다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-4975 결재일자 2021. 3. 16. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 실무사무관 건축계획팀장 건축기획과장 최정걸 조성국 전결 03/16 박순규 협조 주무관 우종우 - 2021년도 제4차 - 서울특별시 구조안전 전문위원회 개최 보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2021. 3. - 2021년도 제4차 - 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2021.3.25.(목), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 5건(신규5) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 비 고 1 천왕역세권 공공임대주택 재개발 (구로구 도시계획과) 구로구 오류동 213번지 일대 (10,082.07㎡) 공동주택, (440세대) 판매시설, 근린생활시설 4/26 신규 2 개봉5구역 재건축 정비사업 공동주택 신축공사 (구로구 주택과) 구로구 개봉동 68-64번지 외 79필지 (10,168.00㎡) 공동주택 (317세대) 및 부대복리시설 근린생활시설 3/24 신규 3 마곡도시개발사업구역내 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 (공공주택과, 강서구 건축과) · 공공형 지식산업센터 마곡도시개발사업구역 내 D15(9,080㎡) · 건설형 도전숙 마곡도시개발사업구역 내 DS13(3,869㎡) · 공공형 지식산업센터 업무시설 · 건설형 도전숙 공동주택, 근린생활시설 · 공공형 지식산업센터 4/12 · 건설형 도전숙 4/14 신규 4 고덕강일 공공주택지구 10블럭 민영주택건설사업 (강동구 주택재건축과) 강동구 강일동 482번지 일원 (35,321.00㎡) 공동주택 (593세대) 부대복리시설 2/27 신규 5 서울아산병원 증축공사 (송파구 건축과) 송파구 풍납동 388-1 138,845.3(㎡) 의료시설 5/10 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 건축계획 1 최창섭 건축구조 4 곽동삼, 김현아, 이인영, 이호찬 건축시공 0 계 6 21-구조4-1 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 천왕역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 특수구조건축물 (6개층 이상을 지지하는 기둥이나 벽체의 하중이 슬래브나 보에 전이되는 건축물) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 오류동 214번지 일원 (대지면적 10,082.07㎡) ○ 지역？지구 : 준주거지역, 자연녹지지역 ○ 규 모 : 건폐율 31.86%, 용적률442.18%, 연면적 73,641.97 ㎡, 지하4층/지상26층 ○ 용 도 : 공동주택, 판매시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’14.06.30 : 도시환경정비구역지정(안) 사전자문 제안(제안자→구로구) ○ ’15.08.19 : 사전자문 요청(구로구→서울시) ○ ’15.10.07 : 서울시 도시계획위원회 자문:재자문(소위원회 구성 및 현장답사) ○ ’15.12.22 : 현장답사 및 도시계획(소)위원회 자문 서울시 도시계획위원회 재자문 : 조건부 동의 ○ ’16.06.29 : 도시환경정비구역 지정(안) 주민 제안(제안자→구로구) 주민설명회 개최 ○ ’16.10.07. : 주민공람(32일) 및 관련부서 협의(서울시,구로구,유관기관) ○ ’16.12.21. : 구의회 의견청취(원안가결) 서울특별시 도시계획위원회 심의 : 수정가결 ○ ’17.11.30. : 구역지정고시 ○ ’18.09.18. : 건축위원회 심의 : 조건부(보고) 의결 ○ ’18.11.13. : 건축위원회 심의 : 조건부(보고) 의결 보고 완료 ○ ’19.04.01. : 사업시행인가 신청접수 ○ ’19.07.09. : 친환경주택 평가 완료 ○ ’19.09.10. : BF예비인증 심의 : 우수등급 ○ ’19.09.25. : 성능위주설계 보완사항검토 : 적합 ○ ’19.10.24. : 교통영향평가 변경 심의 : 수정가결 ○ ’19.12.23. : 교육환경평가 : 승인 ○ ’20.04.09. : 정비계획 (경미한변경) 변경 결정 ○ ’20.04.16. : 사업시행인가 완료 ○ ’20.09.10. : 사업시행변경인가 완료 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업시행(변경)인가(2020.09.10) 고시 후 『건축법시행령』 제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지상1층 및 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등 21-구조4-2 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 개봉5구역 주택재건축 정비사업 공동주택 신축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(5,000㎡ 이상의 관광숙박시설) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 개봉동 68-64번지 일원 (대지면적 10,168.00㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 일반상업지역 ○ 규 모 : 건폐율 21.60%, 용적률298.09%, 연면적 49,035.834 ㎡, 지하3층/지상24층 ○ 용 도 : 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’06.03.23 : 서울특별시 주택재건축정비사업 기본계획고시 ○ ’09.02.04 : 조합설립추진위원회 승인 ○ ’11.06.01 : 제9차 도시계획위원회 심의(수정가결) ○ ’11.06.30 : 정비구역지정고시 ○ ’14.06.24 : 조합설립인가 ○ ’15.02.12 : 정비구역 및 정비계획 변경(경미한변경) ○ ’15.09.07 : 서울시 건축심의(조건부의결) ○ ’17.12.20 : 사업시행인가 승인 ○ ’20.12.21 : 굴토전문위원회 심의(조건부의결) ○ ’21.02.16 : 사업시행인가(경미한 변경) 승인 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획(변경)인가(2021.02.16) 고시 후 『건축법시행령』 제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등 21-구조4-3 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 특수구조건축물(6개층 이상 전이구조) ？ 