다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-18778 결재일자 2019.10.2. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 건축계획팀장 건축기획과장 최영 한일기 10/02 박경서 협 조 - 2019년도 제15차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 추진근거 대내(외) 협력 현황 사 업 비 부서(단체)명 협의내용 협의결과 2019. 10. 주택건축본부 (건축기획과) - 2019년도 제15차 - 서울특별시 굴토 전문위원회 심의 개최보고 ○ 일 시 : 2019. 10. 4.(금), 오후 2시 ~ ○ 장 소 : 주택건축본부 회의실(3층) ○ 안 건 : 5건(보고1, 신규4) ？ 안건 개요 연번 사 업 명 위 치 용 도 층 수 (지하/지상) 굴착깊이 (옹벽높이) 비 고 1 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 (강동구 주택재건축과) 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 (462,771.40㎡) 공동주택(12,032) 및 부대복리시설 3/35 22.3m 보고 (`18-13차) 2 신반포14차아파트 주택재건축정비사업 (서초구 주거개선과) 서초구 잠원동 74번지외 1필지 (27,846.20㎡) 공동주택(280) 및 부대복리시설 3/34 14.6m 신규 3 홍은 제1 주택재건축정비사업 (서대문구 주택과) 서대문구 홍은동 104-4일대 (17,260.00㎡) 공동주택(481) 및 부대복리시설 4/28 18.9m 신규 4 가산동 지식산업센터 신축공사 (금천구 건축과) 금천구 가산동 60-26, 29번지 (30,180.00㎡) 공장(지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설) 5/28 28.3m 신규 5 LG사이언스 파크 신축공사 (서울시 건축기획과) 강서구 마곡중앙10로 10 (68,216.00㎡) 교육연구시설 (연구소) 4/10 18.5m 신규 ？ 위원 구성 전문분야 위원수 위 원 명 행 정 1 박경서 토질및기초 3 박광준, 이봉열, 강문기 토목구조 1 유제남 건축시공 1 오중근 건축구조 0 계 6 ※‘19-13차 재참석자 : 박광준, 유제남 (굴)19-15-1 심의내용 보고(굴토계획) 건물(사업)명 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-Pile+토류판, 2열자립공법, CIP, 오픈컷 지보공법 고강도강관버팀보, 제거식앵커, 스트럿, 레이커 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대(대지면적 462,771.40㎡) ○ 지역？지구 : 제2, 3종일반주거지역, 일반미관지구, 중심지미관지구 ○ 건축규모 : 건폐율18.24%, 용적률 273.85%, 연면적 2,164,314.81㎡, 지하3/지상35 ○ 용 도 : 공동주택(12,032) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.11.02 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정고시(서울시고시 제2006-372호) ○ ’09.12.28 : 조합설립인가 ○ ’13.05.02 : 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 결정고시(서울시고시 제2013-135호) ○ ’15.08.05 : 사업시행인가 고시 ○ ’17.05.04 : 관리처분계획인가 고시 ○ ’17.12.27 : 정비구역 (계획) 변경(경미한 변경) 결정 고시 ○ ’18.05.15 : 서울시 제10차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ○ ’18.07.17 : 서울시 제15차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부보고완료 ○ ’18.11.21 : 정비구역 (계획) 변경(경미한 변경) 결정 고시 ○ ’19.05.10 : 사업시행계획 변경인가 완료 ○ ’19.07.19 : 서울시 제10차 구조안전 전문위원회 심의 ⇒ 보완의결 ○ ’19.08.09 : 서울시 제13차 굴토 전문위원회 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대에 공동주택(12,032) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-15-2 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 신반포14차아파트 주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-Pile+토류판, CIP 지보공법 슬래브지지, 스트럿 차수및지반보강 - ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서초구 잠원동 74번지외 1필지(대지면적 27,846.20㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구 ○ 건축규모 : 건폐율18.36%, 용적률 299.94%, 연면적 53,173.36㎡, 지하3/지상34 ○ 용 도 : 공동주택(280) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’13.11.05 : 조합설립 추진위원회 승인 ○ ’17.02.01 : 제3차 도시계획위원회 심의 ⇒ 수정가결 ○ ’17.04.18 : 서울시 제11차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’17.06.15 : 반포아파트지구 개발기본계획 변경 및 지형도면 고시 ○ ’17.09.11 : 사업시행인가(서초구 고시 제2017-106호) ○ ’18.04.13 : 관리처분인가(서초구 고시 제2018-85호) ○ ’18.07.31 : 서울시 제16차 건축위원회(변경) 심의 ⇒ 조건부(보고)의결 ○ ’18.08.28 : 서울시 제17차 건축위원회(변경) 심의 ⇒ 조건부보고완료 ○ ’19.09. : 서울시 구조안전 전문위원회(예정) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 서초구 잠원동 74번지외 1필지에 공동주택(280) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-15-3 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 홍은 제1주택재건축정비사업 흙막이 공 법 벽체공법 H-Pile+토류판, CIP 지보공법 어스앵커, 스트럿 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 서대문구 홍은동 104-4일대(대지면적 17,260.00㎡) ○ 지역？