다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-8954 결재일자 2023. 4. 21. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 04/21 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [삼양사거리역 역세권활성화사업] 2023. 4. 주택정책실 (건축기획과) 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 2023.02 : 서울시 건축위원회 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 삼양사거리역 역세권활성화사업 (강북구 미아동 703-13번지) 지하 5 / 지상 24 공동주택: ( 118 세대) 14,286.50 6,038.34 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4 등급 적용 (그린 4등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2 등급 이상 * (역세권 사업의 기준에 의해 “다” 등급을 “나” 등급으로 상향) 적용 (2 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별에너지원별 모니터링 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 9.5 % * (역세권 사업의 기준에 의해 “다” 등급을 “나” 등급으로 상향) 9.97 % * 「서울특별시 녹색건축물 설계기준(서울특별시 고시)」에 의한 해당 적용대상의 구분을 적용하여 ㉠ 환경성능부문 ㉡ 에너지성능부문 ㉢ 에너지관리부문 ㉣ 신·재생에너지부문 중 2가지 이상을 적용 대상의 구분에서 상향단계를 적용한다. (예시 : 기준 → 기준으로 ㉠~㉣중 2가지 이상 적용) 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2023.02 : 서울시 건축위원회 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 삼양사거리역 역세권활성화사업 (강북구 미아동 703-13번지) 지하 5 / 지상 24 청소년 특화시설 :1,792.84 근린시설: 3,615.06 합계: 5,407.90 5,407.90 2,509.9 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 4등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 - EHP 사용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상 (역세권 사업의 기준에 의해 “다” 등급을 “나” 등급으로 상향) 적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 + 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 13 % (역세권 사업의 기준에 의해 “다” 등급을 “나” 등급으로 상향) 13.88 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 2023년(나 등급으로 상향 시)적용기준 9.5% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 235,643.78 × 100 = 9.97% 예상에너지사용량 2,363,546.7 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 10.71 0 39.27 0 0 49.98 생산량 (kWh/yr) 13,816.971 0 221,826.8052 0 0 235,643.7762 원별 적용비율(%) 5.863499 0 94.136501 0 0 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 10.71 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 13,816.971 kWh/yr ？BIPV : 39.27 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 221,826.81 kWh/yr 계 235,643.781 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 14,286.50 ㎡, 주차장면적: 4,010.21 ㎡ ？ 공동주택 : 10,276.29 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 2,363,546.7 kWh/yr 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다): 2023년(나 등급으로 상향 시)적용기준 13% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 212,069.00 × 100 = 13.88% 예상에너지사용량 1,528,015.54 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열 (밀폐) 연료전지 (PEMFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 0 0 0 0 13 13 생산량 (kWh/yr) 0 0 0 0 212,069 212,069 원별 적용비율(%) 0 0 0 0 100 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？연료전지 : 13 kW × 7,415 kWh/kW·yr × 2.20 = 212,069 kWh/yr 계 212,069 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(근린시설): 3,615.06 ㎡, 주차장면적: 488.91 ㎡ 건축연면적(청소년 특화시설): 1,792.84 ㎡, 주차장면적: 1,177.98 ㎡ ？판매영업 : 3,126.15 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 1,276,875.97 kWh/yr ？부대복리 : 614.86 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 251,139.57 kWh/yr 계 1,528,015.54 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. - PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것 - BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획 ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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건축기획과-8954

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