문서번호 친환경건물과-4780 결재일자 2023. 4. 12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 친환경건물과장 김나연 최미경 04/12 최종하 [검토계획]서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서(보완) 검토계획 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서(보완) 검토계획 2023. 4. 친환경건물과 서울역북부 유휴부지 개발사업 환경영향평가서(보완) 검토계획 중구 봉래동2가 122번지 일원「서울역북부 유휴부지 개발사업」환경영향평가서(보완) 검토계획을 수립 시행하고자 함 1 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 서울역북부 유휴부지 개발사업 ㅇ 위 치 : 서울특별시 중구 봉래동2가 122번지 일원 ㅇ 사 업 자 : (주)서울역북부역세권개발 ㅇ 주관구청 : 중구청(건축과) ㅇ 건축개요 구 분 계획 면적 비 고 대지면적 29,093.40㎡ 지역지구 일반상업지역 건축규모 지하 6층, 지상 38층 구 조 SRC, 철골, 철근콘크리트 건축면적 17,450.00㎡ 용적률 산정 연면적 232,593.18㎡ 피난안전구역 용적률 제외 : 687.88㎡ 연면적 지 하 106,845.80㎡ 지 상 233,281.06㎡ 합 계 340,126.86㎡ 건 폐 율 59.98% 법정 60% 이하 용 적 률 799.5% 지침 800% 이하 최고 높이 179.69m 기준 150m(1개 동 180m 완화) 공개 공지 2,932.90㎡ 10.08% 대지면적의 10% 조경 면적 4,756.12㎡ 16.35% 대지면적의 15% 주차대수 지 하 1,591대 지 상 2대 버스주차 합 계 1,593대 호텔 객실 수 124객실 (Group1 : 24객실, Group2 : 72객실, Group3 : 26객실, Group4 : 2객실) 오피스텔 세대 수 414실(소형 : 60실 / 중형 : 230실 / 대형 : 108실 / 펜트1 : 15실 / 펜트2 : 1실) 2 추진경위 ㅇ 2019.12. : 우선협상대상자 선정 및 사업추진 협약체결(코레일, 한화컨소시엄) ㅇ 2022.03. : 용산 지구단위계획 및 서울역북부 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 가결 ㅇ 2022.06. : 기존 건축물 철거공사 개시 ㅇ 2022.09. : 사전공사 시행금지 안내(중구청 → (주)서울역북부역세권개발) ㅇ 2022.10. : 문화재발굴조사 개시 ㅇ 2022.10. : 환경영향평가서(초안) 접수 ㅇ 2023.03. : 환경영향평가서 본안 심의(결과 : 조건부 동의) ㅇ 2023.04.10 : 환경영향평가서 보완 접수 3 검토계획 ㅇ 검토내용 : 심의기준 준수여부, 환경영향평가서 본안 검토의견 등의 적정 반영여부 등 ***************************************** ************************** 4 향후계획 ㅇ 검토결과 승인기관(중구청 건축과) 통보 붙임 1. 환경영향평가심의위원회 명단 1부 2. 환경영향평가서(보완) 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.
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20230413102007
본청
친환경건물과-4780
D0000047832295
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