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문서번호 조경과-5071 결재일자 2018.4.11. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 04/11 문길동 협 조 - 영등포구 당산동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 사업계획 승인 신청에 따른 재협의건 검토보고 2018. 3 푸 른 도 시 국 (조경과) - 영등포구 당산동 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 관련 - 사업계획 승인 신청에 따른 재협의건 검토보고 영등포구 당산동2가 45-5번지 일대 역세권 청년주택(기업형 임대주택) 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인 및 사업계획 승인 등 통합 승인 신청에 따른 재협의 건에 대하여 조경계획을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 임대주택과-4633(2018.4.11.)호,『역세권 청년주택사업 관련 업무협의』관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 영등포구 당산동2가 기업형 임대주택(역세권 청년주택) - 위 치 : 영등포구 당산동2가 45-5번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구 - 대지면적(㎡) : 6,316.4㎡ - 연면적(㎡) : 52,669.1㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 51 ~ 117㎡ (지하 6층 ~ 지상 19층) - 세대수(동수) : 562세대 (2개동) / 공공임대 103, 민간임대 459 - 관계법령 : 민간임대주택에 관한 특별법 - 사업주체 : 주식회사 와이제이에이치디 - 설계(건축) : 나라종합건축사사무소 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 6,316.4 X 15% 947.5 1,403.6 22.2 적 합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 929.9 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 947.5 X 50% 이하 473.75 이하 반영 473.7 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 947.5 X 10% 94.8 826.2 87.2 적 합 인공 지반 - - - - - 2,473.4 - - 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 947.5 X 50% 473.8 1,789.3 188.8 적 합 ※ 옥상조경 확보 면적 2,291.3 → 반영 면적 473.7㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지 면적 : 6,316.4㎡ 조경(법정): 947.5㎡ 조경(확보): 1,403.6㎡ 1,232 1,720 140 적 합 교 목 (조경면적 × 0.3주/㎡당) 소계 1 10종 주 947.5㎡ X 0.3주 284 267 94 17주 부족 상록수 -　 주 284 X 20%이상 57 193 - - 낙엽수 - 주 284 X 80%이하 227 74 - - 특성수 소나무 주 284 X 10% 28 56 - - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 6종 주 947.5㎡ X 1주 948 1,453 153 적 합 상록수 - 주 948 X 20%이상 190 570 - - 낙엽수 - 주 948 X 80%이하 758 883 - - ※ 공업지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.3주, 관목 1.0주 □ 우리시 의견사항 및 조치결과(최초 협의시) - 조경(확보)면적 재산정 제출 ？ (당초) 3,221.2㎡(옥상조경 등 반영 비율 조정 전) ？ (변경) 1,403.6㎡(옥상조경 등 반영 비율 조정 후) - 지역특성수 표기 오류 등 보완 제출 ？ (당초) 배롱나무, 상수리나무 ？ (변경) 소나무(자치구 협의 결과 반영) - 북측 조경공간에 상수리나무 식재 및 서측 조경공간에 배롱나무, 이팝나무 식재 계획과 관련 일조권 영향 등을 충분히 검토 추진 ？ (당초) 상수리나무, 배롱나무, 이팝나무 ？ (변경) 전나무, 주목 □ 검토결과(재협의 의견사항) ？ 교목 식재 물량 17주 부족 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 부서인 우리시(임대주택과)에 회신하고자 함. 붙임 : 1. 사업계획 1부. 2. 조경계획(보완 재협의) 1부. 끝.

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본청

조경과-5071

D0000033379820