지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구 ○ 건축규모 : 건폐율16.23%, 용적률 249.99%, 연면적 72,937.24㎡, 지하4/지상28 ○ 용 도 : 공동주택(481) 및 부대복리시설 ？ 추진경위 ○ ’06.09.07 : 주택재건축 정비구역지정 고시(서울시 제2006-312호) ○ ’13.09.17 : 조합설립인가 ○ ’14.09.16 : 서울시 제25차 건축위원회 심의 ⇒ 재심의결 ○ ’14.11.18 : 서울시 제33차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’16.01.27 : 사업시행인가 고시(서대문구 제2016-10호) ○ ’18.03.21 : 관리처분계획인가 고시(서대문구 제2018-40호) ○ ’18.10.02 : 교통영향평가 변경 신고 완료 ○ ’19.02.12 : 서울시 제2차 건축위원회 심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’19.07.19 : 사업시행인가 변경 접수 ○ ’19.10.02 : 사업시행인가 변경 고시 ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 서대문구 홍은동 104-4번지 일대에 공동주택(481) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-15-4 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 가산동 지식산업센터 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 CIP+H-Pile 지보공법 슬래브지지 차수및지반보강 SGR공법 ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 60-26,49(대지면적 30,180.00㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역, 가로구역별최고높이제한지역, 대공방어협조구역, 국가산업단지, 산업시설구역 ○ 건축규모 : 건폐율38.43%, 용적률 515.41%, 연면적 259,222.78㎡, 지하5/지상28 ○ 용 도 : 공장(지식산업센터, 기숙사, 지원시설) ？ 추진경위 ○ ‘18.01.23 : 가산웰스홀딩스 우선협상대상자 선정 ○ ‘18.11.27 : 소방성능위주설계 사전심의 개최 ⇒ 조건부 통과 ○ ‘18.12.17 : 교통영향평가 심의 개최 ⇒ 조건부 통과 ○ ’19.01.22 : 서울시 건축·경관위원회 개최 ⇒보류？소위원회자문선행 ○ ’19.03.06 : 서울시 건축(소)위원회 개최 ⇒ 조건부 본위원회 상정 ○ ’19.04.09 : 서울시 건축·경관위원회 개최 ⇒ 조건부의결 ○ ’19.04.19 : 환경영향평가(본안) 심의 개최 ⇒ 재심의 ○ ’19.05.31 : 환경영향평가(본안) 심의 개최 ⇒ 조건부 통과 ○ ‘19.06.18 : 소방성능위주설계 신고 심의 개최 ⇒ 조건부 통과 ○ ‘19.09.04 : 건축허가 완료 ○ ’19.10.02 : 서울시 구조안전 전문위원회 심의(예정) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 금천구 가산동 60-26, 49번지에 공장(지식산업센터, 기숙사, 지원시설)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. (굴)19-15-5 심의내용 신규(굴토계획) 건물(사업)명 LG사이언스 파크 신축공사 흙막이 공 법 벽체공법 지하연속벽 지보공법 역타공법(SPS), 제거식앵커 차수및지반보강 - ？ 심의신청 내용 ○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항 ？ 건축개요 ○ 위 치 : 강서구 마곡중앙10로 10(대지면적 68,216.00㎡) ○ 지역？지구 : 준공업지역 ○ 건축규모 : 건폐율47.69%, 용적률 342.46%, 연면적 412,930.85㎡, 지하4/지상10 ○ 용 도 : 교육연구시설(연구소) ？ 추진경위 ○ ’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획수립고시(서울시 고시 제2007-491호) ○ ’08.12.30 : 실시계획인가 및 지형도면고시(서울시 고시 제2008-498호) ○ ’12.12.13 : 입주계약 체결(LG컨소시엄) ○ ’14.01.10 : 마곡조성자문단 건축계획 자문 ⇒ 조건부채택 ○ ’14.05.27 : 서울시 건축위원회(건축+교통) 통합심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’14.08.18 : 건축허가(서울시) ○ ’14.10.14 : 착공신고 ○ ’15.11.03 : 서울시 건축위원회(건축+교통) 변경심의 ⇒ 조건부의결 ○ ’17.08.04 : DP2(1단계)임시사용승인 (주건물 4개동 외 부속건물) ？ 논의사항 [굴토계획] ○ 강서구 마곡중앙10로 10에 교육연구시설(연구소)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로, ※ 심의대상 : 2개동(총6개동) ○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부. 끝.

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건축기획과-18778

D0000038282189