다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-3190 결재일자 2020.2.17. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 장영석 한일기 02/17 박경서 협 조 - 2020년도 제3차 -서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2020. 2. - 2020년도 제3차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2020. 2. 21.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 서울시 서소문 제2청사 스마트회의실(20층) ○ 안 건 : 5건(보완1, 신규4) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 비 고 1 신반포13차아파트 주택재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 잠원동 52-2외 1 (12,053.80㎡) 공동주택(330) 및 부대복리시설 3/35 13.79m 보완 (‘20-1차) 2 수색7재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 (은평구 도시계획과) 은평구 수색동 412번지 일원 (25,362.00㎡) 공동주택(672) 부대복리 및 사회복지시설 3/22 35.61m 신규 3 동대문구 전농동 620-56번지 신축공사 (동대문구청 건축과) 전농동 620-56번지 (1,648.90㎡) 오피스텔(171), 근린생활시설 및 공공기여시설 5/23 24.11m 신규 4 동대문구 전농동 620-60번지 신축공사 (동대문구청 건축과) 전농동 620-60,105,106, 117,622-8번지 (4,565.60㎡) 오피스텔(315), 근린생활시설 및 공공기여시설 5/43 25.11m 신규 5 신반포3차 경남아파트 주택재건축 정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 반포동 1-1번지 일대 (127,170.20㎡) 공동주택(2,990) 및 부대복리시설 5/40 16.4m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 홍장기, 이용주, 김성진 토목구조 0 건축시공 1 장덕배 건축구조 1 최일섭 계 6 ※‘20-1차 재참석자 : 홍장기, 이용주, 장덕배 (굴)20-3-1 심의내용 보완(굴토계획) 건물(사업)명 신반포13차아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 건축SLAB지지공법 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 잠원동 52-2외 1(대지면적 12,053.8㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 반포아파트지구 3주구 ○ 건축규모 : 건폐율19.99%, 용적률299.98%, 연면적61,818.67㎡, 지하3층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(330세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’76.08.21 : 영동아파트지구 지정 ○ ’77.03.29 : 영동아파트지구 개발기본계획 ○ ’04.12.27 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경결정고시(서울시 고시 제2004-419호) ○ ’13.09.24 : 신반포13차 아파트 안전진단(재건축 D등급 판정) ○ ’15.10.07 : 신반포13차 아파트 주택재건축정비사업조합설립인가 ○ ’16.04.06 : 2016년 제6차 서울시 도시계획 위원회 심의(수정가결) ○ ’17.02.07 : 2017년 제3차 서울시 건축위원회 심의(조건부 의결 - 건축+교통) ○ ’17.07.17 : 사업시행인가 고시(서초구 고시 제2017-82호) ○ ’18.04.19 : 관리처분계획인가 고시(서초구 고시 제 2018-90호) ○ ’18.11.19 : 2018년 제8차 서초구 교통영향평가 변경심의(수정의결) ○ ’19.08.16 : 사업시행(변경)인가 고시(서초구 고시 제2019-157호) ○ ’20.01.10 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 - 조건부의결 ○ ’20.01.17 : 서울시 굴토 전문위원회 심의 - 보완의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(330) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-3-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-PILE+토류판, 숏크리트 공법 지보공법 스트러트, 어스앵커 차수및지반보강 ASG공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 은평구 수색동 412번지 일원(대지면적 25,362.00㎡) ○ 지역？지구 : 제2종일반주거지역(7층), 제2종일반주거지역 ○ 건축규모 : 건폐율22.62%, 용적률249.81%, 연면적100,365.34㎡, 지하3층/지상22층 ○ 용 도 : 공동주택(672세대) 부대복리 및 사회복지시설 ？ 추진경위 ○ ’03.11.18 : 뉴타운 추가지정 계획 발표 ○ ’05.08.29 : 3차 뉴타운 후보지 선정 ○ ’05.12.16 : 뉴타운지구 지정(서울시 고시 제2005-405호) ○ ’06.10.19 : 도시재정비 촉진지구 지정(서울시 고시 제2006-357호) ○ ’08.05.22 : 도시재정비 촉진계획 결정고시(서울시 고시 제2008-173호) ○ ’08.12.26 : 수색7재정비촉진구역(주택재개발정비사업) 조합설립인가 ○ ’13.03.14 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2013-76호) ○ ’14.01.16 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2014-16호) ○ ’14.05.13 : 서울특별시 건축위원회 공동주택 심의(조건부동의) ○ ’15.05.21 : 사업시행인가 고시(은평구 고시 제2015-34호) ○ ’17.01.26 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2017-28호) ○ ’18.02.08 : 사업시행(변경)인가 고시(은평구 고시 제2018-20호) ○ ’18.03.02 