다시 뛰는 공정도시 서울!

아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트" 서 울 특 별 시 수신 영등포구청장(주거사업과장) (경유) 제목 재건축정비계획 결정(변경)(안) 접수에 따른 협의 회신 1. 영등포구 주거사업과-11187(2023.10.13.）호와 관련입니다. 2. 위 호로 요청한 여의도동 30번지 일대 여의도 목화아파트 주택재건축사업 정비계획(변경)(안)의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 건축시설계획 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) 높이(m) 층수(층) 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 기준 허용 정비계획 변경 여의도 목화아파트 주택재건축 정비사업 11,570.0 획지1 11,334.6 공동주택 및 부대시설 60 이하 230.00 이하 350.00 이하 600.00 이하 50층 이하 (180m 이하) 주택의 규모 및 규모별 건설비율 ？ 총 세대수 : 393세대(분양 352세대, 공공 41세대) 구분 (전용면적) 세 대 수 합계 분양주택 공공주택 합계 893 352 41 60 이하 70 38 32 60~85㎡ 이하 200 191 9 85㎡ 초과 123 123 - 나. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 공공 공공임대주택 계획 내용 합계 393 352 41 ？공공주택 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조의2 기부채납 공공주택 ① 공공주택 (대지지분) = 5,307.0㎡ ÷ 104,680.47㎡ × 11,334.6㎡ = 574.6㎡ 공공임대주택 연면적(㎡) 전체 연면적(㎡) 대지면적(㎡) 5,307.0 104,680.47 11,334.6 ② 공공주택 (환산부지면적) = 5,307.0㎡ (건축면적) X 1,114,636원/㎡(표준건축비) ÷ 15,092,662원/㎡(부지가액 2배) = 196.0㎡ 59㎡ 70 38 32 84㎡ 200 191 9 103㎡ 68 68 - 120㎡ 40 40 - 135㎡ 15 15 - 다. 회신내용 ○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조의2에 따른 기부채납 공공주택의 전용 84㎡형 주택 연면적 활용하여 전용 59㎡형에 추가 확보 하여주시기 바랍니다. ○ 공공주택의 선정은 공공주택과 유사한 규모의 주택 전체를 대상으로 공개추첨의 방식을 통해 선정하며, 공개추첨 시기는 토지등소유자(조합원)들의 동·호수 선정 이전 또는 함께 추첨토록 사업시행자는 관리처분계획 수립시 반영하여 주시고 첨부된 공개추첨 계획서를 작성하여 우리시와 사전 협의를 하여야 합니다. - 공개추첨 대상 : 주택 전체(조합원 주택을 포함) - 공개추첨 시기 : 조합원 동호수 선정 이전 또는 함께 ○ 공공주택은 분양주택과 차별이 없도록 동일한 생활환경(채광, 조망 등), 외관, 마감 계획을 하여야 하며, 그 외 자세한 공공주택 관련 사항은 첨부된 일반 조건을 성실히 이행하여 주시기 바람 ○ 사업시행자는 소유권보존 등기 이후 60일 이내에 공공주택에 대한 소유권 이전을 우리 시에 하여야 하며, 소유권 이전 등기에 따르는 소요비용은 사업시행자 부담입니다. 붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김기영 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 10/28 신동권 협조자 주무관 이종인 시행 공공주택과-13285 ( 2023. 10. 28. ) 접수 ( ) 우 04514 서울특별시 중구 서소문로 124, 13층 / http://www.seoul.go.kr 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / giyoung.kim@seoul.go.kr / 부분공개(5)

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20231030034008

본청

공공주택과-13285

D0000049255152