다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-4455 결재일자 2023. 2. 27. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 천희준 박진국 02/27 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 박신형 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [서울 양천우체국 복합청사 건립공사] 2023. 2. 주택정책실 건축기획과 1. 건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 서울 양천우체국 복합청사 건립공사 (양천구 목1동 905-16) 지하 4/ 지상 29 - 업무시설 : 26,900.26 - 오피스텔 : 33,450.78 - 공공기여 : 10,014.98 - 우 체 국 : 14,727.87 - 근생시설 : 9,291.08 94,384.97 74,197.00 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급 적용 (그린 2등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 - 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상 적용 (1++등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 11 % (공공 건축물 기준 32%) 32.23 % 2. 검토 내용 가. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나) : 32.23% (공공건축물 32% 이상) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 7,937,703.20 × 100 = 32.23% 예상에너지사용량 24,629,320.89 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 집광채광 합 계 신재생에너지 설치량 (kW) 307.98 256.65 533.40 2,810.00 - 3,908.03 생산량 (kWh/yr) 397,325.00 331,104.17 3,013,048.58 3,059,078.40 1,137,147.05 7,937,703.20 원별 적용비율(%) 5.01 4.17 37.96 38.54 14.32 100 ※ 집광채광 설치량 : 2,231.10(㎡) ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 307.98 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 397,325.00 kWh/yr ？BAPV : 256.65 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 331,104.17 kWh/yr ？BIPV : 533.40 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 3,013,048.58 kWh/yr ？지열(밀폐): 2,810.00 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 3,059,078.40 kWh/yr ？집광채광 : 2231.10 ㎡ × 184 kWh/kW·yr × 2.77 = 1,137,147.05 kWh/yr 계 7,937,703.20 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적 : 85,093.89 ㎡ , 주차장면적 : 19,019.59 ㎡ ？판매영업 : 0 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 0 kWh/yr ？상업업무 : 25,674.93 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 = 9,614,491.04 kWh/yr ？공공업무 : 40,399.37 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 = 15,014,829.85 kWh/yr ？숙박시설 0 ㎡ × 526.55 kWh/㎡yr × 1.0 = 0 kWh/yr ？의료시설 : 0 ㎡ × 643.52 kWh/㎡yr × 1.0 = 0 kWh/yr 계 24,629,320.89 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함 ？ BIPV, BAPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계 및 시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획 ？ 실내 루버(Louver)형 집광·채광시스템 설치 등은 「신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 지침」 [별표1] 신재생에너지 설비 원별 시공기준(제7조 제1항 관련) '3. 집광·채광설비 시공기준'의 평균조도비 등에 대한 기준 적용 및 시험성적서의 성능 기준 등에 적합하게 확보 할 것. ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함 ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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건축기획과-4455

D0000047469410