다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-4637 결재일자 2023. 3. 2. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 03/02 代박신규 협 조 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [ 마곡 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 DS13 ] 2023. 3. 주택정책실 (건축기획과) 1. 녹색건축물 설계 계획 (공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 DS13) 공사 개요 건 축 주 서울주택도시공사 대지위치 서울특별시 강서구 마곡도시개발사업구역 내 DS13 건축면적 2,066.65 ㎡ 연 면 적 16,575.42 ㎡ 건물동수 1 (동) 건물규모 지상 12층 / 지하 3층 용도 공동주택, 근린생활시설 용도별 면적 총 연면적:16,575.42 ㎡(주거: 7,212.38 ㎡/ 비주거: 9,363.04 ㎡) 세대수(주거): 201 세대 비주거 연면적: 9,363.04 ㎡ = 공동주택의 부대복리시설 6,608.43 ㎡ + 근린생활시설 2,754.62 ㎡ 구분 [주거] [비주거] 계 연 면 적 7,212.38 ㎡ 9,363.04 ㎡ 16,575.42 ㎡ 전용 면적 4,373.78 ㎡ - 4,373.78 ㎡ 평균전용면적 21.76 ㎡ - - 냉난방면적 4,373.78 ㎡ 2,383.43 ㎡ 6,757.21 ㎡ 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) - X 지하 3/ 지상 12 주택2 - X 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 근린생활시설, 부대복리시설 O 냉난방 면적 2,383.43 ㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 - - 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 주거 비주거 주택 1 주택 2 대형 소형 건축부문 - - 37.5 - 기계부문 - - 20.73 - 전기부문 - - 12 - 신재생부문 - - 12 - 평점합계 - - 82.23 - 신재생 에너지설비 구 분 태양광 의무설치 용량 : 대지면적(㎡) ×0.01(kW) 신재생에너지 전체 용량 (kW) 기준 공급률(%) 적용 공급률(%) 주거 38.69 kW 39.60 kW 6% 7.51 비주거 343.72 kW 9% 13.21 비 고 2-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 - 2020. 11. 마곡D15와 함께 통합심의 개최됨 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 설계용역 DS13 (강서구 마곡도시개발사업구역 내 DS13) 지하 3/ 지상 12 공동주택 7,212.38 (201 세대) 7,212.38 4,373.78 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 2등급 예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 - 지역난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 - - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 적용 (1등급 예정 확인서) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 6 % 7.51 % <다음면 계속> 2-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2020. 11. 마곡D15와 함께 통합심의 개최됨 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 공공형 지식산업센터 및 건설형 도전숙 복합개발사업 설계용역 DS13 (강서구 마곡도시개발사업구역 내 DS13) 지하 3/ 지상 12 근린생활시설: 2,754.62 부대복리시설: 6,608.42 합계: 9,363.04 9,363.04 2,383.43 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 적용 (그린 2등급 예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 해당 없음 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 권장 - - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 적용 (1++등급 예정 확인서) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 9 % 13.21 % <다음면 계속> 3. 검토 내용 가. 주거 　 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 다): 적용기준 6% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 83891.81 × 100 = 7.51% 예상에너지사용량 1,117,388.3 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 39.60 0 0 0 0 39.6 생산량 (kWh/yr) 83,891.808 0 0 0 0 83,891.808 원별 적용비율(%) 100 0 0 0 0 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 39.60 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 83,891.808 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.68 = 0 kWh/yr ？BIPV : 0 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 0 kWh/yr ？지열(밀폐): 0 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.00 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 0 kW × 7,415 kWh/kW·yr × 2.84 = 0 kWh/yr 계 83,891.808 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 7,212.38 ㎡ , 주차장면적: 2,354.17 ㎡ ？ 공동주택 : 4,858.21 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 1,117,388.3 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 9% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 388,775.09 × 100 = 13.21% 예상에너지사용량 2,943,290.7 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(개방) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 72.60 0 0 271.96 0 344.559999 생산량 (kWh/yr) 153,801.648 0 0 234,973.439999 0 388,775.087999 원별 적용비율(%) 39.560571 0 0 60.439428 0 99.999999 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 72.60 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 153,801.648 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.68 = 0 kWh/yr ？BIPV : 0 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 0 kWh/yr ？지열(개방): 271.96 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.00 = 234,973.439999 kWh/yr ？연료전지 : 0 kW × 7,415 kWh/kW·yr × 2.84 = 0 kWh/yr 계 388,775.087999 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(판매영업+부대복리): 9,363.05 ㎡ , 주차장면적: 2,157.04 ㎡ ？판매영업 : 7,206.0 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 2,943,290.7 kWh/yr ？상업업무 : 0 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 0 kWh/yr ？공공업무 : 0 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 0 kWh/yr ？숙박시설 0 ㎡ × 526.55 kWh/㎡yr × 1.0 0 kWh/yr ？위락시설 : 0 ㎡ × 400.33 kWh/㎡yr × 1.0 0 kWh/yr 계 2,943,290.7 kWh/yr 4. 검토 결과 ○ 신재생에너지, 환경관리 부문 - 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」에 따른 신재생에너지 설치 비율 기준 충족 (주거: 7.51%, 비주거: 13.21%) 구 분 PV BIPV 지열(개방형) 연료전지 신재생에너지 설치량(kW) 주거 39.60 - - - 비주거 72.60 - 271.96 - - 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함 - 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) - 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 - 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 - 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 ○ 「기계설비법」 시행에 따른 착공 전, 사용 전 검사 적용 및 유지관리기준 적용 여부 등 확인 후 시행 ○ 위와 같이 녹색건축물 설계검토 결과를 통보하고자 함. 끝.

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본청

건축기획과-4637

D0000047498754