다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-12666 결재일자 2020. 10. 20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공주택사업팀장 공공주택과장 배태인 代배태인 10/20 명노준 협 조 - 오류1동 행복주택 건설공사- 주택건설사업계획 경미한 변경신고 검토 보고 2020. 10. 공공주택과 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ？ - 오류1동 행복주택 건설공사 - 주택건설사업계획 경미한 변경신고 검토보고 서울주택도시공사에서 추진중인 오류1동 행복주택 건설공사에 대하여 주택건설사업계획 경미한 변경 신고와 관련한 검토결과를 보고드림 사업개요 ？ 위 치 : 구로구 오류동 31-138(A=1,048.00㎡) ？ 지역？지구등 : 일반상업지역, 중심미관지구 ？ 사업주체 : 서울주택도시공사 ？ 사업내용 : 저이용 공공부지를 활용한 공공청사 및 행복주택 복합화 사업 ？ 사업기간 : 2017.12. ~ 2020.10. ？ 건축규모 : 지하4층/지상18층, 공공주택 180세대 건축면적 (㎡) 건폐율 (%) 연면적 (㎡) 용적률 (%) 주택형별 581.10 55.45 10,327.76 797.43 - 도시형생활주택(82세대) ？전용 16A/16B/17 = 64/6/12세대 - 오피스텔(98세대) ？전용 20/21/22A/22B = 7/70/7/14세대 ？ 위치도 및 조감도 위치도 조감도 추진현황 ？ ‘16.05.11. : 구로구청과 SH공사간 MOU체결 ？ ‘17.01.20. : 사업약정 체결 (구로구청 ↔ SH공사) ？ ‘17.02.08. : 기술용역 타당성심사 완료 ？ ‘17.02.22. : 현상설계 공모(, 4.26 계약) ？ ‘17.07.20. : 통합심의위원회 심의(원안가결, 6.15 보류) ？ ‘17.11.09. : 주택건설사업계획 승인 ？ ‘18.01.31. : 공사착공(02.28. 기존 주민센터 철거) ？ ‘18.06.01. : 주택건설사업계획 변경승인(커뮤니티시설 변경(주민센터→행복주택)) ？ ‘20.03.20. : 행복주택 명칭 선정(명칭 : 숲에리움) 경미한 변경 신고 내용 ？ 건축개요 변경 구 분 기 정 변 경 비 고 건축면적(㎡) 1,048.00 1,037.00 감11.00 건폐율(%) 55.45 56.04 증0.59 연면적(㎡) 10,327.76 10,327.76 변경없음 용적률(%) 797.43 805.89 증8.46 주차대수(대) 82 82 변경없음 경미한 변경 해당 여부 검토 - 공개공지 설치에 따른 용적률 완화 적용(797.43%→805.89%, 법정 825.61%이하) - 대지면적 축소에 따른 건폐율 변경 (55.45%→56.04%) ⇒ 적정(주택법 시행규칙 제13조제5항제3호) (대지면적의 20퍼센트의 범위에서의 면적 증감. 다만, 지구경계의 변경을 수반하거나 토지 또는 토지에 정착된 물건 및 그 토지나 물건에 관한 소유권 외의 권리를 수용할 필요를 발생시키는 경우는 제외한다.) ⇒ 적정(주택법 시행규칙 제13조제5항제4호) (세대수 또는 세대당 주택공급면적을 변경하지 아니하는 범위에서의 내부구조의 위치나 면적 변경 (법 제15조에 따른 사업계획승인을 받은 면적의 10퍼센트 범위에서의 변경으로 한정한다)) ⇒ 적정(주택법 시행규칙 제13조제5항제5호) (내장 재료 및 외장 재료의 변경(재료의 품질이 법 제15조에 따른 사업계획승인을 받을 당시의 재료와 같거나 그 이상인 경우로 한정한다) 처리의견 ？ 사업시행자의 경미한 변경 신고사항에 대하여 검토한 결과, 관련 규정에 적합하여 신고사항과 같이 사업계획 변경 신고 처리코자 함. 붙임 : 경미한 변경 내용 및 사유 각 1부. 끝.

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공공주택과-12666

D0000041048573