다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 물재생시설과-3770 결재일자 2023. 3. 29. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 물재생기술팀장 물재생시설과장 최영진 김경종 03/29 김윤수 협 조 탄천물재생센터 미지급용지 토지 보상 계획 2023. 3. 물순환안전국 (물재생시설과) 탄천물재생센터 미지급용지 토지 보상 계획 탄천물재생센터 *******************************************이 있는바, 토지 보상 계획을 보고드림 민원 개요 ************** ******************************* ***************************************** ******************************************** ********************************************************** 현실태 ******************************************************************** *********************************************************************** 부지 매입 추진 근거 ？ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) ？제95조(토지 등의 수용 및 사용) ① 도시ㆍ군계획시설사업의 시행자는 도시ㆍ군계획 시설사업에 필요한 다음 각 호의 물건 또는 권리를 수용하거나 사용할 수 있다. 1. 토지ㆍ건축물 또는 그 토지에 정착된 물건 ？ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법) ？제19조(토지등의 수용 또는 사용) ① 사업시행자는 공익사업의 수행을 위하여 필요하면 이 법에서 정하는 바에 따라 토지등을 수용하거나 사용할 수 있다. 향후계획 ************************** ㅇ 감정평가 실시 - 감정평가사 선정 : 물재생시설과, 민원인 각 1개 업체 추천 ※ 민원인 미추천시 물재생시설과 2개 업체 선정 - 감정평가 금액으로 '24년 예산 편성 및 1년 이내 보상 계약 체결 매입 사전협의 (2023.4.) 감정평가 실시 (2024.5.~6.) ’24년 예산편성 (2023,8.~12.) 토지 매입 (2024.2.) 매입 방안 상세 협의 2개 이상의 법인으로 부터 감정평가 실시 감정평가 결과에 따른 예산 편성 ************* *** ㅇ 토지 매입 계약 체결 ******************************************************* ㅇ 소유권 및 등기 이전 행정사항 *************************************** ********************************************************************** 붙 임 1. 주요 경위 사항 2. 협의 매입 절차도 3. 민원 관련 자료 1부. 끝. 붙임 1. 주요 경위 사항 □ 매입 요청 토지*********** 관련 그간 주요 경위 ************************************************ *********************************************** ***************************************************************** ************************** ********************************************* *************************************************** ************************************************************ ************************************************************ ********************************************************************************* ********************************************************* ************************************************************** ************************************************** ************************************************** ******** 붙임2. 협의 매입 절차도 협의(사법상 계약) 매입 절차도 ※ 개략적인 절차도이므로 사업별로 재검토, 투심과 공심 병행 가능 취득 재산 시전검토 토지주와 매입협의 ？ 협의매입은 사법상 계약으로 법적근거 없음. - 매입방침 수립전 소유자로부터 매각의사 서면 징구 ？ 보상매입은「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따름 매입방침 ？ 서울시 사무전결 처리규칙에 의하여 결재선 지정 시 장 건당 10,000㎡ 이상 부시장 건당 1,650㎡ 이상 10,000㎡ 미만 국 장 건당 330㎡ 초과 1,650㎡ 미만 과 장 건당 330㎡ 이하 재산 타당성용역 및 투자심사 ※ 재산관리담당관 별도 문의 바람. ？ 지방투자에 대한 사업 심사「지방재정법」제37조 및「영」제41조 타당성 용역 총 사업비 500억원 이상 투자 심사 사업비 30억원 이상(법령상은 40억) ※ 건축비(토지매입비 제외)가 100억원 이상인 청사·시민회관·구민회관 등 공용 또는 공공용건물의 건축사업인 경우에는 안전행정부장관이 정하여 고시하는 전문기관에 타당성조사 의뢰「영」제41조제2항 공유재산 심의 ？ 매입적정여부 심의 「법」제16조,「조례」제4조,「규칙」제6조 대 상 기준가격 5억원 초과 ※ 제외 :「공익보상법」에 의한 취득, 기준가액 5억원 이하 재산의 취득 시의회 공유재산 관리계획 ？ 취득계획 의회 의결 「법」제10조,「시행령」제7조,「조례」제11조 대 상 기준가격(공시지가 등) 20억원 이상이거나 토지면적이 6천㎡ 이상인 경우 시 기 사전절차(투심, 공심 등) 이행 후 예산의결 전 ※ 제외 :「시행령」제7조제3항 「공익보상법」에 의한 취득, 기준가액 20억원 미만 등 예산편성 의결 ？ 사업예산 편성 의회 의결 감정평가 및 공유재산 재심의 ？ 2개 이상의 감정평가법인으로부터 감정평가 「시행령」제27조 ？ 감정평가액이 기준가격의 130% 이상시 재심의 「조례」제4조 소유권이전 ？ 매매계약서 체결에 따른 대금 납부 후 소유권이전하여 자산관리과에 보고

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물재생시설과-3770

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