다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-12760 결재일자 2021. 7. 13. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축계획팀장 건축기획과장 최정걸 조성국 전결 07/13 박순규 협조 주무관 우종우 주무관 홍란희 - 2021년도 제11차 - 서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 7. - 2021년도 제11차 - 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2021. 7.22.(목), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 5건(보고 1건, 신규 4건) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 비 고 1 서초동 1448-1번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 (서울시 주택공급과) 서초구 서초동 1448-1번지 외 4필지 7,601.00(㎡) 공동주택 (835세대), 판매시설 5/36 보고 (‘21년 9차) 2 미아제3구역 주택재개발 정비사업 (강북구 주택과) 강북구 미아동 791-364번지 일대 (44,034.35㎡) 공동주택(아파트) (1,045세대) 3/8~22 신규 3 상봉동 109-28번지 외 3필지 역세권 청년주택 신축공사 (중랑구 주택과) 중랑구 상봉동 109-28번지 외 3필지 4,069.00(㎡) 공동주택 (782세대) 근린생활시설, 공공업무시설 4/25 신규 4 서울마곡10-2단지 공동주택 건설공사 (서울시 공공주택과) 서울특별시 강서구 마곡도시개발사업 지구 내 10-2단지 (23,057㎡) 공동주택 [아파트(577세대), 부대시설, 판매시설, 근린생활시설 2/16 신규 5 방배동 946-8번지 외 758필지 방배5구역 주택재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 방배동 946-8외 758필지 (대지면적-143,948.6㎡) 공동주택(아파트) (3,065세대) 4/33 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 건축계획 1 김수현 건축구조 4 이인영, 박현수, 김현아, 배해영 계 6 ※ 재참석 위원 (‘21년 9차 : 김수현, 김현아, 배해영) 21-구조11-1 심의내용 보고(구조안전) 건물(사업)명 서초동 1448-1번지 일원 역세권 청년주택 신축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(5,000㎡ 이상의 판매시설, 16층 이상인 건축물) 특수구조물건축물 (6개층 이상이 전이되는 건축물) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 1448-1번지 일원 (대지면적 7,601.00㎡) ○ 지역？지구 : 근린상업지역, 대공방어협조구역 ○ 규 모 : 건폐율 :58.97%, 용적률:638.85%, 연면적:75,585.89㎡, 지하5층/지상36층 ○ 용 도 : 공동주택, 판매시설 ？ 추진경위 ○ ’19.03.26 : 역세권 청년주택사업 사전검토단 ○ ’19.04.25 : 역세권 청년주택사업 사전자문신청 ○ ’19.04.26~05.10 : 관련부서 사전협의 ○ ’19.05.29 : 통합심의위원회 사전자문 (개최결과: 보류) ○ ’19.10.08 : 통합심의위원회 사전재자문 ○ ’19.10.14 : 사업계획승인 신청 ○ ’20.04.09~04.24 : 관련부서협의 및 주민공람 ○ ’20.10.14 : 통합심의위원회 심의 (개최결과: 보류) ○ ’20.10.28 : 소위원회 ○ ’20.11.05 : 소위원회 ○ ’20.11.18 : 통합심의위원회 재심의 (개최결과: 수정가결) ○ ’20.12.10 : 관련부서 협의 및 주민공람 ○ ’21.01.12 : 성능위주설계 심의 (개최결과: ‘적합’통보) ○ ’21.03.09 : 사업계획승인 보완 접수 ○ ’21.04.15 : 사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획승인(2021.04.15) 완료 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 21-구조11-2 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 미아제3구역 주택재개발 정비사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(16층 이상인 건축물) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강북구 미아동 791-364번지 일대(대지면적 44,034.35㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 22.84%, 용적률 226.49%, 연면적 157,454.1633㎡, 지하3층/지상8~22층 ○ 주 용 도 : 공동주택(1,045세대) ？ 추진경위 ○ ’2012.03. : 조합설립인가 ○ ’2012.12. : 서울시 건축위원회 심의 ○ ’2013.12. : 사업시행인가 고시(최초) ○ ’2018.01. : 관리처분계획인가 고시 ○ ’2020.12. : 교통영향평가 완료 ○ ’2021.01. : 사업시행(변경)인가 접수 ○ ’2021.05. : 사업시행(변경)인가 완료 ○ ’2021.07. : 서울시 구조안전심의 접수 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획(변경)인가(2021.05.31) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 필요. - 기초 형식 적용에 대한 적정여부 논의 등. 21-구조11-3 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 중랑구 상봉동109-28번지 역세권청년주택 공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(16층 이상의 건축물) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중랑구 상봉동 109-28번지 일원 (대지면적 4069.00㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 면목패션(봉제)특정개발진흥지구,조망가로미관지구 ○ 규 모 : 건폐율 59.85%, 용적률959.94%, 연면적 50,352.3871㎡, 지하4층/지상25층 ○ 용 도 : 공동주택,근린생활시설,공공업무시설 ？ 