다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 자활지원과-8671 결재일자 2023. 6. 28. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 자활지원팀장 자활지원과장 복지기획관 이신옥 기재일 代김동은 06/28 이수연 돈의동쪽방촌 쪽방건물 매입 계획 2023. 6. 2８. (수) 복지정책실 (자활지원과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) ■ □ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 ■ □ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? ■ □ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? ■ □ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) ■ □ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? ■ □ 쪽방주민 ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? ■ □ 주거, 생계 ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) ■ □ 사다리 ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? ■ □ 이용자 중심 마켓운영 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) ■ □ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 돈의동쪽방촌 쪽방건물 매입 계획 돈의동쪽방촌 내 쪽방 건물을 매입하여 쪽방주민 수요 맞춤형 푸드마켓을 설치하고자 함 Ⅰ 추진근거 및 배경 □ 추진근거 ㅇ 노숙인 등의 복지 및 자립지원에 관한 법률 제7조 4호(노숙인시설의 설치·확보) ㅇ 쪽방촌(주민)지원 종합대책 수립<행정1부시장 방침 제263(2022.10.6.)호> ㅇ 쪽방촌 맞춤형 푸드마켓 설치·운영계획 수립<자활지원과-4515(2023.3.28.)호> □ 추진배경 ㅇ 돈의동쪽방상담소 건물은 ‘종로구’ 소유이며, 쪽방촌 무료치과진료실 거점 운영(5층)으로 사업공간 부족하여 추가 공간 확보 필요 - 돈의동쪽방촌 푸드마켓은 인근 50+도심권센터 1층을 임차하고자 하였으나 예정지가 선임차되면서 예산범위 내 적합공간 확보 곤란 ㅇ *************************************************************** *****************************************************************************. - 주민 공동이용시설을 조성하여 주민의 생활환경 개선 필요 □ 추진경위 ㅇ ’23. 3. 20. ******************* 매도의향서 접수 ㅇ ’23. 3. 28. ************ 감정평가업자 추천 의뢰(자산관리과) ~ ’23. 4. 3., 4.17. 2개 기관 감정평가 추진 Ⅱ 매입 계획 ************ ****************************************** **************************** ********************************** ********************************************** ***************** ************************************ ************************************ ***************************************************** ******* ************************************************************************************************ ********************************************************************************** 매입건물 *********** □ 매입가격 결정 ㅇ 매입 적정성 검토 : 기준가액 5억원 이하 재산 취득으로 공유재산심의 생략 (「서울특별시 공유재산 및 물품관리조례」제4조의2제2항3호) 지번 소유자 취득유형 (취득년도) 소유지분 공시지가 (원/㎥) 기준가액 *********** ************* *********** ********** *** ********* ** ********* ************ ※ 기준가액 : 토지 162,648,400원(공시지가×면적)}+건물 시가표준액 2,128,880원) ㅇ 매도호가 : ******************** ㅇ 감정평가 결과(조사시점 2023.4.14.) 구 분 **** **** **** 계 *********** *********** *********** 면적(㎡) 토지 감정평가액 29.80 *********** *********** *********** 건물 감정평가액 23.14 ********** ********** ********** (28.42) 미등기 ********** ********** ********** ㅇ 매입가격 검토 **************************************** ******************************************************************************* *********************************************************************************************************************************************************************** Ⅲ 행정사항 및 추진일정 □ 설치 예산 ******************* ******* ******************************************** ********************************************************************************************** **************************************** ************************** ㅇ 예산과목 : 쪽방거주자 생활안정지원, 민간위탁사업비/시설비 - 돈의동쪽방촌 푸드마켓이 건물 임차·리모델링 방식에서 건물 매입·리모델링 공사로 변경됨에 따라 기정예산 부족 - 건물 매입 후 리모델링 공사 및 푸드마켓 설치는 쪽방상담소에서 직접 수행 ？ ‘푸드마켓 설치’사업비를 민간위탁사업비에서 시설비로 예산 전용 ？ 가까운 시일 내에 토지 매입이 불투명한 ‘온실정원 설치’사업비 일부를 ‘쪽방촌 맞춤형 푸드마켓 설치’로 사업 변경 <예산전용 및 사업변경 내역> (단위 : 천원) *** ** ** *** ******* *** ******* *** ******* *** *** ******* ******* ******* ******* ******** ******* ******* ******* * ******* ******* ******** ******* ******* * ******* * ******* ******* □ 행정사항 ㅇ 매입대금 집행계획 (단위: 원) 매입 부지 및 건물 구 분 지급비율 지급금액 지급일자 (예정) 비고 *********** ************* * **** *********** **** ********** *** *** ********** ********** *** *** *********** ********** **** *** *********** ********** ㅇ 매입부대비용 산정 (단위: 원, 부가가치세 포함) ** ****** ********* ********* ***** ********* ********* ********* **** ********* ※ 감정평가비용은 매매계약 이전에 발생한 비용으로 전액 부담예정이고, 소유권 이전 비용은 변동 가능 ************************* **************************************************************************************************************************************************************************** □ 향후계획 ㅇ 매매계약 체결 : ’23. 6.29. ㅇ 계약금 및 중도금 지급 : ’23. 6.30., 7.14. ㅇ 잔금 지급 및 소유권 이전 : ’23. 7.21. ㅇ 건물 활용계획 수립 및 리모델링 공사 : ’23. 7. 1. ~ 7.31. ㅇ 돈의동 쪽방촌 맞춤형 푸드마켓 개소 : ’23. 8. 1. 붙임 「대상지 등기부등본 및 건축물대장」1부. 끝.

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20230630043508

본청

자활지원과-8671

D0000048378154