다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥조성과-12794 결재일자 2017.11.21. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 한옥문화팀장 한옥조성과장 채한샘 정미영 11/21 진조평 서울 공공한옥 신규 운영자 협약 검토보고 2017. 11 주택건축국 (한옥조성과) 서울 공공한옥 신규 운영자 협약 검토보고 서울 공공한옥 운영자를 선정하고(서울특별시공고 제 2017-2036호), 협약 체결을 위하여 세부 운영계획서에 대한 검토결과를 보고드림. ※ 선정위원회(’17.9.8), 결과공고(‘17.9.15), 기존 운영자 퇴거 및 보수 정비(’17.11.22) □ 위탁 개요 연번 위 치 규 모(㎡) 용도 선정자 (분야) 연간사용료 (부가세 별도) 비고 토지 건물 1 원서동 38 (창덕궁5길 10) 86 51.2 공방 3,924,620원 2 가회동 31-69 (북촌로11가길 14) 119 48.27 5,857,540원 3 재동 33 (북촌로5길 19-12) 115.7 59.5 주민편의시설 5,426,270원 SH공사 소유 ※ “공방”이란, 전통문화·공예 및 현대공예(전통공예 기반) 관련 공예체험, 시연, 전시 프로그램 등 운영하는 시설 ※ “주민편의시설”이란 젠트리피케이션으로 사라져가는 주민시설 복구를 위하여 책방, 문구점, 세탁소 등 주민편의시설을 운영하며 지역기여(주민 대상) 프로그램을 운영하는 시설 ※ 연간사용료은 ‘17년도 기준이며, 매년 개별공시지가(토지) 및 감정평가액(건물) 상승에 따라 변동 □ 그간의 경위 ○ 서울 공공한옥 운영자 선정 최종결과 공고(‘17.9.15) ○ 신규 운영자 대상 오리엔테이션 개최(‘17.9.20) - 운영자별 세부 운영계획서 보완요구 사항 및 행정절차 안내 ○ 신규 공공한옥 3개소 세부 운영계획서 보완 및 제출(‘17.10) ○ 기존 공공한옥 운영자 시설 명도 완료(‘17.11.5) - 지형공방(원서동 38) 및 우리빛깔공방(가회동 31-69) 기존 운영자 퇴거 ○ 도배 등 공공한옥 시설 보수 등 정비(‘17.11) □ 검토 결과 ○ 운영 개요 ※ 공공한옥별 세부 운영계획서(붙임1) 참조 구분 원서동 38 가회동 31-69 재동 33 (SH소유) 명칭 전통홍염공방 직물놀이공방 북촌책방 운영자 운영시간 화~일 10:00~17:00 (월 휴무) 화~토 11:00~18:00 (일, 월 휴무) 화~토 11:00~17:00 (일, 월 휴무) 운영인력 총 7명 (2인 1조로 운영) 총 7명 (2인 1조로 운영) 총 5명 (2인 1조로 운영) 주요 운영 프로그램 ？ 대표 체험(1만원이하) - 손수건 염색 - 명주실 팔찌 ？ 대표 체험(1만원이하) - 손뜨게 체험 - 섬유 공예 체험 ？ 헌책 및 문구류 판매 - 헌책 수집·교환·판매 - 독서 관련 문구류 판매 기역 기여 프로그램 ？ 지역주민 대상 직물 염색 교육(2개월 과정) 운영 ？ 주민 30~50% 할인 학생 20~70% 할인 (프로그램별 할인율 상이) ？ 지역주민 및 어르신 대상 손뜨게 체험 무료 진행 ？ 주민 20% 할인 학생 30% 할인 ？ 체험(다도, 낭독, 한국어) 및 독서동아리 등 운영 ？ 주민 및 학생 20% 할인 비고 ※ 공방별 대표 체험 프로그램은 공공한옥 일괄 목록화하여 홍보예정(지도, 안내판, 한옥포털 등) ○ 검토 의견 - 주말 포함하여 주 5일 이상 개방과 운영시간 동안 방문객 응대 및 시설 운영을 위한 최소한의 인력 확보함으로 개방한옥으로서 공공성 확보 - 공공한옥별 콘텐츠에 맞는 공간 조성 및 지역 기여 프로그램 운영과 주민 및 학생 대상 20%이상 체험(판매)비 할인 등 운영 적정 - 공방의 경우, 공예공방 콘텐츠의 대중화 및 활성화를 위하여 1만원이하 대표 체험 프로그램(최소 2개) 개발 및 운영 적정 - 주민편의시설의 경우, 판매 가능한 시설로서 헌책 및 문구류를 주 콘텐츠로 판매하되, 독서동아리 등 관련 프로그램을 운영함으로써 공공성과 지역기여도를 갖춘 주민편의시설로서의 운영계획 타당 □ 행정 사항 ○ 협약체결 및 사용료 납부 연번 위 치 운영자(명칭) 협약기간(5년) ‘17년 사용료 (부과세 별도) 비고 1 원서동 38 (창덕궁5길 10) 3,924,620원 2 가회동 31-69 (북촌로11가길 14) 5,857,540원 3 재동 33 (북촌로5길 19-12) 5,426,270원 SH공사에서 부과 ※ 재동 33번지(북촌책방)는 SH공사 소유 한옥으로, 협약체결 및 사용료 납부, 시설관리 등은 SH공사와 별도 진행(우리시는 운영사항 점검 및 평가 등 수행) □ 향후 계획 ○ 우리시 공공한옥 관리 위·수탁 협약 체결 ‘17.11.23. ○ ‘17년 연간 사용료 부과 및 납부 협약일 이전 ○ 공공한옥 입주 및 운영 준비 협약일로부터 1개월 이내 ○ 공공한옥 운영 개시 입주일로부터 1개월 이내 - 북촌책방(재동 33) 운영 개시 ‘17.12.01 - 전통홍염공방(원서동 38) 운영 개시 ‘17.12.27 - 직물놀이공방(가회동 31-69) 운영 개시 ‘18.01.01 ○ 제소전화해조서 작성 ‘17.12월 ※ 제소전화해: 민사분쟁이 소송으로 발전하는 것을 방지하고자 소 제기 전에 단독판사 앞에서 화해를 성립시키는 절차 붙 임 : 1. 신규 공공한옥 3개소 세부 운영계획서 각 1부 2. 서울 공공한옥(우리시 소유 2개소) 관리 위·수탁 협약서(안) 각 1부. 끝.

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한옥조성과-12794

D0000032091705