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2018-59호) ○ ’18.03.15 : 관리처분계획인가 고시(은평구 고시 제 2018-28호) ○ ’19.05.09 : 도시재정비 촉진계획변경 결정고시(서울시 고시 제2019-143호) ○ ’19.07.18 : 사업시행(변경)인가 고시(은평구 고시 제2019-92호) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(627)부대복리 및 사회복지시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-3-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동대문구 전농동 620-56번지 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 SLURRY WALL공법 지보공법 철골조 역타 SLAB지지 공법 차수및지반보강 SMI공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 전농동 620-56번지(대지면적 1,648.90㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역 ○ 건축규모 : 건폐율59.92%, 용적률959.92%, 연면적22,161.05㎡, 지하5층/지상23층 ○ 용 도 : 오피스텔(171세대), 근린생활 및 공공기여시설 ？ 추진경위 ○ ’19.02.19 : 사업부지 매입 ○ ’19.05.15 : 교통영향평가 접수 ○ ’19.07.15 : 교통영향평가 심의 - 수정의결 ○ ’19.07.29 : 건축위원회 심의 접수 ○ ’19.08.27 : 건축위원회 심의 ？ 조건부(보고)의결 ○ ’19.10.22 : 건축위원회 조건부(보고)심의 - 조건부보고완료 ○ ’19.11.06 : 건축허가 접수 ○ ’19.12.31 : 건축허가 완료 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 오피스텔(171세대), 근린생활시설 및 공공기여시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-3-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 동대문구 전농동 620-60번지 외 4필지 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP공법 지보공법 철골조 역타 SLAB지지 공법 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서울특별시 전농동 620-60,105,106,117,622-8번지(대지면적 4,565.60㎡) ○ 지역？지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역 ○ 건축규모 : 건폐율58.84%, 용적률959.90%, 연면적60,753.85㎡, 지하5층/지상43층 ○ 용 도 : 오피스텔(315세대), 근린생활 및 공공기여시설 ？ 추진경위 ○ ’19.02.19 : 사업부지 매입 ○ ’19.05.15 : 교통영향평가 접수 ○ ’19.07.09 : 성능위주설계 사전검토(건축심의전)심의 - 재검토 ○ ’19.07.15 : 교통영향평가심의 - 수정의결 ○ ’19.07.30 : 성능위주설계 사전검토(건축심의전)재심의 ？ 조건부 통과 ○ ’19.08.27 : 건축위원회 심의 ？ 조건부(보고)의결 ○ ’19.10.22 : 건축위원회 조건부(보고)심의 ？ 조건부보고완료 ○ ’19.11.06 : 건축허가 접수 ○ ’19.12.03 : 성능위주설계 확인·평가 심의회 ？ 조건부 통과 ○ ’20.01.17 : 건축허가 완료 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 오피스텔(315세대), 근린생활시설 및 공공기여시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)20-3-5 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 신반포3 경남아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 SCW, CIP, H-PILE+토류판공법 지보공법 어스앵커, 스트러트, 레이커 차수및지반보강 EGM공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 반포동 1-1번지 일원(대지면적 127,170.20㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구 ○ 건축규모 : 건폐율19.78%, 용적률299.67%, 연면적673,754.28㎡, 지하4층/지상35층 ○ 용 도 : 공동주택(2,990세대) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’04.12.27 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경결정고시(서울시 고시 제2004-419호) ○ ’15.10.08 : 신반포3차 아파트 주택재건축정비사업 조합설립변경인가(서초구) ○ ’16.12.16 : 제14차 서울시 도시계획위원회 소위원회 재자문 : 본위원회에 상정 ○ ’17.05.02 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 교통영향평가 심의 ○ ’17.05.24 : 서을특별시 건축위원회 개최결과 보고 조건부의결(통과) ○ ’17.09.12 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 사업시행인가 ○ ’18.10.29 : 신반포3차, 경남아파트 주택재건축정비사업 교통영향평가 변경심의(조건부통과) ○ ’19.07.30 : 서울특별시 건축위원회 개최결과 보고 조건부의결(통과) ○ ’20.11.29 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경 및 지형도면 고시(서초구 고시 제 2019-225호) ○ ’20.01.31 : 특별건축구역 변경지정 고시 사업시행변경인가 ○ ’20.02.05 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 공동주택(2,990) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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20210929000756

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건축기획과-3190

D0000039363930