다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-3136 결재일자 2023. 2. 10. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 02/10 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [봉천 4-1-3구역 주택재개발정비사업] 2023. 2. 주택정책실 (건축기획과) 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 다 등급 2015.07.17. 건축위원회 심의 접수 2016.03.29. 건축위원회 심의(조건부 의결) 2017.08.02. 사업시행인가 신청 2022.09.15. 건축위원회(변경) 심의 접수 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 봉천4-1-3구역 주택재개발정비사업 (관악구 봉천동 480번지 일대 지하 3/ 지상 28 공동주택: 153,540.93 (917세대) 153,540.93 77,686.38 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급 적용 (그린 2등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 적용 (2등급 이상 적용예정 확인서,) -2013년 제정된 서울시녹색건축물 설계기준을 적용 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별, 공용부분 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 1 % 2.63 % -2013년 제정된 서울시녹색건축물 설계기준을 적용 <다음면 계속> 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 등급 없음 2015.07.17. 건축위원회 심의 접수 2016.03.29. 건축위원회 심의(조건부 의결) 2017.08.02. 사업시행인가 신청 2022.09.15. 건축위원회(변경) 심의 접수 2013년 서울시 녹색건축 설계기준에 따라 비주거부는 적용하지 않음 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 봉천4-1-3구역 주택재개발정비사업 (관악구 봉천동 480번지 일대 지하 3/ 지상 28 부대복리 : 4,484.98 공공청사: 3,447.50 근생: 1,758.31 합계: 9,690.79 9,690.79 9,690.79 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 5 % (7%-1%p-1%p) 5.65 % 적용대상은 아니나 2015년 기준인 7%를 적용하였음 <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준 1% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 552,412.44 × 100 = 2.63% 예상에너지사용량 21,000,372.07 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 167.5 0 39.06 0 0 206.56 생산량 (kWh/yr) 216,091.75 0 220,640.5656 0 0 436,732.3156 원별 적용비율(%) 49.479222 0 50.520778 0 0 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 167.50 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 354,845.4 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.68 = 0 kWh/yr ？BIPV : 39.06 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 197,567.0424 kWh/yr ？지열(밀폐): 0 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.09 = 0 kWh/yr ？연료전지 (SOFC) 0 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.88 = 0 kWh/yr 계 552,412.4424 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 153,540.93 ㎡ , 주차장면적: 62,234.96 ㎡ ？ 공동주택 : 91,305.9655 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 21,000,372.065 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거) : 적용기준 5% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 196,284.32 × 100 = 5.65% 예상에너지사용량 3,472,600.98 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 0 0 6.51 0 2.0 8.51 생산량 (kWh/yr) 0 0 32,927.84 0 326,712.96 359,640.8 원별 적용비율(%) 0 0 9.155758 0 90.844242 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 1.68 = 0 kWh/yr ？BIPV : 6.51 kW × 923 kWh/kW·yr × 5.48 = 32,927.84 kWh/yr ？연료전지 (SOFC) 2.0 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.88 = 163,356.48 kWh/yr 계 196,284.32 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(판매영업): 1,758.31 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ 건축연면적(문화집회): 2,571.09 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ 건축연면적(운동시설): 1,298.71 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ 건축연면적(노유자시설): 615.18 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ 건축연면적(공공업무): 3,447.50 ㎡ , 주차장면적: 0 ㎡ ？판매영업 : 1,758.31 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 718,181.19 kWh/yr ？문화집회 : 2,571.09 ㎡ × 412.03 kWh/㎡yr × 1.0 1,059,366.38 kWh/yr ？운동시설 : 1,298.71 ㎡ × 235.42 kWh/㎡yr × 1.0 305,742.47 kWh/yr ？노유자시설: 615.18 ㎡ × 175.58 kWh/㎡yr × 1.0 108,013.09 kWh/yr ？공공업무 : 3,447.50 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 1,281,297.85 kWh/yr 계 3,472,600.98 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. - BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 계획 ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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건축기획과-3136

D0000047367436