다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주택공급과-25288 결재일자 2022. 8. 12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 청년주택지원팀장 주택공급과장 유채희 박철 08/12 하대근 협조 역세권 청년주택 건립 및 운영 관련 협약(변경) 체결 (동대문구 휘경동 281-1 일원 역세권 청년주택 사업) 2022. 08. 주택공급과 (청년주택지원팀) 역세권 청년주택 건립 및 운영 관련 협약(변경) 체결 역세권 청년주택 건립 및 운영 관련 협약 체결 역세권 청년주택의 건립 및 운영에 대하여 커뮤니티 및 주차장 운영계획 등 변경사항에 대하여 기존 운영협약을 변경체결하고자 함. 1 협약개요 ○ 근 거 -「서울특별시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」제17조제2항 - ‘서울특별시 역세권 청년주택 건립 및 운영기준’ 4-3-3 ○ 대상사업: 동대문구 휘경동 281-1 역세권 청년주택 사업 ○ 대 상 자: 서울특별시장 ↔ 주식회사 두진 2 주요내용 ○ 공공지원민간임대주택 임대보증금 및 월 임대료(제7조) (단위: 만원) 임대보증금 비율 총 세 대 수 특별공급 (주변시세의 80% 이하) 일반공급 (주변시세의 95% 이하) 세 대 수 보증금 30% 보증금 40% 보증금 50% 세 대 수 보증금 30% 보증금 40% 보증금 50% 공급유형 전용 면적 (㎡) 임대 보증금 월 임대료 임대 보증금 월 임대료 임대 보증금 월 임대료 임대 보증금 월 임대료 임대 보증금 월 임대료 임대 보증금 월 임대료 대학생 · 사회 초년생 1인 단독 15.8871 251 110 4,100 43 5,400 37 6,800 31 141 4,900 51 6,500 44 8,100 36 2인 셰어 - - - - - - - - - - - - - - - - 소 계 251 110 141 신혼부부 33.7442 251 - - - - - - - 196 7,500 71 9,900 61 12,300 51 33.8253 - - - - - - - 34 7,500 71 9,900 61 12,300 51 32.3737 - - - - - - - 10 7,500 71 9,900 61 12,300 51 33.6175 - - - - - - - 11 7,500 71 9,900 61 12,300 51 소 계 251 251 합 계 502 110 전체세대수의 21.91% 392 전체세대수의 78.09% 전월세 전환율 : 전월세전환율은 주변시세 산정 시 전환율을 적용한다. (적용된 전월세 전환율: 15형 5.5%, 33형 5.0%) ○ 기타임차인 자격 등(제7조) - 사업시행자는 주택공급과-25279호(주식회사 두진 기획22-167호)에 따른 주차장 운영방안 및 운영수익 활용, 커뮤니티시설 운영방안은 이행하여야 한다. ○ 임대보증금 반환 담보(제8조) - 사업시행자(또는 임대사업자)는「민간임대주택에 관한 특별법」제49조에 따라 사용검사 또는 사용승인을 받은 날(사용검사 전에 임차인을 모집하는 경우에는 그날을 말한다)로부터 임대기간 동안 임대보증금에 대한 보증에 가입 하여야 한다 - 임대보증금 보증보험 운영기관이 가입을 우선 허용하는 경우에는 사업시행자(또는 임대사업자)는 해당보험의 가입일로부터 6개월 이내에 보증보험 가입요건(주택담보대출(LTV), 부채비율 등)을 충족해야 한다. ○ 협약의 해지(제9조) - 시장이나 사업시행자(또는 임대사업자)가 본 협약에 의한 사항을 이행하지 않아 본 협약의 목적을 달성 할 수 없는 경우 등에는 협약 해지 ○ 협약의 효력(제10조) - 임대주택을 양도할 경우에 양도자는 양수자가 본 협약을 승계할 수 있도록 양도 전에 고지하며, 양수자는 본 협약의 내용을 승계 3 조치계획 ○ 변경 협약서 직인 날인 후 보관 및 협약 이행 붙임 : 협약서(안) 1부. 끝.

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주택공급과-25288

D0000046001113