부의결) ○ ’18.10.15. : 지역주택조합설립인가 ○ ’19.12.10. : 서울시 건축·경관(변경)심의(조건부의결) ○ ’20.09.03. : 사업계획승인 완료 ○ ’20.11.25. : 동작 하이팰리스 지역주택조합 지하안전영향평가 완료 ○ ’21.07.08. : 사업계획변경승인 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 (굴)21-13-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 노원구 상계동 역세권 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP+H-PILE공법, ACT PILE 지보공법 STRUT공법 차수 및 지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 노원구 상계동 1049-71번지 일대(대지면적 2,379.00㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율 59.72%, 용적률 799.24%, 연면적 26,841,03㎡, 지하4층/지상23층 ○ 주 용 도 : 공동주택(781세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’20.02.17. : 역세권 청년주택 사업계획 사전검토 ○ ’20.03.26. : 2020년 제3차 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 사전자문 ○ ’20.05.22. : 공급 촉진지구지정 · 지구계획 승인 및 도시관리계획 결정 ○ ’20.06.04. ~ 06.18. : 주민열람공고(구공고 2020-608호) ○ ’20.07.23. : 2020년 제7차 공공지원 민간임대주택 통합심위위원회(조건부가결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택 및 부대복리시설의 신축과 공공 공지 내 옹벽을 조성하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 (굴)21-13-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 청량리제7구역 주택재개발 정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE + 토류판 공법 지보공법 ANCHOR 공법, SOILNAILING 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 동대문구 청량리동 199번지 일대(대지면적 25,922.60㎡) ○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역, 일반미관지구 ○ 건축규모 : 건폐율 25.28%, 용적률 242.55%, 연면적 102,475.64㎡, 지하6층/지상8~18층 ○ 주 용 도 : 공동주택(아파트, 761세대), 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’08.10.23. : 건축위원회 심의(조건부가결) ○ ’11.09.15. : 주택재개발정비계획 변경지정고시(시고시 제2011-267호) ○ ’12.01.27. : 동대문구 제1회 건축위원회 심의(조건부가결) ○ ’12.09.12. : 사업시행(변경)인가 (구고시 제2012-85호) ○ ’12.09.~16.09. : 사업지연기간(4년) ○ ’16.09.08. : 재개발정비구역 정비계획변경(경미한)고시(구고시 제2016-60호) ○ ’17.06.18. : 동대문구 제8회 건축 및 교통위원회 심의(조건부가결) ○ ’19.08.16. : 사업시행변경인가(2차)(구고시 제2018-734호) ○ ’19.12. : 사업시행변경인가(3차)(구고시 제2020-172호) ○ ’20.11. : 문화재현상변경 허가사항 변경 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 (굴)21-13-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 잠원동 60-3외 4필지 신반포 4지구 재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P(D500~D600mm) 공법 지보공법 제거용 Anchor, NAIL, STRUT, RAKER 차수 및 지반보강 실리카졸계 차수그라우팅 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 잠원동 60-3번지 일대(대지면적 126,564.40㎡) ○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역, 아파트지구 ○ 건축규모 - 건폐율 : 18.63%(공동주택), 49.97%(근린생활시설) - 용적률 : 299.97%(공동주택), 239.22%(근린생활시설) - 연면적 : 642,538.03㎡(공동주택), 21,477.22㎡(근린생활시설) - 층 수 : 지하4층/지상35층 ○ 주 용 도 : 공동주택(3,307세대), 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’17.04.19. : 도시계획위원회 심의(수정의결) ○ ’17.05.15. : 조합변경인가 ○ ’17.06.01. : 2017년 제3차 서초구 교통영향평가 심의(수정의결) ○ ’17.07.27. : 건축위원회 심의[조건부(보고)의결] ○ ’17.08.01. : 건축위원회 심의[조건부(보고)완료] ○ ’17.10.17. : 사업시행인가 고시 ○ ’18.12.03. : 관리처분인가 고시 ○ ’19.09.19. : 개발기본계획 변경(경미한 사항) 고시 ○ ’19.11.15. : 2019년 제4차 서초구 교통영향평가 심의(수정의결) ○ ’19.11.28. : 공공건축가 자문 ○ ’20.06.03. : 공동주택 소위원회[자문의결(조건부 본위원회 상정)] ○ ’20.07.14. : 제10차 건축위원회(보완의결) ○ ’21.08.05. : 사업시행(변경)인가 고시 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부 (굴)21-13-5 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 광희동1가 166번지외 7필지 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 RF？C.I.P공법 지보공법 STRUT공법 차수 및 지반보강 E.G.R GROUTING 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중구 광희동 166번지 일대(대지면적 492.20㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변) ○ 규 모 : 건폐율 59.49%, 용적률792.73%, 연면적 4,401.37 ㎡, 지하2층/지상21층 ○ 용 도 : 공동주택(청년주택, 105세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’15.04.30. : 지구단위계획 결정고시(시고시 제2015-116호) ○ ’20.03.11. : 지구단위계획 결정(변경)고시(시고시 제2020-26호) ○ ’20.06.25. ~ 07.09. : 주민열람공고 ○ ’20.07.31. : 도시.건축 공동위원회(역세권 청년주택 수권분과 위원회 심의) ○ ’20.08.27. : 도시관리계획 및 지형도면 고시(시고시 제2020-358호) ○ ’20.09.22. : 서울특별시 건축위원회 심의(조건부의결) ○ ’21.01.07. : 건축허가(중구청 건축과) ○ ’21.08.10. : 서울특별시 건축위원회 심의(설계변경) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 광희동1가 166번지외 7필지 청년주택을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-2529

D0000043339576