다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-6093 결재일자 2023. 3. 20. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 03/20 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [상봉7 상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업] 2023. 3. 주택정책실 (건축기획과) 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급 - 2022.09.22. 서울시 환경영향평가 초안 접수 - 2022.10.11. 2022년도 제 19차 서울특별시 건축위원회 심의 개최 : 재심의결 - 2022.10.27. 상봉7재정비촉진구역 환경영향평가(초안) 의견 등 통보 - 2023.03.02. 서울특별시 건축위원회 심의 재심 접수 - 중랑구청 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업 (중랑구 상봉동 88번지 일대) 지하 7 / 지상 43 공동주택: ( 870 세대) 148,911.89 64,454.63 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급 적용 (그린 2등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 적용 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상 적용 (1등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별 에너지원별 모니터링 + 공용부분 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 8.5 % 20.28 % 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급 - 2022.09.22. 서울시 환경영향평가 초안 접수 - 2022.10.11. 2022년도 제 19차 서울특별시 건축위원회 심의 개최 : 재심의결 - 2022.10.27. 상봉7재정비촉진구역 환경영향평가(초안) 의견 등 통보 - 2023.03.02. 서울특별시 건축위원회 심의 재심 접수 - 중랑구청 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업 (중랑구 상봉동 88번지 일대) 지하 7 / 지상 43 부대복리 : 1,954.74 업무시설: 4,326.83 판매시설: 11,659.12 문화시설: 6,144.65 합계: 24,085.34 24,085.34 15,804.19 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급 적용 (그린 2등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 - EHP 설치 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 적용 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1 등급 이상 적용 (1 등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 + 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 11 % 22.07 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준 8.5% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 4,430,092.28 × 100 = 20.28% 예상에너지사용량 21,842,138.60 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (SOFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 42.56 0 212.098 0 40 254.658 생산량 (kWh/yr) 54,906.656 0 1,198,090.69848 0 3,204,583.2 4,457,580.55448 원별 적용비율(%) 1.231759 0 26.877601 0 71.89064 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 42.56 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 90,162.5088 kWh/yr ？BAPV : kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BIPV : 212.098 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 1,072,800.17 kWh/yr ？지열(밀폐): kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 40 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.88 = 3,267,129.6 kWh/yr 계 4,430,092.2788 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 147,763.10 ㎡ , 주차장면적: 52,797.28 ㎡ ？ 공동주택 : 94,965.82 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 21,842,138.6 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 적용기준 11% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 1,526,424.95 × 100 = 22.07 % 예상에너지사용량 6,914,732,78 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (SOFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 11.40 38.636 16 50.036 생산량 (kWh/yr) 14,707.14 0 218,245.49136 0 1,281,833.28 1,514,785.91136 원별 적용비율(%) 0.970906 0 14.407679 0 84.621416 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 11.40 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 24,150.672 kWh/yr ？BAPV : kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BIPV : 38.636 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 195,422.43344 kWh/yr ？지열(밀폐): kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 16 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.88 = 1,306,851.84 kWh/yr 계 1,526,424.94544 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(공동주택 부대복리시설): 3,103.52 ㎡, 주차장면적: 1,108.92 ㎡ 건축연면적(판매/근린생활시설): 11,659.12 ㎡, 주차장면적: 3,935.71 ㎡ 건축연면적(업무시설): 4,326.83 ㎡, 주차장면적: 1,371.25 ㎡ 건축연면적(문화집회시설): 6,144.65 ㎡, 주차장면적: 2,036.13 ㎡ 계 : 25,234.12 ㎡, 주차장면적: 8,452.01 ㎡ ？예상에너지사용량: 16,782.11 ㎡ × 412.03 kWh/㎡yr × 1.0 = 6,914,732.7833 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. - PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획 과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하도록 할 것 - BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획 - BIPV 매립형은 아래 사항을 사업계획승인 및 사용승인시 확인 할 것 · 모듈 품질 기준에 적합한 제품을 사용하고, 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택 · "건축물의 구조 기준 등에 관한 규칙"에 따른 기준 이상의 내력벽 두께를 확보하고 고정 시 배근 손상 방지 및 매립 고정물의 충분한 깊이를 확보 · 구조체 단차로 인한 우수 유입에 따라 매립 고정물 및 구조체의 내구성이 저하되지 않도록 계획하고 패널 후면에 발생되는 고임열이 제거될 수 있는 부재 및 방안 수립 - BIPV돌출형 단면 "C"에서의 BIPV 상·하 콘크리트 몰탈은 탈락되지 않도록 계획 및 시공시 검토 확인 할 것 ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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