다시 뛰는 공정도시 서울!

• 번호 : 21937
• 연도 : 2019
• 용역명 : 서울시 실거래가의 시공간적 변화 패턴 분석과 정책과제
• 입력일 : 2019/03/05
• 추진상황 : 최종결과물 제출
• 용역수행기관 : 주택정책과
• 용역기간 : 2019/04/12 - 2019/09/02
• 책임연구원 :
• 용역분야 : 도시계획·주택
• 용역기관선정방법 :
• 사업비 : 4671천원
• 사업명 :
• 사업기간 : 2019/08/19 - 2019/09/02
• 연구내용 : 최근 서울의 주택시장이 급변하고 있어 서울시에서는 지속적으로 주택시장을 모니터링하고 있음. 이 과정에서 보다 장기적인 서울의 주택시장 안정화를 도모하고, 중장기적으로 시행할 수 있는 정책적 수단이 필요해지고 있음. 이에 따라 먼저 장기적인 서울시 주택시장의 변화를 파악하기 위하여 과거부터 현재까지 서울의 주택가격의 시공간적 변화 패턴을 탐색하고, 세분화된 가격 패턴 결과를 통하여 지역별 맞춤형 정책 대안에 대하여 제시하는 것이 이 연구의 목적임. 본 연구는 서울시 아파트 실거래가격을 space-time pattern mining을 통한 가격 패턴 분석을 시도하고, 이를 통하여 공간 보간, 클러스터 분석 등을 통하여 서울의 지역별 가격 분포 및 변화에 대하여 분석을 시도함. 이후 이 결과를 통하여 시사점을 도출하고, 서울 주택시장에 대응한 맞춤형 주택정책 방안을 제시함
• 담당자 : 송호재
• 연구수행기관 : 주택건축본부 주택정책과

초록

최근 서울의 주택시장이 급변하고 있어 서울시에서는 지속적으로 주택시장을 모니터링하고 있음. 이 과정에서 보다 장기적인 서울의 주택시장 안정화를 도모하고, 중장기적으로 시행할 수 있는 정책적 수단이 필요해지고 있음. 이에 따라 먼저 장기적인 서울시 주택시장의 변화를 파악하기 위하여 과거부터 현재까지 서울의 주택가격의 시공간적 변화 패턴을 탐색하고, 세분화된 가격 패턴 결과를 통하여 지역별 맞춤형 정책 대안에 대하여 제시하는 것이 이 연구의 목적임. 본 연구는 서울시 아파트 실거래가격을 space-time pattern mining을 통한 가격 패턴 분석을 시도하고, 이를 통하여 공간 보간, 클러스터 분석 등을 통하여 서울의 지역별 가격 분포 및 변화에 대하여 분석을 시도함. 이후 이 결과를 통하여 시사점을 도출하고, 서울 주택시장에 대응한 맞춤형 주택정책 방안을 제시함