다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 자활지원과-7116 결재일자 2024. 5. 30. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 자활지원팀장 자활지원과장 복지기획관 이신옥 기재일 김경원 05/30 윤재삼 협 조 돈의동쪽방촌 온기창고 확대 부지 매입 계획 2024. 5. 30. (목) 복 지 정 책 실 (자활지원과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 ■ □ 노숙인 공공일자리 ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? ■ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? ■ □ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? ■ □ 생계 지원 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) ■ □ 사다리지원 (자활작업장) ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? ■ □ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? ■ □ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) ■ □ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? ■ □ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? ■ □ 돈의동쪽방촌 온기창고 확대 부지 매입계획 자활지원과장:김경원☎2133-7480 자활지원팀장:기재일☎7489 담당:이신옥☎7491 돈의동 온기창고 확대 운영 및 노숙인 공공일자리 활용 자활작업장 운영을 위해 부지를 매입하고자 함 Ⅰ 추진 근거 및 배경 □ 추진 근거 ㅇ 노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률 제7조 4호(노숙인시설의 설치·확보) ㅇ 서울특별시 쪽방주민 복지증진 및 생활안정증진 조례 제7조 ㅇ 쪽방촌(주민)지원 종합대책(행정1부시장 방침 제263호, ’23.10.6.) □ 추진목적 ㅇ 온기창고 확장 이전으로 이용 주민의 편의를 증진하고, 자활작업장 운영을 통한 공공일자리 참여 주민의 재활？자활역량 강화 ㅇ 임시사용 중인 쪽방상담소(1층)를 공동주방 등 주민 커뮤니티 공간으로 회복 □ 추진경위 ㅇ ’22. 10. 6. 쪽방촌 종합대책 신규사업 2개 발굴 및 ’24년 예산편성 - ① 쪽방촌 특화형 푸드마켓 ② 사회적 치유공간‘온실정원’사업 추진 ㅇ ’23. 9. 14. 돈의동쪽방촌 주민편의시설 공간확보 계획 수립 ㅇ ’23. 10. 5. 감정평가 의뢰(돈화문로9가길 13-1) ㅇ ’23. 12. 7. 공유재산심의회 ‘적정’ ㅇ ’23. 12. 19. 돈의동쪽방촌 부지(돈화문로9가길 13-1) 매입계획 수립 ㅇ ’24. 1. 26. 감정평가 의뢰(돈화문로 9가길 13-3, 11) ㅇ ’24. 2. 14. 일부 부지(돈화문로9가길 13-1) 매입 및 소유권이전 등기 Ⅱ 매입 계획 □ 대상지(건물) 현황 *************************************************** *************************** ***************************** 구 분 소재지 면적(㎡) 이용현황 참고사항 ** ************ ************* **** ******** ****** ** ***** ** ********** ************* **** ******** ****** ** **** ** ***** ******** ****** ** **** ********** ** ※ 기매입 : 돈의동 103-107, 108번지 대지 33㎡/건물 55.24㎡(’24. 2.14.) ㅇ 건물구조 : 목조 블록조 기와지붕 2층 주택 및 근린 ※ 104번지는 쪽방건물로 6명(방8개) 거주 중이며, 105번지는 슈퍼로 운영 중 * * ************************** ************************** ********************* ㅇ 도시계획 : 일반상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역 (2016-07-21), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 역사도심 □ 매입가격 결정 *************************** ㅇ 감정평가 결과(조사시점 2024.2.13.) 구 분 대 상 중심감정 생림감정 산술평균 계 지번 ***** *********** *********** *********** 토지 감정평가액 계 ** *********** *********** *********** ** ************* **** *********** *********** **** ************* **** *********** *********** 건물 감정평가액 * *** ********** ********** ********** * ************* ** ********* ********* * ******** ** ********* ********* * ******* ***** ********* ********* * ************ ***** ********* ********* ㅇ 매입가격 검토 *************************************************************************** ********************************************************************** ****************************************** (단위 : 원) 매입부지(건물포함) 평균감정가액 희망매도가격 매입추진가격 계 *********** ************* ************* ***************** ****************** ************** ************** ************* ************* ********************************************* Ⅲ 행정사항 및 추진일정 □ 소요 예산 ********************* **************************************** - 예산과목 : 노숙인 보호 및 자활지원, 노숙인 자활지원, 쪽방거주자 생활안정지원, 주민편의시설 설치, 시설비(100-401-01) □ 행정사항 ㅇ 매입대금 집행계획 (단위: 천원) 구 분 지급비율 매입부지 및 지급금액 지급일자 (예정) 비고 계 *********** ********* ********** ********* * **** ********* ******* ******* 계약일: ******** 계약금 *** ******* ****** ****** ********** 중도금 *** ******* ****** ******* ********** 잔 금 *** ******* ******* ******* ************ ※ 잔금은 ‘세입자 명도 확인 후 지급’을 계약서 특약사항으로 명시 ㅇ 매입부대비용 산정 (단위: 원, 부가가치세 포함) 총계 감정평가비용 소유권 이전 비용 취득세 등 제세금 중개수수료 ********* ********* ********* **** ********* ※ 감정평가비용은 매매계약 이전에 발생한 비용으로 전액부담 예정이며, 소유권 이전 비용은 변동 가능 ********************** ** ** ***** ** *** ** * ********* ********* ******* ******* **** ********* ********* ******* ******* ********** **** ********* ********* ******* ******* □ 향후계획 ********** * *********** ************** * *********** ㅇ 건축 관련 종로구 협의 : ’24. 6월초 ㅇ 건축계획 및 설계 공모 : ’24. 6월중 ㅇ 잔금 지급 및 소유권 이전 : ’24. 7. 31. ㅇ 건물 철거 및 가설건축물 축조 공사 : ’24. 8~11월 ㅇ 건물 준공 및 온기창고 등 확장 개소 : ’24. 12월말 붙임 「대상지 등기부등본 및 건축물대장」1부. 끝.

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본청

자활지원과-7116

D0000050878556