다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-8876 결재일자 2021. 6. 23. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 환경정책과장 유성원 이경옥 06/23 이동률 서울국제금융센터(SIFC) 증축공사 환경보전방안서 검토계획 2021. 06. 기후환경본부 (환경정책과) 서울국제금융센터(SIFC) 증축공사 환경보전방안서 검토계획 영등포구 여의도동 국제금융로10『서울국제금융센터(SFIC) 증축공사』 환경보전방안서에 대한 검토를 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 서울국제금융센터(SIFC) 증축공사 ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 국제금융로 10 ○ 사 업 자 : SIFC Development YH ○ 승인기관 : 영등포구 건축과 ○ 변경개요 - 건축물 중 타워B, 리테일몰 연면적 변경 구 분 환경영향 평가시 (2006.01.24) 1∼3차 환경보전 방안검토시 (2012.04.18) 경미한 변경사항 (2021.01.29, 2021.02.05) 금 회 대지면적(㎡) 33,058 33,058 33,058 33,058 건축면적(㎡) 15,554.16 15,569.5 15,569.5 15,569.5 건폐율(%) 47.05 47.10 47.10 47.10 연 면 적 (㎡) 511,849.88 506,174.90 506,205.34 506,308.00 투아이에프씨(타워A) 65,707.99 78,095.26 78,095.26 78,095.26 쓰리아이에프씨(타워B) 133,431.04 161,414.13 161,428.57 161,428.57 원아이에프씨(타워C) 72,694.91 90,062.69 90,062.69 90,062.69 콘래드서울(호텔) 68,810.22 91,252.64 91,252.64 91,252.64 아이에프씨몰(리테일몰) 171,205.54 85,350.18 85,366.18 85,468.84 용적율(%) 921.22 928.72 928.76 928.76 2 추진경위 ○ 2006.01 : 환경영향평가 본안 협의 ○ 2012.04 ~ 2020.07 : 1~3차 환경보전방안서 협의 ○ 2021.01 ~ 02 : 경미한 변경 처리 ○ 2021.06 : 4차 환경보전방안서 제출 3 변경사유 및 검토항목 ○ 변경사유 - 지하2·3층 계단 및 에스컬레이터 일부 철거 후 계단 및 휴게공간으로 변경(해당 위치 상부 브릿지 설치)하여 연면적 변경(지하2층 88.01㎡ 감소, 지하3층 189.64㎡ 증가로 전체 101.63㎡ 증가) - 아이에프씨몰동(RETAIL) 지하2층 지하공공보도(도시계획시설)와 연결되는 부분의 통로 신설로 인해 방화구획, 화장실, PS실(Pipe Shaft) 등의 위치변경에 따른 연면적 증가(+1.03㎡) ○ 검토항목 ※ 사업자 제안항목 구 분 세부 검토항목 영향여부 항목선정 대기질 ？운영시 대기오염물질 배출 영향 검토 ？연면적 증가로 오염물질 배출량 증가 ○ 온실가스 ？운영시 온실가스 배출량 ？연면적 증가로 온실가스 배출량 증가 ○ ？에너지 절약 관련 사항 ？협의당시 신재생에너지 관련 미검토 × 수질 ？운영시 오수발생량 및 처리대책 ？연면적 증가로 오수발생량 증가 ○ 친환경적 자원순환 ？폐기물발생 및 처리대책 ？공사면적이 미미한 수준으로 폐기물 처리업체를 통해 적정처리시(위탁처리, 재활용) 폐기물 발생영향은 거의 없음 × 소음·진동 ？공사시 및 운영시 소음대책 ？공사면적이 협소하고, 지하 2, 3층에 위치해 있어 소음·진동 영향이 미미함(공사구간 가설펜스 설치로 영향최소화) × 그 외 토지이용, 토양, 지형·지질, 동·식물상, 경관, 일조장해 변경없음(건물 외부공사 미시행) × 4 항목별 검토내용(사업자) ○ 대기질 - 운영시 연료사용에 따른 대기오염물질 배출량을 산정한 결과 금회 변경되는 타워B, 아이에프씨몰 연료사용량 증가량이 0.07% 증가에 불과하므로 경미한 수준인 것으로 예측 됨 ○ 온실가스 - 최초 협의 시 12,683.9t-CO2e/년, 1∼3차 변경시 12,155.7t-CO2e/년, 금회 변경시 12,163.6t-CO2e/년으로 산정되어 금회 사업계획 변경에 따른 온실가스 증가량은 미미한 수준(8.0t-CO2e/년(0.07%))인 것으로 검토됨 ※ 금회 주된 변경이 연료사용과 무관한 계단 및 에스컬레이터 철거 후 일부 설치만 일어나므로 실제 변화는 거의 없을 것으로 판단됨 ○ 수질 - 금회 설계 변경은 건축물 내부(지하 2, 3층)의 구획을 변경하는 건으로 외부 공간의 변화가 없어 우수유출량 변화 및 빗물저류조 용량변화 없음 - 금회 사업계획 변경에 다른 연면적 증가로 타워 B는 0.1㎥/일, 아이에프씨몰은 2.4㎥/일의 오수발생량이 증가하여 각 1,833.7㎥/일, 1,573.3㎥/일 발생하는 것으로 예상되나 타워 B에는 2,000㎥/일, 아이에프씨몰에는 2,100㎥/일의 정화조가 설치되어 있어 필요용량 대비 설치용량이 충분하므로 정화조 및 중수도 용량의 증가 는 필요하지 않은 것으로 판단됨 5 검토계획 ○ 검토대상 : 서울시 환경영향평가심의위원 6명, 관련부서(4개) ○ 검토기간 : ’21.6.23(수) ~ 6.30(수) ※승인기관 회신기한 : ’21.7.27(화) 6 향후계획 ○ 검토결과 승인기관(영등포구 건축과) 통보 붙임 1. 환경보전방안서 1부(별첨) 2. 검토위원 및 부서 명단 1부 . 3. 검토의견 양식 1부. 끝.

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환경정책과-8876

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