다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥건축자산과-6069 결재일자 2020.6.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 한옥관리팀장 한옥건축자산과장 재생정책기획관 도시재생실장 양효진 박홍수 이기배 양용택 06/10 강맹훈 협 조 예산담당관 김태명 자산관리과장 이미경 건축자산정책팀장 박기철 북촌 한옥밀집지역 내 한옥 등 매입 계획 2020.06. 도시재생실 [한옥건축자산과] 북촌 한옥밀집지역 내 한옥 등 매입 계획 ‘북촌 도시재생현장지원센터’의 공간 확충을 위하여 연접한 ‘계동 2-132’를 매입함으로써 북촌 도시재생사업의 원활한 추진 및 역사도심 경관의 개선을 도모하고자 함. Ⅰ 관련근거 ○ 서울특별시 한옥 등 건축자산 진흥에 관한 조례 제31조(우수건축자산 및 한옥의 매수 등) ○ 서울한옥선언(시장방침 제735, 2008.12.23.) ○ 서울 한옥자산선언(2015.06.25.) ○ 서울 한옥자산선언에 따른 종합실행계획(시장방침 제221호, 2015.08.12.) Ⅱ 매입 대상 개요 ○ 위 치 : 종로구 계동 2-132 ○ 대지면적 : 79.3㎡ ○ 규 모 : 지상1층, 연면적 24.7㎡ ○ 용 도 : 주택 ※ 기준가격 : 259백만원(‘20.1. 개별주택가격) 북촌도시재생현장 지원센터(SH 소유) 공공임대한옥 (서울시 소유) 매입대상 <위치도> <지적도> Ⅲ 진행 경위 ○ ’18.10.24. 「한옥 등 건축자산 매입 및 활용사업」서울시 투자심사(적정) ○ ’20.01.11. 소유자 매입 요청 ○ ’20.02. 탁상감정평가 및 소유자 가격 협의 ○ ’20.03.12. 북촌 도시재생사업 담당 및 전문가 현장 조사 - 조 사 자 : (북촌 도시재생활성화사업 담당)건축자산정책팀장, 이현철 주무관 (한옥 매입사업 담당)한옥관리팀장, 양효진 주무관 (건축자산전문위원회)김장권 위원(북촌HRC 대표) - 조사결과 : 북촌 도시재생현장지원센터 운영 공간 확보 등을 위해 매입 추진 필요 ○ ’20.03.~04. 감정평가 실시 ○ ’20.04.~05. 소유자 가격 협의 Ⅳ 매입 및 활용 방안 ？ 검토 및 처리의견 ○ 현재 운영 중인 ‘북촌 도시재생현장지원센터’(계동 2-131)는 연면적 29.19㎡의 소형 한옥으로서 상주직원(6명)을 위한 사무공간으로 조성되어 있으나, 도시재생현장지원센터의 원활한 운영을 위해서는 회의실, 주민커뮤니티 공간 등 확충이 필요함. ○ 매입대상지인 ‘계동 2-132번지’는 북촌 도시재생현장지원센터에 연접하여 연계 활용이 용이하고 부족한 공간 확충에 최적의 입지임. ○ 또한 샌드위치 패널 등으로 조성된 현재의 건축물이 북촌 한옥밀집지역의 경관을 저해하고 있으므로, 공공한옥으로 조성·활용할 수 있도록 매입하여 공공한옥의 활용도를 높이고 서울 역사도심부의 미관을 개선하고자 함. ？ 매입 금액 : ○ 예산과목 : 도시재생실 한옥건축자산과, 한옥건축자산보전진흥, 한옥 등 우수건축자산 매입 조성사업, 공공기관등에대한자본적위탁사업비 ？ 활용용도 : 북촌 도시재생현장지원센터 Ⅴ 행정사항 ○ 매입 절차 진행 의뢰( → 서울주택도시공사) : 한옥관리팀 ○ 공공한옥 조성 및 운영 : 건축자산정책팀 붙임 : 대상지 현황 1부. 끝.

21954808

20210928033336

본청

한옥건축자산과-6069

D0000040143024