문서번호 환경정책과-10769 결재일자 2020.7.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 유성원 이경옥 07/28 이동률 협조 [검토계획] 서울국제금융센터(SIFC) 쓰리아이에프씨동(타워B) 증축사업 환경보전방안서 2020. 7. 기후환경본부 (환경정책과) 서울국제금융센터(SIFC) 쓰리아이에프씨동(타워B) 증축 환경보전방안서 검토계획 영등포구 여의도동 23번지 일대「서울국제금융센터(SIFC) 쓰리아이에프씨동(타워 B) 증축사업」환경보전방안서 검토계획을 수립 시행하고자 함 ？？ 사업 개요 ○ 사 업 명 : 서울국제금융센터(SIFC) 쓰리아이에프씨동(타워B) 증축사업 ○ 위 치 : 서울특별시 영등포구 여의도동 23번지 일대 ○ 연 면 적 : 511,849.88㎡ ○ 사 업 자 : SIFC Development YH ？？ 변경내용 ○ B동 54층에 중이층을 신설하여 이용의 효율성 증대 중이층 : 다른 층들보다 작게 두 층 사이에 지은 층) ○ 변경개요 구 분 환경영향 평가시 (2006.01.24) 1차 환경보전 방안검토시 (2012.04.18) 2차 환경보전 방안검토시 (2018.09.06) 금 회 대지면적(㎡) 33,058 33,058 33,058 33,058 건축면적(㎡) 15,554.16 15,569.5 15,569.5 15,569.5 건폐율(%) 47.05 47.10 47.10 47.10 연 면 적 (㎡) 계 511,849.88 504,879.89 505,493.38 506.174.90 투아이에프씨(타워A) 65,707.99 61,869.85 78,095.26 78,095.26 쓰리아이에프씨(타워B) 133,431.04 128,963.58 160,732.61 161,527.26 원아이에프씨(타워C) 72,694.91 69,140.07 90,062.69 90,062.69 콘래드서울(호텔) 68,810.22 77,289.55 91,252.64 91,252.64 아이에프씨몰(리테일몰) 171,205.54 167,616.84 85,350.18 85,350.18 용적율(%) 921.22 925.45 926.66 928.72 ？？ 추진 경위 2005.7. 환경영향평가 초안 및 주민 공람 실시 2005.9 환경영향평가 본안 제출 및 협의 2005.12 환경영향평가 보완 제출 2006.1 환경영향평가서 재보완 제출 및 협의 2012.4 1차 환경보전방안검토 협의 2018.9 2차 환경보전방안검토 협의 2020.7 3차 환경보전방안검토서 제출 ？？ 주요 내용 ○ 수환경 분야 - 금회 설계 변경은 건축물 내부의 한 개 층을 복층구조로 변경하는 건으로 외부공간의 변화가 없어 우수유출량 변화 및 빗물저류조 용량변경은 없으며, 연면적 변경에 따라 정화조·중수도 용량을 검토하였음 <정화조 용량 검토> 가) 설치현황 ？ 사업계획 변경시 건축물의 세부용도 및 연면적이 변경된 바, 중수도 재이용량 산정은 『건축물의 용도별 오수발생량 및 정화조 처리대상인원 산정방법』에 제시된 건축물의 세부 용도별 1일 오수발생량을 참고하여 생활오수량을 산정 나) 사업자 자체 검토결과 ？ 금회 사업계획 변경으로 12.3㎥/일의 오수량이 증가하여 1,833.6㎥/일의 오수가 발생할 것으로 예상되나, 현재 금회 타워 B에는 2,000㎥/일(11,000인)의 정화조가 설치되어 있어 필요용량 대비 설치용량이 충분하므로 정화조의 증가는 필요하지 않은 것으로 판단 <중수도 용량 검토> 가) 설치현황 ？ 생활오수량을 산정 후 유효면적률과 원수발생량 비율을 적용하여 중수도 재이용량을 산정 ？ 중수도 재이용량 산정 - 오수량 = 1,821.3 × 여유율 ≒ 2,000㎥/일 - 중수도 재이용량 = 2,000㎥/일(오수량) × 0.75(유효면적률) × 0.15(원수발생량) × 여유율 ≒ 260㎥/일 나) 사업자 자체 검토결과 ？ 금회 사업계획 변경으로 오수량이 당초 1,821.3㎥/일에서 1,833.6㎥/일로 증가되나, 당초 중수도 재이용량 산정시 여유율을 적용하여 오수량 2,000㎥/일을 기준으로 중수도 시설 260㎥/일을 설치·운영 중인 바, 중수도 시설의 용량 증가는 필요하지 않은 것으로 판단 ？？ 검토계획 ？？ 향후계획 ○ 전문가 및 관련부서 검토결과를 승인기관(영등포구청)에 통보 - 관련부서 : 물순환정책과, 물재생시설과 붙임 1. 환경보전방안서 1부(별첨). 2. 검토의견 양식 1부. 3. 환경영향평가 심의위원 명단 1부. 끝.
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20210924154202
본청
환경정책과-10769
D0000040474837
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