다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7548 결재일자 2020.4.14. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 04/14 박경서 협 조 - 2020년도 제7차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 4. - 2020년도 제7차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 4. 17.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 3건(보고1, 보완1, 변경1) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 중림동 오피스텔 신축공사 (중구 건축과) 중구 중림동 363번지 (1,717.70㎡) 오피스텔(576) 및 근린생활시설 7/22 38.5m 변경 (‘19-16차) 2 관악 신림 역세권 청년주택 신축공사 (서울시 공공주택과) 관악구 신림동 75-6 번지 외 5필지 (2,915.70㎡) 공동주택(청년주택) 근린생활시설, 종교시설 6/22 28.86m 보완 (‘19-18차) 3 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 (강남구 도시계획과) 강남구 개포동 660-3번지일대 (399,741.7㎡) 공동주택(6,702) 및 부대복리시설 4/35 22.3m 보고 (‘20-5차) ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 이용주, 박광준, 김성진 토목구조 1 박진범 건축시공 1 장덕배 건축구조 1 김수경 계 7 ※‘19-16차 재참석자 : 박광준, 장덕배 ※‘19-18차 재참석자 : 박광준, 장덕배 ※‘20- 5차 재참석자 : 김성진, 박진범 (굴)20-7-1 심의내용 변경(굴토계획) 건물(사업)명 중림동 오피스텔 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법, H-PILE+숏크리트, RF-BEAM 지보공법 역타설 공법(SPS), RAKER 차수및지반보강 ASG공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 중구 중림동 363번지(대지면적 1,717.70㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 가로구역별 최고높이지역, 상대보호 구역 ○ 건축규모 : 건폐율 54.51%, 용적률952.57%, 연면적 24,966.19㎡, 지하7층/지상22층 ○ 용 도 : 오피스텔 및 근린생활시설 ？ 추진경위 ○ ’19.04.08 : 교통영향평가심의 보고 / (수정의결) ○ ’19.06.19 : 서울시 건축위원회 심의(조건부 보고) / (조건부(보고) 완료) ○ ’19.07.11 : 지하안전영향평가 완료 / (조건부동의) ○ ’19.08.13 : 건축허가 완료 ○ ’19.10.25 : 구조 심의(서면보고) / (10월30일 서울시 심의 완료) ○ ’19.11.01 : 굴토 심의(조건부 보고 의결) / (조건부(보고)의결-서면) ○ ’19.11.20 : 굴토 심의 상정(조건부 보고 의결-서면) / 12월3일 서울시 심의 완료 ○ ’19.12.05 : 안전관리계획서 합동심의 / (12월10일 조건부적정) ○ ’20.01.03 : 착공신고 접수 및 완료 / (1월9일 착공신고필증) ○ ’20.01.29 : 건축허가(설계변경) 완료 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 19년 16차 굴토심의 완료 건이며, 오피스텔 및 근린생활시설을 신축하고자 굴토 변경 계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-7-2 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 관악 신림 역세권 청년주택 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 C.I.P공법 지보공법 슬래브지지(역타)공법 차수및지반보강 S.G.M공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울시 관악구 신림동 75-6 번지 외 5필지 ○ 지역？지구 : 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택), 공급촉진지구, 일반상업지역 ○ 건축규모 : 건폐율 59.50%, 용적률723.18%, 연면적 29,943.53㎡, 지하6층/지상22층 ○ 용 도 : 공동주택(청년주택), 근린생활시설, 종교시설 ？ 추진경위 ○ ’15.04.30 : 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경) 및 지형도면고시(서울특별시고시 제2015-111호) ○ ’17.07.05 : 관악구 신림동 75-6 일원 역세권 청년주택 사업계획서 접수 ○ ’17.09.28 : 신림지구중심 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경) [관악구 신림동 75-6 일원 신림역 역세권 청년주택(준공공임대주택)사업] 및 지형도면고시(서울특별시고시 제2017-353호) ○ ’19.05.29 : 2019년 제3차 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회 심의 ○ ’19.08.29 : 관악구 신림동 75-6일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구 지정 및 지구계획 승인,건축허가 완료 ○ ’19.11.08 : 2019년 제15차 서울특별시 구조안전 전문위원회 심의 - 조결부의결 ○ ’19.12.08 : 2019년 제18차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 - 보완의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(청년주택), 근린생활시설, 종교시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2019년 12월 8일) 결과 보완의결에 따른 반영 조치사항 검토. (굴)20-7-3 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 강남 개포주공1단지 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+토류판, CIP공법 지보공법 어스앵커, 스트럿, RAKER 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강남구 개포동 660-3번지 일대(대지면적 399,741㎡) ○ 지역？지구 : 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역 ○ 건축규모 : 건폐율 19.0%, 용적률249.98%, 연면적 1,468,179.64㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(6,702세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’02.06.17 : 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(서울특별시 고시 제2002-227호) ○ ’03.10.14 : 조합설립 인가 ○ ’13.03.07 : 개포주공1단지 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획 결정 (서울특별시 고시 제2013-56호) ○ ’14.05.20 : 제14차 건축위원회 심의[조건부 동의(보고)] ○ ’16.04.28 : 사업시행인가 완료 ○ ’18.04.06 : 관리처분계획 인가완료(이주중 - 99% 이주완료) ○ ’18.10.29 : 교통영향평가(변경) 심의 ○ ’20.03.06 : 2020년 제4차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)의결 ○ ’20.03.20 : 2020년 제5차 서울특별시 굴토 전문위원회 심의- 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [ 굴토계획] ○ 공동주택(1,464) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정(2020년 3월 20일) 결과 조건부(보고)의결에 따른 반영 조치사항 검토. 끝.

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본청

건축기획과-7548

D0000039756521