다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-7161 결재일자 2023. 4. 3. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 04/03 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발사업] 2023. 3. 주택정책실 (건축기획과) 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 2021. 08. 26 : 정비구역 및 정비계획 변경 제안 - 2022. 06. 20 : 정비계획 변경 신청 (마포구 → 서울시) - 2023. 02. 28 : 건축심의 상정 요청일 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 노고산동 57-34일원) 지하 5 / 지상 24 공동주택: ( 189 세대) 18,700.02 10,663.72 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 1등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2 등급 이상 적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 9 % 10.22 % <다음면 계속> 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2022.12.09. : 환경영향평가 초안 접수 - 2022.12.12. : 교통영향평가 심의위원회 (수정의결) - 2023.02.24. : 건축위원회 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 신촌지역(마포) 2-7지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 노고산동 57-34일원) 지하 5 / 지상 24 오피스텔: 1,086.54 부댁복리: 137.71 근생: 780.60 생활SOC: 650.51 노유자시설: 1,258.48 합계: 3,913.843913.8363913.836 3,913.83 2,371.75 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 1등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 적용 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2 등급 이상 적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 12 % 12.85 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 적용기준 9% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 377,325.928 × 100 = 10.22% 예상에너지사용량 3,693,739.51 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (SOFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 44.08 0 0 0 4 48.08 생산량 (kWh/yr) 56,867.608 0 0 0 320,458.32 377,325.928 원별 적용비율(%) 15.071217 0 0 0 84.928783 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 44.08 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 56,867.608 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 0 kWh/yr ？BIPV : 0 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 0 kWh/yr ？지열(밀폐): 0 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 4 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.71 = 320,458.32 kWh/yr (SOFC) 계 377,325.928 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 18,700.024 ㎡ , 주차장면적: 2,640.287 ㎡ ？ 공동주택 : 16059.737 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 3,693,739.51 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 12% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 160,229.16 × 100 = 12.85% 예상에너지사용량 1,247,366.62 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (SOFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 0 0 0 0 2 2 생산량 (kWh/yr) 0 0 0 0 160,229.16 160,229.16 원별 적용비율(%) 0 0 0 0 100 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？연료전지 : 2 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.71 = 160,229.16 kWh/yr (SOFC) ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(오피스텔): 1,086.540 ㎡ , 주차장면적: 146.130 ㎡ 건축연면적(공동주택 부대복리): 137.706 ㎡ , 주차장면적: 19.443 ㎡ 건축연면적(근생시설): 780.600 ㎡ , 주차장면적: 125.380 ㎡ 건축연면적(생활SOC): 650.510 ㎡ , 주차장면적: 104.480 ㎡ 건축연면적(어린이+아동시설): 1,258.480 ㎡ , 주차장면적: 187.190 ㎡ ？상업업무 : 940.41 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 = 352,155.3327 kWh/yr ？문화집회 : 118.263 ㎡ × 412.03 kWh/㎡yr × 1.0 48,727.9039 kWh/yr ？상업판매 : 655.22 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 245,360.2334 kWh/yr ？공공업무 : 1617.32 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 601,093.1512 kWh/yr 계 1,247,336.6212 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. - PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것 - 최상부 옥탑층 상부 설치 예정인 PV는 설치와 안전 및 유지관리 고려시 1면 통행 동선만으로 어려울 것으로 예상되어 보완 요청하였으나, 미 보완되어 실시 설계시 4면 통행 통선 계획 등에 대해 사업계획승인권자의 검토·확인을 받을 것. ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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건축기획과-7161

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