건축개요 [공공형 지식산업센터 복합개발사업] ○ 위 치 : 서울시 마곡도시개발사업내 D15 (대지면적 9,080㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 준공업지역 ○ 규 모 : 건폐율 57.96%, 용적률349.91%, 연면적 55,495.47㎡, 지하4층/지상12층 ○ 용 도 : 업무시설(지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사) [건설형 도전숙 복합개발사업] ○ 위 치 : 서울시 마곡도시개발사업내 Ds13 (대지면적 3,869㎡) ○ 지역？지구 : 도시지역, 준공업지역 ○ 규 모 : 건폐율 53.15%, 용적률283.52%, 연면적 18,528.89㎡, 지하4층/지상14층 ○ 용 도 : 공동주택[아파트(지역전략산업지원주택, 도시형생활주택-원룸형)] ？ 추진경위 ○ ’05.12.20 : 마곡 R&D시티(MRC) 기본구상 발표 ○ ’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획 수립고시 ○ ’08.12.04 : 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계 착수(08.12.4 ~ 10.12.3) ○ ’09.01~’09.09. : 기반시설 및 단지조성 실시설계 ○ ’11.10.27 : 마곡일반산업단지 관리기본계획 수립 ○ ’16.12~’17.07. : 기본구상 및 기본계획 수립 (한국도시설계학회) ○ ’17.08~’17.11. : 사업 타당성 분석 용역 (하나감정평가법인) ○ ’18.02~’18.08. : 신규투자사업 타당성 검토 용역 (지방공기업평가원) ○ ’19.06~’19.10. : 설계공모 공고, 당선작 발표 (㈜디에이그룹엔지니어링건축사사무소 컨소시엄) ○ ’20.04.09. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가(서울시고시 제2020-141호) ○ ’20.11.19. : 서울시 제6차 공공주택통합심의 개최(결과:조건부가결) ○ ’20.12.08. : 서울시 제19차 건축경관교통통합심의 개최(결과:조건부가결) ○ ’21.02.26. : 공공형 지식산업센터(D15) 건축허가 ○ ’21.03.03. : 건설형 도전숙(Ds13) 주택사업계획승인 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획(변경)인가(2020.12.30) 고시 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 근린생활시설 및 지하주차장의 공간 활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 21-구조4-4 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 고덕강일 10BL 공동주택 신축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(16층 이상인 건축물) 특수구조물건축물(6개층 이상을 지지하는 전이구조) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 강일동 482번지 일원 (대지면적 35,321.00㎡) ○ 지역？지구 : 지구단위계획구역, 제2종 일반주거지역 ○ 규 모 : 건폐율 30.21%, 용적률201.99%, 연면적 105,467.47 ㎡, 지하2층/지상27층 ○ 용 도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설) ？ 추진경위 ○ ’11.12.08 : 보금자리주택지구 지정(現 공공주택지구) ○ ’12.12.21 : 지구계획 승인 ○ ’15.05~ ’20.03 : 지구계획변경 승인(총 8회) ○ ’17.09 : 택지조성공사 착공 ○ ’19.09.02 : 일반분양 현상설계공모 공고 ○ ’19.12.26 : 당선작 조정 및 토지계약 ○ ’20.08.06 : SH 총괄MP기획회의 개최 ○ ’20.09.22 : 2020년 제14차 건축위원회 심의_조건부 (보고)의결 ○ ’20.10.27 : 2020년 제16차 건축위원회 심의_조건부보고완료 ○ ’20.11.30. : 사업계획승인신청 접수 ○ ’21.02.26 : 사업계획승인 완료 ？ 논의사항 [ 구조안전 분야] ○ 사업계획(변경)인가(2020.12.30) 고시 후 『건축법시행령』 제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 불연속적 상부 벽체하중을 전이층 구조계획을 수립하여 지하주차장의 공간활용을 용이하게 하고자 하는 것으로 전이구조계획의 적정여부 논의 필요 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등 21-구조4-5 심의내용 신규(구조안전) 건물(사업)명 서울아산병원 D동 증축공사 비 고 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항 ※ 심의상정사유: 다중이용건축물(5,000㎡ 이상의 의료시설 중 종합병원) ？ 건축개요 ○ 위 치 : 송파구 풍납동 388-1번지 (대지면적 138,845.30㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역/역사문화환경보존지역/중점경관관리구역 ○ 규 모 : 건폐율 44.43%, 용적률249.53%, 연면적 84,211.63 ㎡, 지하5층/지상10층 ○ 용 도 : 의료시설(종합병원) ？ 추진경위 ○ ’19.08 : 서울시 교통영향평가 완료 ○ ’20.02 : 문화재 심의 및 풍납토성 현상변경허가 완료 (문화재청) ○ ’20.03.12. : 지하안전영향평가 완료 (서울지방국토관리청) ○ ‘20.09.15. : 서울시 건축위원회 (건축.경관) 심의 완료 ○ ’20.11.26. : 건축허가 접수 (송파구청) ○ ’21.01.06. : 비행장개발사업 시행허가 (서울지방항공청) ○ ’21.01.15. : 저영향개발 자문 소위원회 자문 완료 (물순환과) ○ ’21.02.17. : 서울시 환경영향평가 완료 (협의내용 최종통보) ○ ’21.03.05. : 건축허가 완료 ○ ’21.03.11. : 도시계획시설(종합의료시설)사업 실시계획(변경)인가고시 ？ 논의사항 ○ 지하안전영향평가(2019.12. 및 건축허가(2021.03.05.)완료 후 『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의 - 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요 - 역타(SPS공법) 및 지상1층 전이구조계획의 적정여부 논의 등. - 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 끝.

22516452

20210927195710

본청

건축기획과-4975

D0000042129362