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문서번호 조경과-2019 결재일자 2018.2.9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 현호재 석승우 02/09 代김호석 협 조 - 은평구 수색8재정비촉진구역 관련 - 주택재개발사업 인가 신청 협의건 검토보고 2018. 2 푸 른 도 시 국 ( 조 경 과 ) - 은평구 수색8재정비촉진구역 관련 - 주택재개발사업 인가 신청 협의건 검토보고 은평구 수색동 16-2번지 일대 수색8재정비촉지구역 주택재개발사업 인가 신청 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 은평구 도시계획과-1175(2018.1.30.)호,『사업시행 인가 신청에 따른 관련 부서 협의 (수색8구역)』관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 수색8재정비촉진구역 주택재개발사업 - 위 치 : 은평구 수색동 16-2번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 2종일반주거지역, 재정비촉진구역 - 대지면적(㎡) : 20,372㎡ (구역면적 29,884㎡, 제외면적 9,512㎡) - 연면적(㎡) : 83,335,09㎡ - 주택유형(㎡) : 전용면적 39 ~ 84㎡ (지하 2층 ~ 지상 22층) - 세대수(동수) : 578세대 (7동) / 일반 479세대, 임대 99세대 - 관계법령 : 도시및주거환경정비법 - 사업주체 : 수색8재정비촉진구역 주택재개발사업 조합장 송용철 - 설계(건축) : ㈜나래건축사사무소 (대표 류중공, 031-962-6317) - 설계(조경) : (주)조경설계 디원 (실장 김용태, 3482-1577) □ 조경협의(Ⅰ) - 조경 면적 구 분 1 구 분 2 구 분 3 산출 내역 법정기준 (㎥) 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 조경 면적 법정기준 대지 면적의 15% 이상 20,372 X 15% 3,055.8 7,891.4 38.7 적 합 지침기준 - 해당없음 자연 지반 법정기준 조경 면적의 10% 이상 3,055.8 X 10% 305.6 2,427.5 79.4 적 합 지침기준 - 해당없음 인공 지반 - - - - - - 5,463.9 - - 옥상 조경 법정기준 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 해당없음 X 33% - - - 식재 면적 녹지면적 조경 면적의 50% 이상 3,055.8 X 50% 1,527.9 7,891.4 258.2 적 합 □ 조경협의(Ⅱ) - 조경 식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보 확보율 (%) 비 고 합 계 - - 대지: 20,372㎡ 조경: 3.055.8㎡(법정) 조경: 7,891.4㎡(확보) 3,667 46,902 1,279 적 합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 22종 주 3,056㎡ X 0.2주 611 882 144 적 합 상록수 -　 주 611.2 X 20%이상 122 230 - 적 합 낙엽수 - 주 611.2 X 80%이하 489 652 - 적 합 특성수 은행,대추 주 611.2 X 10% 61 64 - 적 합 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 11종 주 3,056㎡ X 1주 3,056 46,020 1,506 적 합 상록수 - 주 3,056 X 20%이상 611 19,620 - 적 합 낙엽수 - 주 3,056 X 80%이하 2,445 26,400 - 적 합 ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주 □ 검토결과(의견사항) - 사업부지 북측 및 동측에 접해 있는 봉산도시자연공원(수색산) 지역에 생육하고 있는 수종(참나무류, 오리나무류, 잣나무 등)을 선택하여 조경식재 계획에 반영 검토 - 은행나무 식재 계획과 관련 암·수를 구분한 후 수나무를 선택 식재하는 방안 검토 - 놀이터 주변에는 자연학습 차원에 다양한 종류의 수목을 소량씩 식재하는 방안 검토 - 생태면적도상 옥상녹화 2개소에 대한 세부 녹화(식재)계획 누락 → 도면 보완 제출 - 사업부지 내 기존 수목을 이식(재)활용 할 경우 그 내역을 비교표로 작성하여 제출 - 기타 권고사항 ？ 법정 조경계획(면적 3,056㎡, 식재 3,667주(교목 611주 포함) 대비 확보 조경계획(면적 7,891㎡, 식재 46,902주(교목 882주)이므로 녹지량 확충을 위해 7,891㎡에 대하여 1㎡당 교목 0.2주를 적용한 조경계획 반영 추진 검토(교목 1,578주 이상 식재) ？ 특성수로 은행나무, 대추나무 61주 식재 계획과 별도로 나라꽃 무궁화(홑꽃, 단심계)를 부지 내 독립수 형태로 추가 식재하는 방안 검토 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 기관인 은평구(도시계획과)에 회신하고자 함. 붙임 : 사업개요 및 조경계획 1부. 끝.

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본청

조경과-2019

D0000032798974