다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-35545 결재일자 2022. 11. 7. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 11/07 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 주무관 조미리 주무관 천희준 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [서리풀 특별계획구역 A 개발사업(서초구 서초동 1005-6 일원)] 2022. 11. 주택정책실 건축기획과 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 가 등급 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 서리풀 특별계획구역 A 개발사업 (남측부지) (서초구 서초동 1005-6 일원) 지하 7/ 지상 13 업무시설 : 391,294.21㎡ 교육연구시설 : 7,097.18㎡ 문화 및 집회시설 : 21,449.01㎡ 판매시설 : 46,523.33㎡ 466,353.74 287,351.96 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린1등급(80점 이상) 적용 (82.71점, 그린1등급 예정확인서) 저녹스보일러 - - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (3,624면 0.05=181면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (3,624면 0.02=73개 이상) 적용 (201면, 80개) 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1+등급 이상(140~200 kWh/㎡yr) 적용 (1+등급 이상 예정 확인서, 186.9) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 12% 12.11% <다음면 계속> 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 나 등급 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 서리풀 특별계획구역 A 개발사업 (북측부지) (서초구 서초동 1005-9 일원) 지하 4/ 지상 7 업무시설 : 95,306.42㎡ 95,306.42 56,744.67 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린2등급(70점 이상) 적용 (82.71점, 그린1등급 예정확인서) 저녹스보일러 - - 지역 난방 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (706면 0.05=36면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (706면 0.02=15개 이상) 적용 (37면, 16개) 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1등급 이상(200~260 kWh/㎡yr) 적용 (1+등급 이상 예정 확인서, 189.3) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 + 에너지원별모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 11 % 11.11 % <다음면 계속> 2. 검토 내용 가. 남측부지 　　○ 신재생 에너지 공급률(비주거 가): 적용기준 12% 신재생에너지 공급비율(주거) = 신재생에너지생산량 = 13,804,067.26 × 100 = 12.01% 예상에너지사용량 114,911,390.48 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열 (밀폐) 집광채광 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 699.58 0 170.57 3,962.85 3,640.84 72.0 8,545.84 생산량 (kWh/yr) 902,528.16 0 963,508.99 4,314,117.02 1,855,663.33 5,880,833.3 13,916,650.80 원별 적용비율(%) 6.49 0 6.92 31.00 13.33 42.26 100.00 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 699.58 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 902,528.16 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 0 kWh/yr ？BIPV : 170.57 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 963,508.99 kWh/yr ？지열(밀폐): 3,962.85 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 4,314,117.02 kWh/yr ？집광채광 : 3,640.84 ㎡ × 184 kWh/㎡·yr × 2.77 = 1,855,663.33 kWh/yr ？연료전지 : 72.00 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.71 = 5,768,249.76 kWh/yr 계 13,804,067.26 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(판매영업): 46,523.33 ㎡ , 주차장면적: 16,155.37 ㎡ 건축연면적(상업업무): 391,284.21 ㎡ , 주차장면적: 135,815.17 ㎡ 건축연면적(교육연구): 7,097.18 ㎡ , 주차장면적: 2,460.54 ㎡ 건축연면적(문화및집회): 21,449.01 ㎡ , 주차장면적: 7,446.36 ㎡ 예상에너지사용량(계속) ？판매영업 : 30,367.96 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 12,403,793.26 kWh/yr ？상업업무 : 255,469.04 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 95,665,491.41 kWh/yr ？공공업무 : 0 ㎡ × 371.66 kWh/㎡yr × 1.0 0 kWh/yr ？교육연구 : 4,636.64 ㎡ × 231.33 kWh/㎡yr × 1.0 1,072,593.93 kWh/yr ？문화및집회 : 14,002.65 ㎡ × 412.03 kWh/㎡yr × 1.0 5,769,511.88 kWh/yr 계 114,911,390.48 kWh/yr 　　 ？에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 주거 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 17.2 14.6 6.1 21.1 0.0 59 1+등급 이상 적정 소요량 9.2 8.6 15.3 20.5 26.7 80.3 1차소요량 18.3 23.7 15.1 56.3 73.5 186.9 나. 북측부지 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 나): 적용기준 11% 신재생에너지 공급비율(비주거) = 신재생에너지생산량 = 2,507,165.72 × 100 = 11.02% 예상에너지사용량 22,742,877.49 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV BAPV BIPV 지열 (밀폐) 집광채광 연료전지 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 229.11 0 0 1,148.42 0 12.00 1,389.53 생산량 (kWh/yr) 295,574.81 0 0.00 1,250,215.95 0.00 980,138.9 2,525,929.66 원별 적용비율(%) 11.70 0 0.00 49.50 0.00 38.80 100.00 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 229.11 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 295,574.81 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 0 kWh/yr ？BIPV : 0 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 0.00 kWh/yr ？지열(밀폐): 1,148.42 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 1,250,215.95 kWh/yr ？집광채광 : 0 ㎡ × 184 kWh/㎡·yr × 2.77 = 0.00 kWh/yr ？연료전지 : 12.00 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.71 = 961,374.96 kWh/yr 계 2,507,165.72 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적)×단위에너지사용량×지역계수 건축연면적(상업업무): 95,306.42 ㎡ , 주차장면적: 34,572.91 ㎡ ？상업업무 : 60,733.51 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 = 22,742,877.49 kWh/yr ？에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 비주거 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 26.1 12.6 6.1 15.1 0.0 59.9 1+등급 이상 적정 소요량 18.4 6.5 7.3 14.7 34.3 81.2 1차소요량 27.7 17.9 8.8 40.5 94.4 189.3 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준 적합함. ？ 건물 입면 태양광(BIPV) 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 및 부속물의 탈락이 발생하지 않도록 할 것. 끝.

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건축기획과-35545

D0000046624663