추진경위 ○ ’20.04.23 : 중랑구 상봉동 109-28번지 일원 역세권 청년주택 사업 사전검토단 회의 ○ ’20.06.23 : 역세권 청년주택 통합심의위원회(소위원회)사전자문 ○ ’20.08.13 : 역세권 청년주택 통합심의위원회(소위원회)재자문 ○ ’20.09.23 : 역세권 청년주택 사업계획승인 접수 ○ ’21.03.24. : 21년 제3차 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 개최 - 심의결과 : 조건부가결 ○ ’21.07.01. : 사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획인가(2021.07.01) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 저층부의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 21-구조11-4 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 서울마곡10-2단지 공동주택 건설공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물 (5,000㎡ 이상의 판매시설, 16층 이상인 건축물) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 강서구 마곡도시개발 사업지구 내 10-2단지 (대지면적 23,057㎡) ○ 지역？지구 : 준주거지역, 최고고도(해발고도57.86m미만)지구 ○ 규 모 : 건폐율 40.17%, 용적률238.11%, 연면적 83,668.48㎡, 지하2층/지상16층, 10개동 ○ 용 도 : 공동주택[아파트(577세대) 및 부대시설, 판매시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’19.08.12 : 대한민국 공공주택 설계공모 대전 ○ ’19.11.26 : ‘2019 대한민국 공공주택 설계공모’대전 당선작 ○ ’20.01.17 : 설계착수 ○ ’20.03.13 : 고객만족자문위원회 시행 ○ ’20.05.04 : 기술자문위원회 시행 ○ ’20.07.30 : 기본설계 VE시행 ○ ’20.10.22 : 서울시 제5차 공공주택 통합심의(미료) ○ ’20.11.19 : 서울시 제6차 공공주택 통합심의(조건부가결) ○ ’20.12.30 : 마곡도시개발사업지구 10-2단지(사업승인고시) ○ ’21.01.26 : 마곡지구 10-2단지 MD계획 자문시행 ○ ’21.03.11 : 실시설계 VE시행 ○ ’21.04.28 : 서울시 기본설계 건설기술심의 ○ ’21.11 : 실시설계 완료(예정) ○ ’22.01 : 서울마곡10-2단지 공동주택 착공(예정) ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획인가(2020.12.30) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 21-구조11-5 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 방배5구역 주택재건축정비사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 16층 이상의 다중이용건축물 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 946-8번지 일원 (대지면적 143,948.60㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율17.33%, 용적률241.04%, 연면적 591,882.69 ㎡, 지하4층/지상33층 ○ 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’10.06.16. : 서울시 제17차 도시.건축 공동위원회 심의(수정가결) ○ ’12.12.26. : 서울시 제35차 건축위원회 심의(조건부 동의) ○ ’13.05.16. : 정비계획(경미한) 변경 및 지형도면 고시 (서울특별시 서초구고시 제2013-56호) ○ ’13.08.01. : 주택재건축 사업시행인가 고시(서울특별시 서초구고시 제2013-89호) ○ ’16.05.19. : 정비계획(경미한) 변경 및 지형도면 고시 (서울특별시 서초구고시 제2016-45호) ○ ’16.11.29. : 정비계획(경미한) 변경 고시(서울특별시 서초구고시 제2016-113호) ○ ’17.02.07. : 서울시 제3차 건축위원회 심의(조건부 보고 의결) ○ ’18.02.01. : 정비계획(경미한) 변경 고시(서울특별시 서초구고시 제2018-19호) ○ ’18.03.08. : 주택재건축 사업시행 변경인가(서울특별시 서초구고시 제2018-42호) ○ ’18.11.13. : 서울시 제22차 건축위원회 심의(소위원회 자문선행) ○ ’19.01.16. : 서울시 건축 소위원회 보고 ○ ’21.05.24. : 정비계획(경미한) 변경 고시(서울특별시 서초구고시 제2021-89호) ○ ’21.05.27. : 주택재건축 사업시행 변경인가(서울특별시 서초구고시 제2021-90호) ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업시행(변경)인가(2021.5.27) 고시 이후, 방배5구역 주택재건축 정비사업의 구조 계획을 수립하여,『건축법』제4조 및『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정함. - 불연속적 상부 벽체 및 기둥 하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 끝.

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건축기획과-12760

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