다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-4200 결재일자 2022. 11. 30. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 김정현 신재원 11/30 代차미영 협조 -서소문구역 제11？12지구 도시정비형 재개발구역 도시계획시설 조성사업- 도시계획시설(공공청사)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 신청에 따른 협의 검토보고 2022. 11. 푸른도시여가국 (조경과) -서소문구역 제11？12지구 도시정비형 재개발구역 도시계획시설 조성사업- 도시계획시설(공공청사)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 신청에 따른 협의 검토보고 □ 관련근거 ㅇ □ 사업개요 : : : : : : : : : : □ 위치도 및 세부현황 □ 조경협의(Ⅰ) - 구 분 법 정 기 준 확보(반영) (㎡) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎡) 조경 면적 (A + B) 대지조경 (A) 옥상조경 (B) 자연 지반 생태 면적 식재 면적 □ 조경협의(Ⅱ) - 구분 1 구분 2 구분3 산출 내역 기 준 (주) 확보 (주) 확보율 (%) 비고 합 계 교 목 (조경면적 × 0.1주/㎡당) 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) □ 검토결과(의견사항) 【수목 식재계획】 ㅇ 수목식재 시 녹지량 확충차원에서 다채로운 녹지공간 및 쾌적한 환경 조성을 위해 수종의 다양화 검토 및 반영 필요 ㅇ 차량의 이동 등으로 인해 발생하는 미세먼지를 저감시켜 쾌적한 생활환경 조성을 위해 도로변과 인접한 식재계획은 미세먼지 저감 가능한 수종 적용 필요 (붙임 ？서울시 미세먼지 저감 권장수종？ 참조) ㅇ 사업부지내 조경계획과 관련 건물 그림자로 인한 일조권 부족으로 수목생육불량 현상이 발생하지 않도록 현장여건 충분히 검토 필요 【녹지대 조성】 ㅇ 강우 시 도로(보도)변으로의 녹지대 토사 유입 방지 및 원활한 배수를 위해 계획지반 구배 등을 종합적으로 고려한 우수처리계획(빗물받이, 집수정, 우수관로 등) 수립 및 반영 필요 ㅇ 녹지대는 강우 시 보도의 빗물 유입이 원활히 이루어질 수 있도록 보행로(보도) 보다 낮게 설치 하는 등 ？가로수 및 가로변녹지 조성 및 관리？의 ？경계처리용 재료선정 및 설치 세부지침？을 준용하여 계획 및 설치 필요 (서울시 홈페이지 ？ 분야별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 63번 ‘가로수의 조성 및 관리’참조) 【입체녹화 관련】 ㅇ 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인”등 반영 설계, 특히 옥상녹화 조성면적의 80% 이상(권장 85%)을 녹지로의 계획 및 반영 검토 (서울시 홈페이지 ？ 분양별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) ㅇ 옥상녹화시 휴식공간과 조경공간이 분리되지 않고 조화를 이루며 이용자 편의 및 향후 유지관리를 위해 현장여건을 충분히 반영한 이동 동선 및 통로 확보 필요 ㅇ 옥상녹화 태양광 시설 하부 식재시 ？옥상녹화와 태양광 발전설비 병행 설치 및 유지관리를 위한 가이드라인(한국건설기술연구원)？ 참고 ㅇ 기후변화 대응과 도심 경관 향상을 위해 현재 계획된 옥상녹화 외에도 옹벽, 방음벽, 담장 등 인공구조물 전면부 벽면녹화 추가 조성에 대한 검토 필요 “도시구조물 벽면녹화 기법”, “그린커튼(Green Curtain) 조성지침” 등 참고 (서울시 홈페이지 ？ 분야별정보 - 환경 - 자료실 - 공원 - 공지 참조) ㅇ 옥상녹화 관련하여 식재는 볼륨감 있고 변화감 있는 식재패턴을 적용하여 풍성한 녹지공간을 조성할 수 있도록 검토 필요 【기타사항】 ㅇ 조경 공간 및 세부사항은 ？조경기준？제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 및 관련 법령, 조례 등 규정 준수 ㅇ 소나무류는 ？소나무재선충병 방제특별법？규정을 준수하시기 바람 ㅇ 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북”참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) ㅇ 공개공지 설치(안)의 적정성(면적 산정, 최소폭 확보 등)에 대해서는 ？서울특별시 건축 조례？ 등 관련 규정을 참고하여 공개공지 총괄 담당 부서에서 판단 필요 ㅇ 향후 관련절차 이행 시 우리부서에서 제출한 의견을 반영하여 계획 수립 후 협의 진행 필요 □ 조치계획

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조경과-4200

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