다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-11820 결재일자 2020.8.18. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경분쟁조정팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 김리라 이경옥 이동률 代이동률 08/18 代권민 협 조 홍실아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 2020. 8. 기후환경본부 (환경정책과) 홍실아파트 주택재건축정비사업 환경영향평가서 심의회의 개최계획 강남구 삼성동 79번지 일대「홍실아파트 주택재건축정비사업」환경영향평가서가 접수되어 심의회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 1 사업개요 ○ 사 업 명 : 홍실아파트 주택재건축정비사업 ○ 위 치 : 강남구 삼성동 79번지 일대 ○ 사 업 자 : 홍실아파트 주택재건축정비사업조합 ○ 승인기관 : 강남구청(재건축사업과) ○ 건축개요 구 분 내 용 비고 용도지역 제2종일반주거지역, 주택재건축정비구역 사업 면적 합계 25,655.80㎡ 대지면적 22,176.80㎡ 기반시설 3,479.00㎡ 소공원, 도로 건 축 면 적 3,883.91㎡ 연 면 적 합 계 109,172.94㎡ 지상층 55,733.92㎡ 지하층 53,439.02㎡ 건폐율(%) 17.51% 용적율(%) 249.98% 주차대수 847대 규모 지하 4층/지상 25층 최고높이 76.15m 용도 공동주택(아파트), 부대복리시설, 근린생활시설 세대수 419세대 2 추진경위 ○ 1981.08.29. : 홍실아파트 준공 ○ 2014.10.30. : 주택재건축정비구역 지정 및 지형도면 고시 ○ 2017.09.01. : 사업시행인가 ○ 2020.03.24. : 환경영향평가서(초안) 접수 ○ 2020.04.22. : 현장조사 및 검토회의 개최 ○ 2020.06.08. : 환경영향평가서(초안) 검토의견 회신 ○ 2020.08.12. : 환경영향평가서 접수 3 주요 저감방안 □ 대기질 ○ 가설방음벽 및 상단 방진막, 세륜세차시설 등 비산먼지 저감시설 설치·운영 ○ 친환경 건설장비(EURO 5, Tier 3 이상) 90% 사용 ○ 공사 시 PM-10, PM-2.5, NO2 측정기 설치 및 상시 모니터링 ○ 대기환경예보(농도)에 따른 미세먼지 저감대책 수립 ○ 친환경건축자재 사용, 용도별 환기시설 설치 등 실내공기질 관리 □ 온실가스 ○ 전체 에너지사용량의 20.07%(대체 비율 1.96% 포함) 친환경에너지 시설 설치 - 신재생에너지(태양광 188㎾, 지열 309㎾, 연료전지 97㎾), 지역난방 ○ 고효율(LED 등) 조명 100%, 대기전력차단장치 81% 설치 ○ 건축물 에너지효율등급 1+등급, 에너지관리시스템(EMS) 구축 ○ 엘리베이터 회생제동장치 설치 ○ 전기차 충전시설 전체 주차구획의 3% 이상(급속 3대, 완속 24대) 설치 등 □ 수질, 지형？지질 ○ 공사시 토사유출 저감을 위한 가배수로 및 침사지(155㎥) 설치 ○ 빗물저류조 182㎥ 및 침투통, 침투트렌치 등 우수유출 저감시설 설치 ○ 지하수 유출저감을 위한 흙막이벽체(CIP공법, H-PILE+토류판), 지지공법(Earth Anchor공법, Strut공법) 등 적용 ○ 지하수위계 9개소, 지중경사계 9개소 등을 통한 주기적 지하수 모니터링 ○ 지하수위 유지 및 유출지하수 활용계획 수립 □ 토지이용, 동·식물상 ○ 생태면적률 35.01%, 자연지반녹지율 14.29% 계획 ○ 공원(1,500㎡)·녹지(9,644㎡) 전체 사업면적의 42.41% 계획 ○ 생물다양성 증진대책 마련 : 육생비오톱 180㎡ 등 □ 토양 ○ 철거 후 6개 지점 토양오염도 조사 후 오염토양 확인시 토양정밀조사 실시 ○ 토양반입시 및 준공 전 토양오염도 조사 1회 실시(“중급”이상 토양 반입) □ 소음？진동 ○ 공사시 가설방음벽(H=10m), 이동식 방음판넬(H=4m) 설치 ○ 공사장 소음자동측정기 6개소 설치 ○ 발파시 소음·진동 모니터링 계획(4개 지점) ○ 세대 내 복층창호(THK24), 방음·방진 설비 계획 등 4 향후계획 □ 검토의뢰 ※ 관련부서 : 대기정책과, 기후대기과, 차량공해저감과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 물재생시설과, 하천관리과 □ 회의개최 ○ 일 시 : 2020. 9. 3.(목) 15:00 ○ 장 소 : 서울시청 서소문청사 2동 3층 회의실 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서 1부(별첨). 끝.

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본청

환경정책과-11820

D0000040618653