다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-22578 결재일자 2020. 12. 3. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 박신규 12/03 박순규 협 조 - 2020년도 제18차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 12. - 2020년도 제18차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 12. 10.(목), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 3건(신규2, 보완1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 개봉5구역 주택재건축 정비사업 (구로구 주택과) 구로구 개봉동 68-64번지 일대 (10,168.00㎡) 공동주택(317) 및 부대복리시설 3/24 19.50m 신규 2 송파구 문정동 55-6번지 청년주택 신축공사 (서울시 공공주택과) 송파구 문정동 55-6번지 일대 (2,168.80㎡) 공동주택 438세대 (공공임대주택 153, 공공지원민간임대주택 285) 및 근린생활시설 6/21 27.41m 신규 3 고덕강일 1BL 공동주택 신축공사 (강동구 주택재건축과) 강동구 고덕동 136필지 일원 (48,434.00㎡) 공동주택(780) 부대복리시설 및 근린생활시설 2/27 10.80m 보완 (‘20-17차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박순규 토질및기초 3 박광준, 소재영, 김성진 토목구조 1 유제남 건축시공 1 장덕배 계 6 (굴)20-18-1 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 개봉5구역 주택재건축 정비구역 공동주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 HI-PHC공법, H-PILE+토류판 공법 지보공법 역타 공법, 어스앵커 공법 차수및지반보강 E.G.M공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 구로구 개봉동68-64번지 일대(대지면적 10,168.00㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율 20.40%, 용적률298.18%, 연면적 49,044.6659㎡, 지하3층/지상1~24층 ○ 용 도 : 공동주택(317세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.03.23 : 서울 특별시 주택 재건축 정비사업 기본계획고시 ○ ’09.02.04 : 조합설립 추진위원회 승인 ○ ’11.06.01 : 제 9차 도시계획 위원회 심의 (수정가결) ○ ’11.06.30 : 정비구역지정고시 ○ ’14.06.24 : 조합설립인가 승인 ○ ’15.02.12 : 정비구역 및 정비계획 변경(경미한 변경) ○ ’15.09.07 : 서울시 건축심의 통과 ○ ’17.12.20 : 사업시행인가 승인 ○ ’19.08.12 : 관리처분계획인가 승인 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(317) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-18-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 송파구 문정동 55-6번지 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P 공법 지보공법 역타(Top-Down) 공법 차수및지반보강 A.S.G Grouting 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 송파구 문정동 55-6번지 일원(대지면적 2,168.80㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역(3종일반주거지역에서 상향), 비행안전 제2구역 ○ 건축규모 : 건폐율 59.33%, 용적률 786.13%, 연면적 27,604.55㎡, 지하6층/지상21층 ○ 용 도 : 공동주택 438(공공임대 153세대, 공공지원민간임대 285세대), 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’19.09.23 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문 신청 ○ ’19.10.31 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문 ○ ’19.12.17 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 소위원회 사전자문 ○ ’20.02.19 : 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구 지정 및 지구계획, 사업계획 승인(안) 제출 ○ ’20.03.09 : 관계부서(기관) 협의 ○ ’20.08.13 : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 소위원회 자문 심의 ○ ’20.09.18 : 공공지원민간임대주택 통합심의위원회 심의 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택 438(공공임대 153세대, 공공지원민간임대 285세대), 근린생활시설을 신축하고자 흙막이 벽체공법 변경에 대한 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-18-3 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 고덕강일 1블럭 공동주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE + 토류판 지보공법 스트러트, 어스앵커 차수및지반보강 ASG 공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 고덕동 136일원 (대지면적 12,053.8㎡) ○ 지역？지구 : 고덕강일공공주택지구(780세대), 제2종 일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율 29.96%, 용적률201.61%, 연면적 183,800.11㎡, 지하2층/지상27층 ○ 용 도 : 공동주택, 부대복리시설 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’11.12.08 : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지정 ○ ’12.12.21 : 서울고덕강일 보금자리주택지구 지구계획 승인 고시 ○ ’13.04.01 : 서민 주거 안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책 발표(4.1 종합대책) ○ ’15.04 ~ ‘15.07 : 지구계획 변경 통합심의 위원회 심의 ○ ’18.12.11 : 공동주택지구 지구계획변경(5차) 승인 ○ ’19.06 ~ ‘20.01 : 고덕강일 1지구 1단지 현상설계 당선 및 계획설계 ○ ’20.04.14 : 서울시 건축위원회 심의-조건부(보고) 의결 ○ ’20.09.27 : 사업계획 승인 완료 ○ ’20.11.05 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의(조건부 의결) ○ ’20.11.18 : 서울시 굴토 전문위원회 심의 (보완의결) ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(780), 부대복리시설 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-22578

D0000041385958