다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-1527 결재일자 2023. 1. 20. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 01/20 박순규 협 조 건축계획팀장 최홍규 주무관 조미리 주무관 천희준 주무관 홍채원 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [한강삼익아파트 주택재건축정비사업] 2023. 1. 주택정책실 건축기획과 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (주거) 나 등급 - 2018.10.17. : 건축위원회 심의 접수 - 2020. 5. 29. : 사업시행인가 완료 - 2022.10.14. : 건축심의 소위원회 접수(연면적 약 1.5% 증가) 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 한강삼익아파트 주택재건축정비사업 (용산구 이촌1동 300-301번지) 지하 3/ 지상 30 공동주택: 59,202.97 (329세대) 59,202.97 29,438.57 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 2등급 적용 (그린 2등급 적용예정확인서) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 - 2018년 당시 가~다 등급은 의무 아님 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 적용 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상 적용 (1등급 이상 적용예정 확인서,) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 세대별 에너지원별 모니터링 공용부분 에너지원별 모니터링 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 4.5 % 4.69 % 2018년 기준 <다음면 계속> 1-2.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 다 등급 - 2018.10.17. : 건축위원회 심의 접수 - 2020. 5. 29. : 사업시행인가 완료 - 2022.10.14. : 건축심의 소위원회 접수(연면적 약 1.5% 증가) 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 한강삼익아파트 주택재건축정비사업 (용산구 이촌1동 300-301번지) 지하 3/ 지상 30 복리시설: 7,919.93 근린생활시설: 2,376.00 (근린생활시설은 기존 시설 그대로 존치) 7,919.93 5,176.67 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 4등급 (그린 2등급 적용예정확인서) 주거용으로 갈음 저녹스보일러 개별난방방 시 적용 - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 - 2018년 당시 가~다 등급은 의무 아님 저공해자동차 권장 - 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 2등급 이상 적용 (2등급 예정 확인서) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 7 % 7.53 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 주거 ○ 신재생 에너지 공급률(주거 나): 적용기준 4.5% (2018년도 기준) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 430,922.76 × 100 = 4.69% 예상에너지사용량 9,197,049.284 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 35.5 0 51.933 214.20 0 301.633 생산량 (kWh/yr) 75,206.04 0 153,991.7316 201,724.992 0 430,922.763599 원별 적용비율(%) 17.452324 0 35.735343 46.812331 0 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 35.5 kW 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 75,206.04 kWh/yr ？BAPV : 0 kW 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BIPV : 51.933 kW 1,765 kWh/kW·yr × 1.68 = 153,991.7316 kWh/yr ？지열(밀폐): 214.2 kW 864 kWh/kW·yr × 1.09 = 201,724.992 kWh/yr ？연료전지 : 0 kW 7,415 kWh/kW·yr × 2.84 = 0 kWh/yr 계 430,922.7636 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적: 59,202.9667 ㎡, 주차장면적: 19,215.7959 ㎡ ？ 공동주택 : 39,987.1708 ㎡ × 230 kWh/㎡yr × 1.0 = 9,197,049.284 kWh/yr <다음면 계속> 나. 비주거 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 다) : 적용기준 7.00% (2018년도 기준) 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 92,584.90 × 100 = 7.53% 예상에너지사용량 1,230,344.267 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (PEMFC) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 0 0 17.02 0 2 2 생산량 (kWh/yr) 0 0 0 0 42,117.2 42,117.2 원별 적용비율(%) 0 0 0 0 100 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 0 kW 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BAPV : 0 kW 1,358 kWh/kW·yr × 1.56 = 0 kWh/yr ？BIPV : 17.02 kW 1,765 kWh/kW·yr × 1.68 = 50,467.704 kWh/yr ？지열(밀폐): 0 kW 864 kWh/kW·yr × 1.09 = 0 kWh/yr ？연료전지 : 2 kW 7,415 kWh/kW·yr × 2.84 = 42,117.2 kWh/yr 계 92,584.904 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(공동주택 부대복리): 7,919.9348 ㎡, 주차장면적: 2,570.6119 ㎡ ？부대복리 : 5,349.3229 ㎡ × 230.00 kWh/㎡yr × 1.0 = 1,230,344.267 kWh/yr 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준에 적합함. ？ 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립 ○ 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항에 대한 확인이 필요함. ？ 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) ？ 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진 설계기준 충족 여부 ○ 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 ？ 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 ？ 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실확보. 끝.

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본청

건축기획과-1527

D0000047223499