다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-34392 결재일자 2022. 10. 20. 공개여부 부분공개(6,7) 방침번호 시 민 주무관 녹색건축팀장 건축기획과장 박신형 박진국 10/20 박순규 협 조 건축계획팀장 조성국 주무관 조미리 주무관 천희준 녹색건축 설계검토서 건축 심의자료 검토 보고 [서울역 북부역세권 개발사업] 2022. 10. 주택정책실 건축기획과 1-1.건축물 녹색·에너지절약 분야 건축심의기준 점검표 (비주거) 가 등급 프로젝트명 건축규모 용도(㎡) 건축연면적(㎡) 냉난방면적(㎡) 서울역 북부역세권 개발사업 (중구 봉래동2가 122번지 일원) 지하 6/ 지상 38 상업용 업무: 190,779.77㎡ 문화 및 집회: 21,781.92㎡ 판매 및 영업: 31,121.38㎡ 숙박(호텔): 27,522.76㎡ 339,554.90 271,205.83 분야 구 분 서울시 녹색설계 기준 프로젝트 결과 비고 환경성능, 관리 녹색건축물 인증 그린 1등급(80점 이상) 적용 (그린 1등급 예정 확인서, 81.34점) 저녹스보일러 개별난방 시 적용 - 개별난방 아닌 중앙식 급탕,난방용 적용 기계환기장치 기준 이상의 공기여과성능을 갖는 기계환기장치 설치 적용 저공해자동차 전체 주차면수의 5% 이상 전용 주차공간 제공 (1,593면 0.05=80면 이상) 및 전체 주차 면수의 2% 이상 전기차충전용 콘센트 설치 권장 (1,593면 0.02=32개 이상) 적용 (저공해자동차 주차 163면) 옥상녹화/쿨루프 권장 - 에너지 성능 건축물에너지 효율등급 인증 1+등급 이상(140~200 kWh/㎡yr) 적용 (1++등급 예정 확인서, 133.8) 1++등급 (80~140 kWh/㎡yr) 에너지관리 에너지 모니터링 및 데이터 분석 BEMS 설치+5종 이상 에너지 용도별 모니터링 기능 +에너지원별 모니터링 + 데이터 분석 기능 적용 신·재생 에너지설비 신재생에너지공급률(%) 12% 20.01 % 2. 검토 내용 ○ 신재생 에너지 공급률(비주거 가) : 적용기준 12% (서울시 환경영향평가 기준 20%) 신재생에너지 공급비율 = 신재생에너지생산량 = 21,536,638.94 × 100 = 20.01% 예상에너지사용량 107,619,741.91 ？신재생 에너지원별 적용 용량 산출 검토 구 분 PV 집광채광 (실내루버형) BIPV 지열(밀폐) 연료전지 (고체산화물) 합 계 신재생에너지 설치량 (kw) 107 4,200 974 567 164 5,848 생산량 (kWh/yr) 138,040.70 2,140,656 5,501,892.24 617,258.88 13,138,791.12 21,536,638.94 원별 적용비율(%) 0.64 9.94 25.55 2.87 61.01 100 ？신재생에너지 생산량 : 원별 설치규모 × 단위에너지생산량 × 원별 보정계수 ？PV : 107 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 138,040.7 kWh/yr ？BAPV : 0 kW × 1,358 kWh/kW·yr × 0.95 = 0 kWh/yr ？BIPV : 974 kW × 923 kWh/kW·yr × 6.12 = 5,501,892.24 kWh/yr ？지열(밀폐): 567 kW × 864 kWh/kW·yr × 1.26 = 617,258.88 kWh/yr ？연료전지 : 164 kW × 9,198 kWh/kW·yr × 8.71 = 13,138,791.12 kWh/yr ？집광채광 (실내루버형): 4,200 kW × 184 kWh/kW·yr × 2.77 = 2,140,656 kWh/yr 계 21,536,638.94 kWh/yr ？예상에너지사용량 : (건축연면적-주차장면적) × 지역계수 × 단위에너지사용량 건축연면적(상업용 업무시설): 243,019.55 ㎡, 주차장면적: 52,239.78 ㎡ 건축연면적(문화 및 집회시설): 26,464.60 ㎡, 주차장면적: 4,682.68 ㎡ 건축연면적(판매 및 영업시설): 38,123.92 ㎡, 주차장면적: 7,002.54 ㎡ 건축연면적(숙박시설): 31,947.68 ㎡, 주차장면적: 4,424.92 ㎡ 예상에너지사용량 (계속) ？상업업무: 190,779.77 ㎡ × 374.47 kWh/㎡yr × 1.0 = 71,441,300.4719 kWh/yr ？문화 및 집회 : 21,781.92 ㎡ × 412.03 kWh/㎡yr × 1.0 = 8,974,804.4976 kWh/yr ？판매 및 영업 : 31,121.38 ㎡ × 408.45 kWh/㎡yr × 1.0 = 12,711,527.661 kWh/yr ？숙박시설 : 27,522.76 ㎡ × 526.55 kWh/㎡yr × 1.0 = 14,492,109.278 kWh/yr 계 107,619,741.9085 kWh/yr ？에너지소비량 및 요구량(kWh/㎡) 비주거 난방 냉방 급탕 조명 환기 합계 비고 요구량 41.0 15.6 7.5 14.2 0 78.3 1++등급 이상적정 소요량 15.0 7.2 19.3 11.4 14.9 67.8 1차소요량 32.4 18.0 14.4 31.4 40.8 137 3. 검토 결과 ○ 서울시 녹색건축물 설계기준 및 에너지 절약설계기준 적합함. ？ BIPV 모듈 색상은 건축물 디자인에 어울리는 패널 설치 요함. 끝.

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건축기획과-34392

D0000046475258