다시 뛰는 공정도시 서울!

아이 키우기 좋은 도시 서울, "엄마아빠 행복 프로젝트" 서 울 특 별 시 수신 관악구청장(도시계획과장) (경유) 제목 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경에 따른 협의 회신 1. 관악구 도시계획과-6351(2023.9.05.)호와 관련입니다. 2. 위 호로 협의 요청한 신림동 324-25번지 일대 재정비촉진계획 변경(안)의 공공주택 계획에 대하여 다음과 같이 회신합니다. 가. 정비계획(안) 구분 구역구분 가구 또는 획지 구분 주용도 건폐율 (%) 용적률(%) 높이(m) 최고층수 명칭 면적(㎡) 명칭 면적(㎡) 정비계획 법적상한 기정 신림2 재정비촉진구역 일대 주택정비형 재개발 95,795.2 획지2-1 35,201.9 공동주택 22 이하 260.0 이하 - 최고 28층 이하 획지2-2 12,652.0 25 이하 246.0 이하 - 최고 18층 이하 획지2-3 4,876.0 26 이하 250.0 이하 - 최고 15층 이하 변경 신림2 재정비촉진구역 일대 주택정비형 재개발 95,795.2 획지2-1 34,944.0 공동주택 22 이하 260.0 이하 - 최고 28층 이하 획지2-2 12,594.3 25 이하 246.0 이하 - 최고 18층 이하 획지2-3 4,876.0 26 이하 250.0 이하 - 최고 15층 이하 주택규모 및 규모별 건설비율 ？ 총 세대수 : 1,435세대(분양 1,251세대, 공공 184세대) 구분 세 대 수 기정 변경 합계 분양 공공 합계 분양 공공 합계 1,487 1,262 225 1,435 1,251 184 60㎡ 이하 1,070 845 225 993 813 180 60㎡ ~ 85㎡ 이하 343 343 - 358 354 4 85㎡ 초과 74 74 - 84 84 - 나. 공동주택 계획(안) 구분 합계 분양 공공 공공임대주택 계획 내용 합계 1,435 1,251 184 ？ 공공주택 : 「도시정비법」 제10조에 따른 재개발 임대주택 구 분 계 획 주택 전체연면적 262,443.49㎡ 주택 전체연면적의 10% 이상 확보 262,443.49㎡ × 10.00% = 26,244.35㎡ 이상 재개발 의무 공공임대주택 확보 계획 전용면적 계약면적 세대수 연면적 40㎡ 115.5627㎡ 57 6,587.0739 51㎡ 136.64㎡ 26 3,552.64 59B㎡ 157.4449㎡ 97 15,272.16 84B㎡ 213.5235㎡ 4 854.094 계 184 26,265.97 → 26,265.97㎡ > 26,244.35㎡ 구 분 세대수 비고 40㎡ 이하 57 전체 임대주택 세대수의 30%(56세대) 이상 40㎡ 82 25 57 51㎡ 45 19 26 59A㎡ 480 480 - 59B㎡ 360 263 97 59C㎡ 26 26 - 84T㎡ 12 12 - 84A㎡ 223 223 - 84B㎡ 123 119 4 101T㎡ 4 4 - 101㎡ 80 80 - 다. 회신내용 ○ 전용 84㎡형의 연면적을 활용하여 전용 59㎡형 추가 확보하고, 분양 및 공공주택이 혼합되어 소셜믹스가 될 수 있도록 계획하여 주시기 바랍니다. ○ 공공주택의 선정은 해당 정비구역 내 공공주택과 유사한 규모의 주택 (A, B, C 등 구분 없이)전체를 대상으로 공개추첨의 방식을 통해 선정하며, 공개추첨 시기는 조합원 동·호수 선정 이전 또는 함께 추첨토록 사업시행자는 관리처분계획에 반영하여 주시고 첨부된 공개추첨 계획서를 작성하여 우리시와 관리처분계획 수립 전 사전 협의를 하여야 합니다. - 공개추첨 대상 : 주택 전체(조합원 포함) - 공개추첨 시기 : 조합원 동호수 선정 이전 또는 함께 ○ 공공주택은 분양주택과 차별이 없도록 동일한 생활환경(채광, 조망 등), 외관, 마감 계획을 하여야 하며, 그 외 공공주택 관련 사항은 첨부된 일반 조건을 성실히 이행하여 주시기 바람 붙임 : 매입형 공공주택 협의조건 사항안내 1부. 끝. 서 울 특 별 시 장 주무관 김기영 공공주택정책팀장 이화섭 공공주택과장 09/19 신동권 협조자 주무관 김현체 시행 공공주택과-11738 ( 2023. 9. 19. ) 접수 ( ) 우 04514 서울특별시 중구 서소문로 124, 13층 / http://www.seoul.go.kr 전화 02-2133-7053 /전송 02-2133-0756 / giyoung.kim@seoul.go.kr / 부분공개(5)

29299128

20230920110139

본청

공공주택과-11738

D0000048985638