다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 친환경건물과-4753 결재일자 2022. 12. 5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 환경영향평가팀장 친환경건물과장 환경기획관 기후환경본부장 김나연 최희경 서은경 이인근 12/05 유연식 협 조 [심의계획]산호아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서 산호아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서 심의계획 2022. 12. 기후환경본부 (친환경건물과) ☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재) 구 분 사전 검토항목 점검 사항 검토완료 해당없음 비 고 일반사항 정책일반 ◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등) □ ■ ◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검 □ ■ ◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까? □ ■ ◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? □ ■ ◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등) □ ■ 약자와의 동행 목적 ◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가? □ ■ ◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가? □ ■ ◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도) □ ■ ◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가? □ ■ 계획수립 ◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가? □ ■ 집행·홍보 ◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등) □ ■ ◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가? □ ■ 평가·환류 ◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가? □ ■ 산호아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서 심의계획 용산구 원효로4가 118-16번지 일원「산호아파트 주택재건축정비사업」 환경영향평가서 심의회의를 개최하고자 함 1 사업개요 ㅇ 사 업 명 : 산호아파트 주택재건축정비사업 ㅇ 위 치 : 서울특별시 용산구 원효로4가 118-16번지 일원 ㅇ 사업면적 : 27,117.30㎡ ㅇ 사 업 자 : 산호아파트주택재건축정비사업조합 ㅇ 주관구청 : 용산구청(주택과) ㅇ 건축개요 위치 서울특별시 용산구 원효로4가 118-16번지 일원 지역·지구 제3종 일반주거지역/역사문화 특화경관지구 구역면적(㎡) 27,117.30 정비기반시설면적(㎡) 1,162.0 대지면적(㎡) 25,955.30 주요용도 공동주택(647세대) 및 부대복리시설 건축면적(㎡) 6,742.03 건폐율(%) 25.98(법정 50.00) 건축규모 지하 3층 / 지상 35층(108.6m) 연면적(㎡) 120,630.72 지상 73,749.09 지하 46,881.63 용적율(%) 280.00%(상한 280.09%) (상한 용적율 : 공동주택 및 부대시설 281.22%이하, 근린생활시설 250%이하)) 주차대수 1,244대(법정 770대) 2 추진경위 ㅇ 2020. 1. 9 : 원효아파트지구(산호아파트) 개발기본계획(정비계획)변경, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시 ㅇ 2020.11. 9 : 교통영향평가 심의완료 ㅇ 2021. 4.15 : 건축심의(건축+경관, 특별건축구역 지정) 완료 ㅇ 2022. 7. 4 : 환경영향평가서(초안) 접수 ㅇ 2022.11.28 : 환경영향평가서 접수 3 주요 저감방안 항 목 내 용 수립내용 심의기준 (’21.6.24. 시행) 대기질 상시모니터링기 설치 사업지구 북서측 설치(1개소) - 온실가스 신재생 에너지 ·예상 에너지사용량의 21.37% 이상 ·태양광(PV) : 125.00kW ·태양광(BIPV) : 130.67kW ·연료전지(PEMFC) : 160.00kW 에너지 사용량의 20% 이상 에너지효율등급 1+등급 1+등급이상 녹색건축물인증 최우수(그린1)등급 최우수등급이상 대기전력 차단장치 83.70%설치 80% 이상 환경친화적 차량도입 주차구획 : 11.01%(137면) 총 주차구획의 10%이상 충전시설 : 7.63%(95대) 총 주차구획의 7%이상 급속충전기 : 11.57%(11대) 충전시설의 10%이상 건물에너지 관리시스템 검토 HEMS 설치 설치 권고 토지이용 생태면적률 35.83% 35%이상 자연지반녹지 사업지구의 11.00%(2,983.85㎡) 대지면적의 10%이상 소음진동 소음자동측정기 설치 사업지구 북서측, 북동측 설치(2개소) - 가설방음판넬 5~8m, 이동식방음벽 설치 - 경관 가로녹시율 보도 : 25.80~35.81% 차도 : 21.95~27.54% 보차도 25%이상 4 향후계획 붙임 1. 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원회 명단 1부. 3. 환경영향평가서 1부(대용량인 관계로 별첨). 끝.

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20221206060007

본청

친환경건물과-4753

D0000046860088